ألمانيا تتلقى ضربة قاسية بسبب أزمة القطاع العقاري

26-09-2023, 05:30 AM

المشاركه #13

مستهم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2012

المشاركات: 2,054

ألمانيا تتلقى ضربة قاسية بسبب أزمة القطاع العقاري

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومحمد الدمام

العقار في المانيا غالي جدا تخيل شقه في الريف للالماني 3 غرف وصالون سعرها 200الف دولار يعني 800الف ريال

غاليه أجل لو هي في المدن الكبرى مثل برلين وهامبرغ وميونخ وكولونيا
بكم بيكون سعرها وأن كانت في الأحياء المرغوبه فيها كم بتكون
في الريف وهذا سعرها اكيد في المدن الكبرى ماتقل عن أربع ملايين

26-09-2023, 07:01 AM

المشاركه #14

سامي 2012

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2012

المشاركات: 11,330

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

لا شك

لكن تخشى بازمة اقتصادية لا قدر الله بسبب الاقساط العالية وتاثر الاقتصاد ككل

ولن تفلح
تابي وتمارا وغيرها و ممكن تزيد المشكلة

ظهور تابي وتمارا كارثي بحد ذاته

الأمر الآخر إذا المانيا عندها أزمة
فهذا نذير وإنذار قوي جدا ،،،المانيا على سن ورمح
ام الصناعة والمرسيدس والبي أم والأجهزة الطبية الخ الخ

26-09-2023, 12:21 PM

المشاركه #15

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستهم

غاليه أجل لو هي في المدن الكبرى مثل برلين وهامبرغ وميونخ وكولونيا
بكم بيكون سعرها وأن كانت في الأحياء المرغوبه فيها كم بتكون
في الريف وهذا سعرها اكيد في المدن الكبرى ماتقل عن أربع ملايين

مافيه مقارنة بينك وبين المانيا ولا عندهم غش في المباني فلل كراتين ماتكلف شي ويبيعها باضعاف ثم يدخل المشتري بمشاكل عيوب البناء
اسعار العقار مرتفعة عندنا من كلام مسئول في الهيئة ماهو كلامي ولا عمل مقارنة مثلكم
وصل السعر وبدووون صرف صحي مجاري عايمة في الشارع
4000-5000 المتر

ثانيا
السعودية اكبر من المانيا بستة مرات

وعدد السكان ضعفين ونصف

والرواتب اعلى

المساحة المانيا
357,592
كم²

عدد السكان
83.2 مليون

المساحة السعودية
2,150,000 كم²
عدد سكان السعودية يصل لـ32.2 مليون.. ونسبة الأجانب بينهم 41.6%

26-09-2023, 12:23 PM

المشاركه #16

انا انسان

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Mar 2021

المشاركات: 11,455

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

حتى ولو

عندما تصل الى اسعار غير منطقية

ويتهور الكثير وتحجز على نصف او اكثر من رواتبهم لعشرين سنة او اكثر
انت دمرت الاقتصاد
غير انه مشكلة السكن ما انحلت السبب القسط العالي

لانه الان فيه عروض لناس غير قادرين على العيش بما تبقى من الراتب والمشكلة المشتري الكاش يخاف يفك الرهن من البنك ويسحب البائع

بالاضافة الى انك وصلت لمرحلة مافيه مشتري بعد هذه المرحلة مافيه غير هبوط حر مسألة وقت

دول اوروبا يتم رهن المنزل
اما بالسعودية يتم رهن الراتب
في قرق كبير

26-09-2023, 12:24 PM

المشاركه #17

انا انسان

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Mar 2021

المشاركات: 11,455

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012

ظهور تابي وتمارا كارثي بحد ذاته

الأمر الآخر إذا المانيا عندها أزمة
فهذا نذير وإنذار قوي جدا ،،،المانيا على سن ورمح
ام الصناعة والمرسيدس والبي أم والأجهزة الطبية الخ الخ

