ألمانيا تتلقى ضربة قاسية بسبب أزمة القطاع العقاري

26-09-2023, 12:54 PM

المشاركه #25

انا انسان

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Mar 2021

المشاركات: 11,455

ألمانيا تتلقى ضربة قاسية بسبب أزمة القطاع العقاري

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة no time

مشكلة العقار عندنا غير حقيقية

وعدد الاراضي المتوفرة وجاهزة اكثر من عدد السكان باضعاف

ولكن يسيطر عليها قلة متنفذه وتمتلك سيوله عالية فمن صالحها تعطش السوق وتمتنع عن عرض ما تملكه لتحافظ على اسعار مرتفعة

هذا احتكار محرم وحق الحكومة تتدخل وتاخذ على ايدهم. وحتى الضريبة على الاراضي البضاء واظن هناك حيل للالتفاف عليه اذا نقلت باسم شركة فقد يكون لا يشملها

قي عالم المال مافي حلال وحرام

26-09-2023, 12:57 PM

المشاركه #26

تذكر أيامك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2023

المشاركات: 3,065

كم الاسعار الان
ودي آخذ فلة نص عمر في السويدي
لو 350 متر
كم تتوقعون تسوى وهل تباع بقيمة ارض ولا تحسب مباني

26-09-2023, 12:59 PM

المشاركه #27

hussainmb

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 4,645

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انا انسان

دول اوروبا يتم رهن المنزل
اما بالسعودية يتم رهن الراتب
في قرق كبير

عندنا ترهن الراتب والعقار

26-09-2023, 01:14 PM

المشاركه #28

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة no time

مشكلة العقار عندنا غير حقيقية

وعدد الاراضي المتوفرة وجاهزة اكثر من عدد السكان باضعاف

ولكن يسيطر عليها قلة متنفذه وتمتلك سيوله عالية فمن صالحها تعطش السوق وتمتنع عن عرض ما تملكه لتحافظ على اسعار مرتفعة

هذا احتكار محرم وحق الحكومة تتدخل وتاخذ على ايدهم. وحتى الضريبة على الاراضي البضاء واظن هناك حيل للالتفاف عليه اذا نقلت باسم شركة فقد يكون لا يشملها

صحيح لكن تذكر عندما ارادو البيع والتصريف
حولو الناس للبنوك وجابو منها استقطاع ولاول مره بالتاريخ 65 % عقاري
كاتب في صحيفة عكاظ يقول 86% ربما يقصد قرض عقاري وشخصي

اصبح الانفاق ضعيف على الانشطة التاجرية في غير العقار
وخرجت تابي وتمارا
وزاد مشكلة الانشطة التجارية الغرامات والرسوم بالرغم من ضعف القوة الشرائية

اذا لم يجدو مشتري سوف تنزل الاسعار لان الغالبية مقيد بقروض عقارية

والبقية منعهم اما اسعار الفائدة
او اعتبرو من غيرهم وشافو حياتهم

يحدثني شخص يعمل بشركة كبير ومعروفة رواتبها عاليه موظفين عندهم يطلبون سلف بسبب البيت خصوصا من خدمته بسيطة 5 سنوات
الشباب الجدد

26-09-2023, 01:20 PM

المشاركه #29

اهلاوووي

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 5,104

كل الدول اللي شعوبها وجهتها الاستثمارية الاولى العقار
اكلوا فيها مقلب وصار الابن البار ابن كلب

اليابان وما يسمى النمور الاسوية وحاليا الصين
وسابقا اروربا ولاحقا امريكا . . الخ

لسى الابن البار عندنا ولد حلال .. يمكن يوم من الايام يقلب ابن كلب

26-09-2023, 01:21 PM

المشاركه #30

انا انسان

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Mar 2021

المشاركات: 11,455

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussainmb

عندنا ترهن الراتب والعقار

مافي رهن عقار مالهم شغل بالعقار
لهم بالراتب

26-09-2023, 01:29 PM

المشاركه #31

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اهلاوووي

كل الدول اللي شعوبها وجهتها الاستثمارية الاولى العقار
اكلوا فيها مقلب وصار الابن البار ابن كلب

اليابان وما يسمى النمور الاسوية وحاليا الصين
وسابقا اروربا ولاحقا امريكا . . الخ

لسى الابن البار عندنا ولد حلال .. يمكن يوم من الايام يقلب ابن كلب

اليابان اكلت درس قوي من العقار تعاني منه الى يومك هذا

بعد الفقاعة العقارية
عادت الأسعار إلى مستويات عام 1983

عندما انفجرت فقاعة الإسكان اليابانية في عام 1990، بقي الاقتصاد في حالة من الفوضى

http://www.doctorhousingbubble.com/j...ortgage-rates/

وزير الصناعة

26-09-2023, 02:03 PM

المشاركه #32

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussainmb

عندنا ترهن الراتب والعقار

صحيح ومن يعاني الان وهم ليسو قليل يريد الرجوع للايجار لكن لا يستطيع

لان البيت والراتب مرهونة

لازم يجيب واحد كاش
وراعي الكاش يخاف يفك رهن البيت من البنك ثم يسحب عليه البائع
مافيه الية تضمن

26-09-2023, 04:01 PM

المشاركه #33

Abu.Saud

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 11,320

اللي مستغرب منه لماذا الغو النظام السابق
قرض 500 ألف ومنحة أرض 600م وماشية
الأمور ما فيها أي مشكلة ... الغوها وجت المشكلة
والكارثة على الجميع حتى الدولة الظاهر تضررت
من القرارات الجديدة .

26-09-2023, 04:08 PM

المشاركه #34

No time

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2020

المشاركات: 6,237

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انا انسان

قي عالم المال مافي حلال وحرام

وين عايش. لازم تتعلم وتقراء

الاحتكار او التواطى على رفع الاسعار يعتبر جريمة في كل دول العالم وفي امريكا تصل الى السجن لمدة تصل 25 سننة

وفي امريكا فككو اجزاء من شركة at&t بسبب الاحتكار

ومنعت at&t من العمل في بعض الولايات واجبرت على بيع اجزاء منها لشركات منافسة

28-09-2023, 10:06 PM

المشاركه #35

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

الفائدة تسببت في افلاس الشركات

أعلنت شركة بروجكت اموبيلين التي كانت تتولى عملية البناء إفلاسها الصيف الماضي متأثرة بأزمة العقارات التي تهز ألمانيا منذ أشهر، ما ترك مئات المشترين في قلق وحيرة من أمرهم،
وقال رب الأسرة البالغ من العمر 33 عاما لـ"الفرنسية"، أمام واجهة خرسانية بلا نوافذ "تمت إزالة الرافعات ومعدات العمال. كل شيء

مع أسعار الفائدة المرتفعة التي تزيد من تكلفة الاقتراض وتراجع الطلب والارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء، ازدادت حالات إفلاس الشركات خلال عام في قطاع البناء في ألمانيا، ما أدى إلى توقف العمل في عدد من المشاريع.

الاخبار المتدوالة ارتفاع الفائدة مطول فهل سنرى المزيد من الافلاسات للشركات حول العالم
وتسريح موظفين بالجملة ؟؟؟؟

ألمانيا

أزمة

العقاري

القطاع

بسبب

تتلقى

ضربة

قاسية

اقرا ايضا

كم نسبة التصدق من راتبك الشهري

🔥🔥أكثر من 83 مليار ريال أنفقها السياح القادمين إلى المملكة 🔥🔥

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى