هل من يشتري عقار كاش بالاسعار الحالية يحصل سنويا على8%

26-09-2023, 12:23 AM

المشاركه #25

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

هل من يشتري عقار كاش بالاسعار الحالية يحصل سنويا على8%

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوأحمد2021

حسب المدينة المدن الرئيسية تقريبا بين ال 6 الى 8 %

حسب ما قرات انها ما توصل حتى في الرئيسية والسبب
في المدن الرئيسية الشراء اغلى

ممكن تعطينا مثال لمدة 20 سنة
ثمن البيت
الايجار
وتضع في حسابك
الصيانة
وتقادم العقار
وخروج مستاجر

26-09-2023, 12:37 AM

المشاركه #26

أبوأحمد2021

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2021

المشاركات: 1,352

صحيح قد تكون النسبة في البداية ولكنها تختلف وتتناقص مع تقادم العقار

26-09-2023, 12:56 AM

المشاركه #27

saudi-com

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2009

المشاركات: 9,009

اللي شاري من زمان و يأجر بالاسعار الحاليه يمكن يحقق 8-10%
اما اللي شاري بأسعار الان ما اتوقع انه يحقق 8% الا اذا العقار واصل ارتفاعه.

26-09-2023, 12:40 PM

المشاركه #28

USA00

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2020

المشاركات: 1,667

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوأحمد2021

حسب المدينة المدن الرئيسية تقريبا بين ال 6 الى 8 %

المدن الرئيسة العقار فيها غالي، ممكن كلامك ينطبق على جدة ويحقق 8% عشان الازالات اللي صارت عندهم رفعت الاسعار وقل المعروض،
لكن باقي المدن المعروض فيها عالي ، انا هنا اتكلم عن شقق سكنية عوايل ما يحقق ال 8% ، يبطي ما حققها وان حققها اول سنه بس يومها جديدة وبعدها ينسى ال 8%

(((( اعتقد انه سيكون بناء على قلة المدخول من الاستثمار الايجاري السكني توقف الاستثمار في العمارات السكنية مما يؤدي للارتفاع في الايجار، علما اني ما اؤيد ذلك ولكن اتوقعه ))))

26-09-2023, 01:45 PM

المشاركه #29

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saudi-com

اللي شاري من زمان و يأجر بالاسعار الحاليه يمكن يحقق 8-10%
اما اللي شاري بأسعار الان ما اتوقع انه يحقق 8% الا اذا العقار واصل ارتفاعه.

اللي شرو من زمان ممكن الان صعب جدا بهذه الاسعار

26-09-2023, 01:47 PM

المشاركه #30

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة usa00

المدن الرئيسة العقار فيها غالي، ممكن كلامك ينطبق على جدة ويحقق 8% عشان الازالات اللي صارت عندهم رفعت الاسعار وقل المعروض،
لكن باقي المدن المعروض فيها عالي ، انا هنا اتكلم عن شقق سكنية عوايل ما يحقق ال 8% ، يبطي ما حققها وان حققها اول سنه بس يومها جديدة وبعدها ينسى ال 8%

(((( اعتقد انه سيكون بناء على قلة المدخول من الاستثمار الايجاري السكني توقف الاستثمار في العمارات السكنية مما يؤدي للارتفاع في الايجار، علما اني ما اؤيد ذلك ولكن اتوقعه ))))

حتى مع الازالات في جده ما يحقهها هذا لو كاش لان الاسعار جدا مبالغ فيها
وجزء من اهل جده سمعت نقلو الى قرى بسبب الايجار
خصوصا المتقاعدين

والكلام على من اشترى كاش في السنوات الاخيرة
اما من اشترى بقروض خارج الحسبة وهم الاكثرية

26-09-2023, 07:45 PM

المشاركه #31

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

ننزل من 8% الى 5% عائد سنوي

ونضرب مثال

فيلا دبلكس في مدينة رئيسية

ولاعرف كم هي الاسعار لكن خلينا نقول دبلكس مليون ونص

نبغى منها 5% سنويا لمدة 20 سنة ربح صافي 75,000 بعد خصم صيانة وخصم وقت عشوائي تكون شاغر والايجار السنوي 85 الف
هل يصل ايجار دبلكس لهذا الرقم؟و لمدة 20 سنة

طيب دبلكس في مدينة رئيسية هل ممكن يكون سعرها مليون وثلاثمائة

نبغى منها 5% لمدة 20 سنة ربح صافي 65,000 بعد خصم صيانة وخصم وقت عشوائي تكون شاغر ايجار سنوي 75 الف

هل يصل ايجار دبلكس لهذا الرقم؟و لمدة 20 سنة

الحالية

بالاسعار

يحصل

يشتري

سنويا

على8%

عقار

اقرا ايضا

معلومات جميلة جدااا عن فوائد الباذنجان الأسود ،،،

امير و حفيد الملك عبدالعزيز يفتح مطعم ويطبخ فيه . هل نستطيع ؟

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى