logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

اخبار مفرحه عن انخفاض العقار


صفحة 2 من 8
1
2
3
4
5
6
7
8
قديم 29-09-2023, 06:43 AM
  المشاركه #13
memories
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 30,081
 



اخبار مفرحه عن انخفاض العقار

يبيله وقت
بيجلسون في ركود حاد حتى يطيب خاطرهم ويقتنعون انهم كانوا في قمة دورة سوق صاعدة
بيجي اليوم اللي تشوف فيه عروض مغرية وتقول اعوذ بالله ليه احط سيولتي في تجارة ماتتحرك او هابطة خلني احطها في سابك والراجحي اقلها يعطون اسهم منحة وتوزيعات نقدية ومتى ماحتجت ابيع زبوني جاهز ماهو اجلس معلق احرج عند ٥٠ دلال سنين بدون القى زبون .. العالم بطبيعتها اغلبهم قليل الصبر ويبي تنمية رأس المال بسرعه وقليل هم الصابرين.. تحرك العقار بسرعه نحو الأعلى في السنين الماضية هو اللي جذبهم وبيفقدون القدرة على الانتظار وبيطيرون ويشتتون لقنوات استثمارية آخرى مع طول الركود .. خلك طويل نفس .. الموضوع بيجلس سنين لان إلى الآن ماطاب خاطرهم ولازال الأمل عندهم انها مسألة ركود سنتين او ثلاث مثل ماحصل في ٢٠١٦ بس يبدو أن السيناريو غير هذي المره وقدامهم سنين طويله جدا والله أعلم .. توقع قابل للصواب والخطأ



 
  
قديم 29-09-2023, 08:11 AM
  المشاركه #14
sgrawy
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 840
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة memories
يبيله وقت
بيجلسون في ركود حاد حتى يطيب خاطرهم ويقتنعون انهم كانوا في قمة دورة سوق صاعدة
بيجي اليوم اللي تشوف فيه عروض مغرية وتقول اعوذ بالله ليه احط سيولتي في تجارة ماتتحرك او هابطة خلني احطها في سابك والراجحي اقلها يعطون اسهم منحة وتوزيعات نقدية ومتى ماحتجت ابيع زبوني جاهز ماهو اجلس معلق احرج عند ٥٠ دلال سنين بدون القى زبون .. العالم بطبيعتها اغلبهم قليل الصبر ويبي تنمية رأس المال بسرعه وقليل هم الصابرين.. تحرك العقار بسرعه نحو الأعلى في السنين الماضية هو اللي جذبهم وبيفقدون القدرة على الانتظار وبيطيرون ويشتتون لقنوات استثمارية آخرى مع طول الركود .. خلك طويل نفس .. الموضوع بيجلس سنين لان إلى الآن ماطاب خاطرهم ولازال الأمل عندهم انها مسألة ركود سنتين او ثلاث مثل ماحصل في ٢٠١٦ بس يبدو أن السيناريو غير هذي المره وقدامهم سنين طويله جدا والله أعلم .. توقع قابل للصواب والخطأ
صدقت هذا هو المتوقع والعلم عند الله إلا اذا اضطروا اهل العقار لتسييل عقاراتهم لأي سبب كان وبالطبع سيضطر لتخفيض اسعار عقاره لانه لن يجد مشتري بهذه الاسعار




قديم 29-09-2023, 09:27 AM
  المشاركه #15
Alfalkoni
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 1,442
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة memories
يبيله وقت
بيجلسون في ركود حاد حتى يطيب خاطرهم ويقتنعون انهم كانوا في قمة دورة سوق صاعدة
بيجي اليوم اللي تشوف فيه عروض مغرية وتقول اعوذ بالله ليه احط سيولتي في تجارة ماتتحرك او هابطة خلني احطها في سابك والراجحي اقلها يعطون اسهم منحة وتوزيعات نقدية ومتى ماحتجت ابيع زبوني جاهز ماهو اجلس معلق احرج عند 50 دلال سنين بدون القى زبون .. العالم بطبيعتها اغلبهم قليل الصبر ويبي تنمية رأس المال بسرعه وقليل هم الصابرين.. تحرك العقار بسرعه نحو الأعلى في السنين الماضية هو اللي جذبهم وبيفقدون القدرة على الانتظار وبيطيرون ويشتتون لقنوات استثمارية آخرى مع طول الركود .. خلك طويل نفس .. الموضوع بيجلس سنين لان إلى الآن ماطاب خاطرهم ولازال الأمل عندهم انها مسألة ركود سنتين او ثلاث مثل ماحصل في 2016 بس يبدو أن السيناريو غير هذي المره وقدامهم سنين طويله جدا والله أعلم .. توقع قابل للصواب والخطأ