بلاد كلها عجايز ايش يبغو بالسكن
ما فيها نمو سكاني

26-09-2023, 12:25 PM

المشاركه #18

بريء

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2020

المشاركات: 462

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اهاليل

هناك السوق حر بشكل حقيقي وليس حر على الطريق المرسوم

من يقولك انه سوق حر ع العكس تماماً من يتولى ومسيطر ع العقار بنوك وشركات كبرى متحكمون بالسوق العقاري

26-09-2023, 12:26 PM

المشاركه #19

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انا انسان

دول اوروبا يتم رهن المنزل
اما بالسعودية يتم رهن الراتب
في قرق كبير

نعم صحيح رهن الراتب جعل البنوك لا تثمن تثمين عادل وتشتري فلل مغشوشة
لو الرهن على البيت ما تشتري بهذه الاسعار وتشتري بيوت مضمونة ماهي كراتين

26-09-2023, 12:32 PM

المشاركه #20

Code1

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: May 2019

المشاركات: 3,120

الاقطاعيين وبارونات المال خلقو فقاعه وقسمو المقسم
تخيل مساحة المملكه 2,150,000 كم² ويجزئون الاراضي حتي اصبحت الناس تسكن بعلب شبيه بعلب الساردين لاتخطيط ولاخدمات ولامراقبه

26-09-2023, 12:33 PM

المشاركه #21

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بريء

من يقولك انه سوق حر ع العكس تماماً من يتولى ومسيطر ع العقار بنوك وشركات كبرى متحكمون بالسوق العقاري

صحيح وهذا الشي واضح
بدليل الاستقطاع من الراتب قد لا تجده في اي دولة في العالم 65% عقاري وربما مع الشخصي اعلى
والان الكثير وضعهم صعب ومنهم من يريد البيع وتحرير الراتب
مافي الماني او اجنبي يستقطع منه 65% اذا كان ماعنده غير راتب ماعنده دخل اخر

لكن في النهاية اذا ما وجدو مشتري غصب تنزل الاسعار

26-09-2023, 12:36 PM

المشاركه #22

No time

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2020

المشاركات: 6,237

مشكلة العقار عندنا غير حقيقية

وعدد الاراضي المتوفرة وجاهزة اكثر من عدد السكان باضعاف

ولكن يسيطر عليها قلة متنفذه وتمتلك سيوله عالية فمن صالحها تعطش السوق وتمتنع عن عرض ما تملكه لتحافظ على اسعار مرتفعة

هذا احتكار محرم وحق الحكومة تتدخل وتاخذ على ايدهم. وحتى الضريبة على الاراضي البضاء واظن هناك حيل للالتفاف عليه اذا نقلت باسم شركة فقد يكون لا يشملها

26-09-2023, 12:37 PM

المشاركه #23

بريء

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2020

المشاركات: 462

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

صحيح وهذا الشي واضح
بدليل الاستقطاع من الراتب قد لا تجده في اي دولة في العالم 65% عقاري وربما مع الشخصي اعلى
والان الكثير وضعهم صعب ومنهم من يريد البيع وتحرير الراتب
مافي الماني او اجنبي يستقطع منه 65% اذا كان ماعنده غير راتب ماعنده دخل اخر

لكن في النهاية اذا ما وجدو مشتري غصب تنزل الاسعار

كلامك غير صحيح البنوك في العالم نفس الشي مصاصات دماء بل يستقطعون نفس النسبه التي ذكرت او اكثر وكثير من المقترضين طردوا من منازلهم عندما لم يستطيعوا تسديد الدفعات الشهريه

26-09-2023, 12:53 PM

المشاركه #24

السامر11

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2010

المشاركات: 23,190

اعتقد لو نعيد القرض العقاري على الوضع السابق ، ولا يزيد الاستقطاع عن ثلث الراتب ، مع توجيه الاستثمار والسيولة لسوق الاسهم بيكون انخفاض للاراضي وتعود لوضعها السابق

ألمانيا

أزمة

العقاري

القطاع

بسبب

تتلقى

ضربة

قاسية

اقرا ايضا

كم نسبة التصدق من راتبك الشهري

🔥🔥أكثر من 83 مليار ريال أنفقها السياح القادمين إلى المملكة 🔥🔥

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى