اخبار مفرحه عن انخفاض العقار

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

——

نعم صحيح وكلي فخر ان ملفي ملئ بمواضيع تتعلق بالاسعار الغير معقوله للعقار !!


وهذا الي منقز بلوفك !!!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

قصدك مواضيع نصب وتدليس للواقع واللعب على المساكين الي صدقوك بانهيار العقار والاجار والسيارات ههههههههههه

ليش تنقز بلوفي بل بالعكس انا حمدلله عندي خير وعندي عقار وعندي عقل استخدمه ولا اخلي واحد مثلك يلعب علي زي ما تلعب على المساكين ب المنتدى كل هالسنين وبعدين تقول لا انا كنت استبشر مو قصدي الحقيقة ان انصب عليكم عشان استبشر هههههههههه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

قصدك مواضيع نصب وتدليس للواقع واللعب على المساكين الي صدقوك بانهيار العقار والاجار والسيارات ههههههههههه

ليش تنقز بلوفي بل بالعكس انا حمدلله عندي خير وعندي عقار وعندي عقل استخدمه ولا اخلي واحد مثلك يلعب علي زي ما تلعب على المساكين ب المنتدى كل هالسنين وبعدين تقول لا انا كنت استبشر مو قصدي الحقيقة ان انصب عليكم عشان استبشر هههههههههه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

——-


النصب ماتقوم به انت وشلتك بالتدليس على الناس وايقاعهم بقروض تفوق قدراتهم !!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طبيب الهندسة

العضو أدناه المدعو hurt73 نصاب كبير و فوق هذا يكذب

المشكلة يوم انكشف كذبه يكمل بكل صفاقة وجه و كلاحه

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976

هل أثرت القدرة الشرائيه على اسعار العقار في الفلبين او تايلند او المغرب او اكثر دول اوروبا وامريكا ؟ لو اقولك كم الاسعار في نيويورك ونيوجيرسي واكثر كاليفورنيا مستحيل تتوافق مع القدرة الشرائيه والرواتب

الفلبين 50 م معروض ب ما يعادل مليون و 150 الف ريال غرفه وصاله فقط هالكلام قبل شهرين

ارتفاع ونزول العقار له عوامل عديدة لا تاخذ الي على مزاجك ( القوة الشرائية ) وتترك عوامل اخرى لارتفاع العقار زيادة السكان وخطط الحكومة مضاعفة السكان واي المدن الي فيها نمو وظائف ومدن ما فيها نمو وظائف

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوتالة

انا كنت اشتغل في مدينة DAET تبعد تقريبا 350 كيلو عن مانيلا والعقار جديد و يبعد عن الساحل مسافة 5 دقائق مشي وتأسيس ممتاز وتشطيب فاخر مثل بيوتنا في السعودية . اخوي انا مقيم في الفلبين منذ 12 سنة واشتغل في التطوير العقاري. المسوقين هناك وبالذات الذي لايمتلك رخصة تسويق نصابين وخصوصا لو شافوا المشتري اجنبي. انا كنت اعرض العقار هناك بسعر السوق واتفاجأ ان المسوق عارضه 30 الى 50% اكثر من سعري وقبل يجيب الزبون لك يطلب منك توقع على ورقة انه المبلغ اللي انت طلبته لك والباقي له كمسوق. طبعا هذا يخلي عقارك ينام ومستحيل ينباع لانه المشتري بيشوفه معروض في اكثر من موقع بسعر مختلف. وبالنسبة للي تفضلت به انه شقة غرفة بمساحة 50م 15 مليون بيسو بتلاقي في نفس المنطقة ونفس المساحة والمواصفات بتكلفة 6 مليون بيسو والسبب هو ان المطور العقاري اذا معروف ومشهور في الاوساط الفليبنىة يزيد سعر عقاره وحسب ثقافة الاغنياء هناك تعتبر وجاهة شراء عقار في ملك شخص معين معروف. ولي اصدقاء يعملون في السفارة السعودية بمانيلا ويمتلكون شقق 200م في ابراج بمنطقة مكاتي وهي ارقي احياء مانيلا ومجمعات تسمي ( subdivision) لايزيد سعرها 5 مليون بيسو. وايضا لا يجب اان تاخذ مناطق الابراج والناطحات كمقياس لسعر العقار في الفلبين لانها ببساطة اسعار شاذة. والمواطن الفلبيني مستور الحال لا يستطيع تحمل عقار تكلفته اكثر من 3.5 مليون بيسو تقريبا 270 الف ريال وهم بنسبة 85 % من الشعب. وسلامتك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976