للاسف انك تنكلم عن العقار فكر "اسهمجي" عشان كذا مصدق نفسك وتلاقيك مقتنع جدا جدا جدا . فاهم الحاله اللي انت فيها صدقني

اي نوع من العقار تتكلم عنه؟؟ اراضي خام بعيده عن وسط المدينه؟ او اراضي بيضا داخل حدود او شقق او فلل؟

االي يتكلم عن عقار بسكل عام واضح انه ماخذ موقف من العقار ويعمم وهذا خطاء كبير

عالعموم النزول حصل حسب نوع العقار وهذا اقصى نزول بتشوفه صدقني لان اغلب اصحاب العقار لديهم ملائة ماليه هذا شي والشي الاخر دام البشر عددهم يزيد انسى تلاقي هبوط ب 40 و 60 بالميه

اذا تقصد هبوط 10-20 بالميه هذا عادي بعد صعود 100٪

واذا تقصد احياء مثل شمال الرياض انسى يصير نزول حتى 10بالميه ليييش؟ لان فيه ناس كافيه تشتري بهذي الاسعار

جنوب وغرب الرياض مثلا الموضوع مختلف. فهمت ليه اقولك لاتتكلم عن عقار بشكل عام🧐



قديم 29-09-2023, 09:33 AM
  المشاركه #16
memories
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 30,081
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alfalkoni
للاسف انك تنكلم عن العقار فكر "اسهمجي" عشان كذا مصدق نفسك وتلاقيك مقتنع جدا جدا جدا . فاهم الحاله اللي انت فيها صدقني

اي نوع من العقار تتكلم عنه؟؟ اراضي خام بعيده عن وسط المدينه؟ او اراضي بيضا داخل حدود او شقق او فلل؟

االي يتكلم عن عقار بسكل عام واضح انه ماخذ موقف من العقار ويعمم وهذا خطاء كبير

عالعموم النزول حصل حسب نوع العقار وهذا اقصى نزول بتشوفه صدقني لان اغلب اصحاب العقار لديهم ملائة ماليه هذا شي والشي الاخر دام البشر عددهم يزيد انسى تلاقي هبوط ب 40 و 60 بالميه

اذا تقصد هبوط 10-20 بالميه هذا عادي بعد صعود 100٪

واذا تقصد احياء مثل شمال الرياض انسى يصير نزول حتى 10بالميه ليييش؟ لان فيه ناس كافيه تشتري بهذي الاسعار

جنوب وغرب الرياض مثلا الموضوع مختلف. فهمت ليه اقولك لاتتكلم عن عقار بشكل عام🧐

اقصد بشكل اساسي مخططات المنح غير المخدومة




قديم 29-09-2023, 10:08 AM
  المشاركه #17
عشير الكرام
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2020
المشاركات: 6,956
 



بالعكس الأراضي مانزلت قاعده تزيد



قديم 29-09-2023, 10:10 AM
  المشاركه #18
hurt73
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 18,614
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alfalkoni
للاسف انك تنكلم عن العقار فكر "اسهمجي" عشان كذا مصدق نفسك وتلاقيك مقتنع جدا جدا جدا . فاهم الحاله اللي انت فيها صدقني

اي نوع من العقار تتكلم عنه؟؟ اراضي خام بعيده عن وسط المدينه؟ او اراضي بيضا داخل حدود او شقق او فلل؟

االي يتكلم عن عقار بسكل عام واضح انه ماخذ موقف من العقار ويعمم وهذا خطاء كبير

عالعموم النزول حصل حسب نوع العقار وهذا اقصى نزول بتشوفه صدقني لان اغلب اصحاب العقار لديهم ملائة ماليه هذا شي والشي الاخر دام البشر عددهم يزيد انسى تلاقي هبوط ب 40 و 60 بالميه

اذا تقصد هبوط 10-20 بالميه هذا عادي بعد صعود 100٪

واذا تقصد احياء مثل شمال الرياض انسى يصير نزول حتى 10بالميه ليييش؟ لان فيه ناس كافيه تشتري بهذي الاسعار

جنوب وغرب الرياض مثلا الموضوع مختلف. فهمت ليه اقولك لاتتكلم عن عقار بشكل عام🧐
-----

تتحدث عن الزيادة بالبشر ولم تتطرق للقدرة الشرائية لهؤلاء البشر ؟!!!!


ثانيا

تتحدث عن شمال الرياض وكأنه (اربع بيوت) ، طيب يوم أنه فيه ناس كافية تشتري بالاسعار الحالية وبالشمال ، ليش فيه عروض لها أشهر لم يتم تباع ؟!!! المفترض وحسب كلامك أنها تباع قبل لا تحفر الاساسات !!!!

ثالثا

معرض سيتي سكيب الاخير وضح مساحات بيضاء مهولة لمدينة الرياض لم تعمر بعد ومشاريع بناء تحتاج الي تريليونات ، أي أن الضخ سيكون مهول والخيارات ستكون متعددة بعد أن كانت محتكره !!



قديم 29-09-2023, 10:31 AM
  المشاركه #19
Abdulwahab1976
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 4,609
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alfalkoni
للاسف انك تنكلم عن العقار فكر "اسهمجي" عشان كذا مصدق نفسك وتلاقيك مقتنع جدا جدا جدا . فاهم الحاله اللي انت فيها صدقني

اي نوع من العقار تتكلم عنه؟؟ اراضي خام بعيده عن وسط المدينه؟ او اراضي بيضا داخل حدود او شقق او فلل؟

االي يتكلم عن عقار بسكل عام واضح انه ماخذ موقف من العقار ويعمم وهذا خطاء كبير

عالعموم النزول حصل حسب نوع العقار وهذا اقصى نزول بتشوفه صدقني لان اغلب اصحاب العقار لديهم ملائة ماليه هذا شي والشي الاخر دام البشر عددهم يزيد انسى تلاقي هبوط ب 40 و 60 بالميه

اذا تقصد هبوط 10-20 بالميه هذا عادي بعد صعود 100٪

واذا تقصد احياء مثل شمال الرياض انسى يصير نزول حتى 10بالميه ليييش؟ لان فيه ناس كافيه تشتري بهذي الاسعار

جنوب وغرب الرياض مثلا الموضوع مختلف. فهمت ليه اقولك لاتتكلم عن عقار بشكل عام🧐
للأسف هذا الواقع ويطبلون ل نزول 10٪ بعد ارتفاع 100٪

والمنتدى للاحلام والامنيات والعقار في مسار هابط من تأسيس المنتدى



قديم 29-09-2023, 10:43 AM
  المشاركه #20
Abdulwahab1976
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 4,609
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
-----

تتحدث عن الزيادة بالبشر ولم تتطرق للقدرة الشرائية لهؤلاء البشر ؟!!!!


ثانيا

تتحدث عن شمال الرياض وكأنه (اربع بيوت) ، طيب يوم أنه فيه ناس كافية تشتري بالاسعار الحالية وبالشمال ، ليش فيه عروض لها أشهر لم يتم تباع ؟!!! المفترض وحسب كلامك أنها تباع قبل لا تحفر الاساسات !!!!

ثالثا

معرض سيتي سكيب الاخير وضح مساحات بيضاء مهولة لمدينة الرياض لم تعمر بعد ومشاريع بناء تحتاج الي تريليونات ، أي أن الضخ سيكون مهول والخيارات ستكون متعددة بعد أن كانت محتكره !!
هل أثرت القدرة الشرائيه على اسعار العقار في الفلبين او تايلند او المغرب او اكثر دول اوروبا وامريكا ؟ لو اقولك كم الاسعار في نيويورك ونيوجيرسي واكثر كاليفورنيا مستحيل تتوافق مع القدرة الشرائيه والرواتب

