ميزة المواقع الاجنبية تجد فيها نصائح وحاسبة تساعدك في اتخاذ قرار شراء منزل

27-09-2023, 07:22 AM

المشاركه #1

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

ميزة المواقع الاجنبية تجد فيها نصائح وحاسبة تساعدك في اتخاذ قرار شراء منزل

تساعدك في اتخاذ قرار شراء منزل حسب راتبك
والنصيحة دائما انك ما تتجاوز 25% من الراتب
وقوقل للترجمة

الالة الحاسبة تعطيك اسعار تناسب دخلك الشهري او السنوي

تكتب او تنسخ وتلصق في قوقل

House Affordability Calculator
حاسبة القدرة على تحمل تكاليف المنزل

وتظهر لك نتائج كثيرة لمواقع مختلفة

https://www.calculator.net/house-aff...e#budget-based

How to know if your home is too expensive

كيف تعرف إذا كان منزلك باهظ الثمن

THINGS TO DO WHEN YOU FIND A HOUSE YOU WANT TO BUY
أشياء يجب عليك القيام بها عندما تجد منزلاً
ترغب في شرائه

1. Your monthly payment is more than 30% of your income

One of the biggest issues people run into with home affordability is that their monthly payment is too large a percentage of their income. Experts generally recommend keeping your housing payment below 30% of your gross income.

1. دفعتك الشهرية تزيد عن 30% من دخلك

واحدة من أكبر المشكلات التي يواجهها الأشخاص فيما يتعلق بالقدرة على تحمل تكاليف المنزل هي أن مدفوعاتهم الشهرية تمثل نسبة كبيرة جدًا من دخلهم. يوصي الخبراء بشكل عام بإبقاء دفعات السكن أقل من 30% من إجمالي دخلك.

"If it’s more than a third of your income, then it’s too expensive," said Brian Meigs, founder of the personal finance site Smarts.

وقال بريان ميجز، مؤسس موقع التمويل الشخصي سمارتس: "إذا كان هذا المبلغ يزيد عن ثلث دخلك، فهو مكلف للغاية

2 -You don’t have an emergency fund
2. ليس لديك أموال للطوارئ

As a homeowner, you can expect maintenance issues to arise
Home equity is great but if you don't have saving accounts to offset any emergencies, you could have a problem
باعتبارك مالكًا للمنزل، يمكنك أن تتوقع ظهور مشكلات تتعلق بالصيانة
تعد ملكية المنزل أمرًا رائعًا، ولكن إذا لم يكن لديك مال مدخر لتعويض أي حالات طوارئ، فقد تواجه مشكلة.

"If you own a home and your toilet breaks, water pipe bursts, or other home emergency happens, you have to pay to get it fixed," said Lauren Bringle, Accredited Financial Counselor with Self Financial. "If you can't afford home maintenance or a repair in case of emergency, consider saving more money before buying."

قالت لورين برينغل، المستشار المالي المعتمد لدى Self Financial: "إذا كنت تمتلك منزلًا وتعطلت دورة المياه الخاصة بك، أو انفجرت أنابيب المياه، أو حدث أي طارئ منزلي آخر، فعليك أن تدفع لإصلاحه". "إذا لم تكن قادرًا على تحمل تكاليف صيانة المنزل أو الإصلاح في حالة الطوارئ، فكر في توفير المزيد من المال قبل الشراء."

The general rule of thumb is that you should save at least 1% of your home’s value every year for maintenance. If you can’t manage that, it could be a sign your home is too expensive.

القاعدة العامة هي أنه يجب عليك توفير ما لا يقل عن 1% من قيمة منزلك كل عام للصيانة. إذا لم تتمكن من إدارة ذلك، فقد يكون ذلك علامة على أن منزلك باهظ الثمن.

3. You’re struggling to pay your other bills

Unfortunately, new homeowners are often surprised by just how expensive homeownership can be. As a result, they end up having to cut other things from their budget. And if they aren’t cut, they often end up going on a credit card, where debt continues to build. This is a sign that your home is too expensive.

3. أنت تكافح من أجل دفع فواتيرك الأخرى
لسوء الحظ، غالبًا ما يتفاجأ أصحاب المنازل الجدد بان المنزل باهض الثمن. ونتيجة لذلك، ينتهي بهم الأمر إلى خفض أشياء أخرى من ميزانيتهم. وإذا لم يتم قطعها، فغالبًا ما ينتهي بهم الأمر إلى استخدام بطاقة الائتمان، حيث تستمر الديون في التراكم. هذه علامة على أن منزلك باهظ الثمن.

4. You can’t save money

Your house is likely too expensive if your monthly payment prevents you from being able to save for other future expenses. Saving early is critical to being able to retire comfortably.
And other financial goals like vacations can have a positive impact on your quality of life.

4. لا يمكنك توفير المال

من المحتمل أن يكون منزلك مكلفًا للغاية إذا كانت دفعتك الشهرية تمنعك من الادخار لتغطية نفقات مستقبلية أخرى. يعد الادخار مبكرًا أمرًا بالغ الأهمية للتمكن من التقاعد بشكل مريح.
والأهداف المالية الأخرى مثل الإجازات يمكن أن يكون لها تأثير إيجابي على نوعية حياتك.

المصدر
https://www.foxbusiness.com/money/ho...-too-expensive

موقع اخر

To calculate how much house you can afford, use the 25% rule: Never spend more than 25% of your monthly take-home pay (after tax) on monthly mortgage payments. Following this rule keeps you safe
لحساب مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله، استخدم قاعدة 25٪: لا تنفق أبدًا أكثر من 25٪ من راتبك الشهري (بعد الضريبة) على أقساط الرهن العقاري الشهرية. اتباع هذه القاعدة يبقيك آمنًا

https://www.ramseysolutions.com/real...e-can-i-afford

هل من يشتري عقار كاش بالاسعار الحالية يحصل سنويا على 8%

https://hawamer.com/vb/hawamer2786940

امتلاك المنازل بالسعودية… هل هو الأصعب في العالم؟

https://hawamer.com/vb/hawamer2773740

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

27-09-2023, 08:44 AM

المشاركه #2

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

الارقام بالدولار تم تحويلها الى ريال

https://money.com/how-much-house-can-i-afford/

27-09-2023, 08:55 AM

المشاركه #3

adwani33

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2019

المشاركات: 7,195

لا ميزة ولا شيء فايدتهم أعلى وانظمتهم ملتوية
ماتزال أوروبا وأمريكا والصين وغيرها من الإقتصادات تعاني من أزمة الرهن العقاري والتضخم
ومايزال المشترين متلهفين لإمتلاك منازلهم ولمعلوميتك في أمريكا يقعد الأمريكي يدفع في قروض دراسته الجامعية ١٨ سنة تقريبا وبعدها يدفع تكاليف رهنه العقاري ٣٠ سنة
وكثير من الهوملس اللي في وظايف وساكنين سياراتهم متبهدلين بسبب الرهن العقاري
فلا تمدحهم وهم وضعهم سيء أصلا

27-09-2023, 09:04 AM

المشاركه #4

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adwani33

ما قصدته في الميزة تجد الكثير من الارشادات من ناس متخصصين اكثر من المواقع العربية
ينصحون بان القسط الشهري لا يتجاوز 25% من الراتب لانك لازم تتدخر شي من الراتب للطواري وشي ترفيه للاسرة

والرهن العقاري عندهم افضل بكثير

لا يرهنون الراتب فالرهن على البيت
وبالتالي البنوك تثمن تثمين عادل ليس مثلنا يشتري باي سعر وفلل كراتين

باستثناء ازمة الرهن العقاري 2008 عندما خرجو عن مسارهم واصبحو يعطون اي شخص

الهوملس اكثرهم طاح في المخدرات
انت ذكرت الجانب السلبي فقط
وتجاهلت الجانب الايجابي من صناعة وغيرها

27-09-2023, 09:24 AM

المشاركه #5

adwani33

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2019

المشاركات: 7,195

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو فهد 35

ما قصدته في الميزة تجد الكثير من الارشادات من ناس متخصصين اكثر من المواقع العربية
ينصحون بان الفسط الشهري لا يتجاوز 25% من الراتب لانك لازم تتدخر شي من الراتب للطواري وشي ترفيه للاسرة

والرهن العقاري عندهم افضل بكثير

لا يرهنون الراتب فالرهن على البيت
وبالتالي البنوك تثمن تثمين عادل ليس مثلنا يشتري باي سعر وفلل كراتين

باستثناء ازمة الرهن العقاري 2008 عندما خرجو عن مسارهم واصبحو يعطون اي شخص

الهوملس اكثرهم طاح في المخدرات

لا شيء خير كله ولا شيء شر كله ولكل نظام ضحاياه
وجود نظام للرهن العقاري له إيجابيات
سرع إمتلاك المنازل
قلل مدد الإنتظار
عدد أكبر من المستفيدين
سحب السيولة اللي كانت تضيع على الكماليات
ولكن له سلبيات
رفع أسعار العقار
نقص القوانين
البنود المطاطية في العقود
خدمات مابعد البيع من صيانة وضمان
يبقى أهم جزء وهو المستفيد وهنا المشكلة
كثير منهم في شبابه وطيشه ضيع فلوسه على كماليات
بعضهم ماحط مسألة السكن في باله من الأساس فلا مدخرات وفجأة قرر يشتري بيت وهو غير متمكن ماديا
وبعضهم مايعرف الحسابات ونسبة الفايدة فقط وقع أوراق وتفاجأ بالواقع الجديد
كثير منهم مايفرق بين الإجارة والمرابحة
والمفترض أن الشخص يعتبر نفسه ماخذ عقار ويستقطع شهريا لهدف إمتلاك بيته بل يجعل الإستقطاع فرض وواجب عليه حتى يموت
شلة أبي أستمتع ما أبي أخلي شي للهمل اللي بعدي(يقصد ورثته) هم أكثر المتضررين ويجرون كوارث على أبنائهم
الله يرحم الشيبان اللي لحقنا عليهم ماتوا وتركوا لعيالهم كم أرض وأسهم
ملاحظة صغيرة
نسبة معتبرة من مستفيدي النظام القديم باعوا سلفياتهم وأراضيهم بكل رعونة وغباء بسبب إنها جتهم بدون تعب وشخصيا استفدت من رعونتهم وقصر نظرهم وشريت أكثر من أرض على ٣٠٠٠و٥٠٠٠ ريال
وأخيرا أهل القرى والمحافظات مرتاحين على الرهن العقاري والمشاكل أكثرها في المدن

27-09-2023, 03:45 PM

المشاركه #6

أبو فهد 35

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2021

المشاركات: 7,657

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adwani33

ما الفائدة من سرعة وتقليل مدة الانتظار للحصول على قرض
باستقطاع عالي من الراتب ورفع اسعار العقار ولا يعتبر امتلاك منزل الى بعد انقضاء القرض انت مستاجر وما تدفعه للبنك من ارباح يعادل ايجار 30 سنه

هناك من مرض وقاعدوه مبكرا والقسط اعلى من الراتب وسحبو البيت
وهناك من تقاعد نظامي وراتب اقل من القسط كالعسكريين الرتب الصغيرة

ويوجد الان من هو عارض بيته في وضع مادي صعب حتى الاساسيات قد لا يستطيع توفيرها
لانه غير قادر على العيش بالقسط عالي

2-ساهم تحويل الناس للبنوك بزيادة المشكلة فتضخحمت الاسعار وهي اصلا مضخمة حتى وصلت الشقة مليون والسبب البنوك واموالها
فكان الحل الامثل توزيع اراضي للناس وبنائها عن طريق شركات عالميه
تكلف 500 الف يردها 500 بقسط خفيف

الكماليات هذه من ضمن الاقتصاد وتوظف بشر في اي دولة

فعندما تذهب نسبة كبيرة من الرواتب شهريا للبنوك وللعقار فهي تؤثر على الانشطة التجارية في غير العقار

حل مشكلة السكن يفترض لا تظهر حالات مثل هذه

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

07:25 PM

ميزة المواقع الاجنبية تجد فيها نصائح وحاسبة تساعدك في اتخاذ قرار شراء منزل

ساحات الهوامير المفتوحة

منزل

ميزة

نصائح

وحاسبة

المواقع

الاجنبية

اتخاذ

تساعدك

شراء

فيها

قرار

اقرا ايضا

عاجل :وكالة أنباء البحرين: استشهاد ضابط وفرد

عمر الإنسان الياباني في حدود (84.5) سنة