العقار منهار من تأسيس المنتدى بقيادة خالد 92 والشوير ونيوز وهرتز وسيف الحجاج وصالح ونسيم الصبا الخ
وليس فقط العقار اي سلعه تبيها بتجد مواضيع انهيار لها تبي موضوع انهيار اسعار السيارات قبل 3 سنوات اجيبه لك الان تبي موضوع المتر في شمال الرياض عام 2017 ب ريال اجيبه لك الان تبي نزول الايجارات ومواد البناء

المنتدى لما يطلبه المشاهدون أنت امر اي سلعه تبي اثبت لك انها منهاره ؟

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

زي ما توقعت عقارك ليس في مانيلا
التلاعب وبعض المسوقين موجودين في دول كثيرة ولكن للأمانه باقل من النسب الي تقول عليها والموضوع الي اناقش فيه الاعضاء ان القوة الشرائية هي عامل من عوامل كثيرة مؤثرة على العقار وبدول كثيرة اسعار العقار غاليه وقد تكون اغلى من السعودية ودخل الفرد فيها اقل من متوسط الرواتب في السعودية ف الكلام عن القوة الشرائية فقط وانها هي فقط المحرك للأسعار غير صحيح

روح امستردام ولندن وباريس وزيورخ ومدن كثيرة حول العالم دخل الفرد لا يتوافق مع القوة الشرائية للعقار
العقار ال 3 سنوات الاخيرة في الرياض مثلا الاراضي كاملة الخدمات ارتفعت اكثر من 100 % هل الرواتب ارتفعت 100% ؟ طيب وين القوة الشرائية لو هي فقط المحرك للأسعار
عوامل ارتفاع العقار او نزوله كثيرة ومن الغباء اني اربطها ب عامل واحد وهو القوة الشرائية وتاجر العقار الي يبني مو غبي يبني عقار ومحد يشتريه لانه لا يتوافق مع القوة الشرائية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

معروف بكل بجاحه يقول انا اكذب او استبشر عادي 😂😂😂 حتى لو ما صار اهم الشيء النيه يعني كنه يقول للاعضاء تراي اكذب عليكم عشان ما تشترون اليوم وتشترون بعد سنين ب دبل اسعار اليوم

تخيل انه منزل موضوع نزول اسعار السيارات قبل 3 سنوات وارتفعت الاسعار بعد موضوعه وايضا نزول العقار والايجار

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تهـاويل

ودي تجيب لي زي سالفة غرفة وصالة في الفلبين سعرها مليون و150 ألف
وإن شاء الله مايجي واحد مثل أبوتالة ويخرب عليك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوتالة

ياخوي انا اتكلم عن العقار في الفلبين. وبالمناسبة حتى في مانيلا ابحث عن حي villmore, pasay وهو حي امام مطار مانيلا مباشرة ويفصل بينهم شارع رئيسي والحي هذا ينقسم جزئين شرقي وغربي الشرقي فيه سيطر عليه وطوروه الاغنياء وفيه مولات وفنادق وكازونيهات والغربي منه بيوت ناس عادية واسواق شعبية والفاصل بينهم شارع 10 متر والشرقي منه للاغنياء قيمة الارض 15 مليون بيسو والغربي باقل من من 7 مليون وهناك بيت اهل زوجتي وهذا حسب ماعرفت منهم وقت وجودي هناك. العقار في الفلبين لايحكم بسعر المتر المربع ولا هم يعترفون بسعر المتر المربع حتى العمالة مليس دهان الخ والمقاولين مستحيل ياخذون شغل بالمتر

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

-------

أكمل مقارنة مانيلا مع الرياض ، وراك قمت تمييع الموضوع ، ولا ما عندك أجابه ؟!! ولا أنت حافظ منت فاهم ؟!!

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976

انت خلك على النصب والتدليس او كما تسميه الاستبشار هههههههه

كم وصل استبشارك على المساكين ب نزول السيارات والاجار والعقار

المشكلة لما نحدث مواضيعكم ونبين حقيقتكم تروحون تصيحون عند الادارة وللأسف تتجاوب معكم

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

------

أي حقيقة وأي بطيخ يالسمسار !!!

أجل معازيبك قالو لك مانيلا ولندن وزيورخ !!! أجل أنسب شي اراضي الخير لأن سعرها بلاش بنظرك وأرخص من ذيك الديار ؟!! وراك ماشريت فيها ورحت لتركيا ؟!! طالما أنها فرصة ؟!!

والمشكلة أنك ماتستحي على وجهك ، أخبر لك موضوع أنك تبي تعتزل المنتدى ؟!!!

بعدين موضوع تحديث المواضيع سبق أن جاوبك عليه المشرف أبوعبدالعزيز ولا أنا غلطان ؟!!