الفلبين 50 م معروض ب ما يعادل مليون و 150 الف ريال غرفه وصاله فقط هالكلام قبل شهرين

ارتفاع ونزول العقار له عوامل عديدة لا تاخذ الي على مزاجك ( القوة الشرائية ) وتترك عوامل اخرى لارتفاع العقار زيادة السكان وخطط الحكومة مضاعفة السكان واي المدن الي فيها نمو وظائف ومدن ما فيها نمو وظائف



قديم 29-09-2023, 11:28 AM
  المشاركه #21
كنز 57
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 13,741
 



جعلة مايقوم والله



قديم 29-09-2023, 12:24 PM
  المشاركه #22
hurt73
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 18,614
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
هل أثرت القدرة الشرائيه على اسعار العقار في الفلبين او تايلند او المغرب او اكثر دول اوروبا وامريكا ؟ لو اقولك كم الاسعار في نيويورك ونيوجيرسي واكثر كاليفورنيا مستحيل تتوافق مع القدرة الشرائيه والرواتب

الفلبين 50 م معروض ب ما يعادل مليون و 150 الف ريال غرفه وصاله فقط هالكلام قبل شهرين

ارتفاع ونزول العقار له عوامل عديدة لا تاخذ الي على مزاجك ( القوة الشرائية ) وتترك عوامل اخرى لارتفاع العقار زيادة السكان وخطط الحكومة مضاعفة السكان واي المدن الي فيها نمو وظائف ومدن ما فيها نمو وظائف
-------

المنطقة الي بالفلبين وتتحدث عنها تحصلها ربع حي سكني في مدينة الرياض وهذا أمر طبيعي !!!

ثانيا

نعم تتأثر تلك الدول بالقوة الشرائية وبسعر العملة وبعوامل لا حصر لها !!!

ثالثا

مصيبة اذا تبي المقارنة بـ نيويورك ولا كاليفورنيا وتختار من تلك المدن بقعة صغيرة وتقول والله تعال شف الاسعار وقارن ؟!!! أجل شقة الحكير الي بـ 200 مليون دولار في نيويورك لازم تقارن بشقق التمليك لدينا لنفس المستوى ولازم توصل لأسعارها ؟!!!

رابعا

الرياض لازالت تعج بالمساحات مهما حاولت أخفائها ، سيتي سكيب فضح العقاريين وبعضهم من الصدمة غرد بأن المساحات شمالا وشرقا وغربا كبيرة جدا !!!!

عبدالوهاب اسمع بارك الله فيك

الشطارة أن تنشئ مدن ومجتمعات سكنية لا أن تكتنز أراضي وتشق على عباد الله وتقول أنك تاجر عقار ، هذا يسمى محتكر أقطاعي ، وهاذي هي مشكلتنا !!



قديم 29-09-2023, 12:39 PM
  المشاركه #23
saudi-com
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 9,026
 



بالنسبه لي ابي سعر الارض يصير منطقي


لأن البناء انت و ميزانيتك لو تبينه دور بيمشي امورك :)



قديم 29-09-2023, 12:53 PM
  المشاركه #24
بانشي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 9,983
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سواق اميره
ههههههههههههههههههههههه
الله يخلي عيالكدوبخفظهم لك
انسى العقار ينزل لو تنطبق السما على الارض ماعليك من العقاريين شوف بعينك واطلع وشوف اسعار المتر بكم وشيك بعد فتره بتحصل في زياده بسعر المتر



انا اعمل في العقار وكنت اذكر ان العقار فرص وفعلا ارتفع ودبل وتربل ….


لاكن الآن فعلآ ركود + نزول

بالدخول على البورصة العقارية تم خلال شهر تنفيذ بالرياض بيع 3 فلل فقط و 75 شقه



صفحة 2 من 8
1
2
3
4
5
6
7
8


الكلمات الدلالية (Tags)

مفرحه

,

العقار

,

انخفاض

,

اخبار


«

ماهو نظام التأمينات الإجتماعية ... لمثل هذه الحالة ... من لديه علم يعلمنا..

 |

انت غير مؤهل ...ملاحظه مهمه لمن تم ايقاف الصرف له من الضمان الاجتماعي

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


05:20 PM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.