logo

قديم 04-08-2024, 11:21 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 2,675
 



عندي عقار ببيعه وبسألكم عن الاجراءات لبيعه عن طريق مكتب او محامي ؟

وهل المكتب او المحامي من طرفي والا من طرف المشتري ؟

وهل المشتري لابد يعطيني دفعه تحت الحساب؟
والعقار فيه ناس هل لابد يكون فيه بالعقد مدة معينه لخروجهم ؟
تراني عليمي واول مره ابيع

وشكرا جزيلا

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة

 
 
قديم 04-08-2024, 11:46 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 2,675
 



+++++++++++++++++






قديم 04-08-2024, 11:48 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2022
المشاركات: 1,913
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشهور بن محمد
عندي عقار ببيعه وبسألكم عن الاجراءات لبيعه عن طريق مكتب او محامي ؟

وهل المكتب او المحامي من طرفي والا من طرف المشتري ؟

وهل المشتري لابد يعطيني دفعه تحت الحساب؟
والعقار فيه ناس هل لابد يكون فيه بالعقد مدة معينه لخروجهم ؟
تراني عليمي واول مره ابيع

وشكرا جزيلا
شوف ياخوي المحامي والمكتب حسب الاتفاق.....
ولازم يدفعو عربون حتى يؤكد نية الشراء
كل شي متفق عليه لابد من كتابته.




قديم 04-08-2024, 11:51 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 3,890
 



اذا العقار حر اعرضه في البورصة العقارية

اما اذا الشغله فيها مسوق لازم تتفق هل السمسره عليه او على المشتري




قديم 04-08-2024, 11:58 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 2,675
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gmiمطورgmi
شوف ياخوي المحامي والمكتب حسب الاتفاق.....
ولازم يدفعو عربون حتى يؤكد نية الشراء
كل شي متفق عليه لابد من كتابته.



شكرا لك

اعرف هذا لكن هل المكتب او المحامي عن طريقي او عن طريقه يعني لو اقوله ابي مكتب معين ممكن يرفض ولو قالي ابي محامي معين ممكن ارفض
بالنسبة للمكاتبه كم تحتوي من بند على الارجح؟




قديم 04-08-2024, 11:59 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 2,675
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق المرقاب22
اذا العقار حر اعرضه في البورصة العقارية

اما اذا الشغله فيها مسوق لازم تتفق هل السمسره عليه او على المشتري



العقار شراه جاري لصيق للبيت

الان المهم البنود في العقد كم بند تحتوي والدفعه متى نعملها قبل العقد او مع العقد ؟




قديم 05-08-2024, 12:20 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 13,939
 



خل الحلوين يحلون لك مشكلتك طالما خصصت الرد للحلوين انا ماني حلو بس حبيت اقولك


شوف موضوع البيع والشراء للعقار حسب اتفاقكم يعني تقدر تشرط عليه ويشرط عليك بعض الامور

مثلا تطب في واحد راغب العقار وتقوله شوف انا مالي شغل في اي شي استلم الفلوس الي اتفقنا عليها كاملة وانت تتحمل كل شي بيوافق ويتحمل كل شي يعني هذا الفل عندك في بيع العقار مثلا تتفقون على ميلون تقوله انا استلم المليون كامل وانت تتحمل كل التكاليف الباقية اما حقى اخذه كامل معظمهم يوافق لانه يبغى العقار

اذا انت الي ورطان وتدور شخص يشتريه بيتشرطون عليك وبتدفع انت كل شي يعني الموضوع حسب اتفاقكم يتم البيع المهم كل شي يندفع عن طريقك او عن طريقة بالنسبة للاجراءات

وانت شوف الي يناسبك والله اخوي اتصل علي بيبيع عقار قال كيف اسوي قلت له لاتسوي ولا شي اذا بيدفع لك المبلغ كامل ويتحمل التكاليف بيعه اذا مايبغى قوله مع السلامه وبالفعل دفع المبلغ كامل لاخوي وهو تحمل بقية المصاريف




قديم 05-08-2024, 12:25 AM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 2,675
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة امــــــــــر
خل الحلوين يحلون لك مشكلتك طالما خصصت الرد للحلوين انا ماني حلو بس حبيت اقولك


شوف موضوع البيع والشراء للعقار حسب اتفاقكم يعني تقدر تشرط عليه ويشرط عليك بعض الامور

مثلا تطب في واحد راغب العقار وتقوله شوف انا مالي شغل في اي شي استلم الفلوس الي اتفقنا عليها كاملة وانت تتحمل كل شي بيوافق ويتحمل كل شي يعني هذا الفل عندك في بيع العقار مثلا تتفقون على ميلون تقوله انا استلم المليون كامل وانت تتحمل كل التكاليف الباقية اما حقى اخذه كامل معظمهم يوافق لانه يبغى العقار

اذا انت الي ورطان وتدور شخص يشتريه بيتشرطون عليك وبتدفع انت كل شي يعني الموضوع حسب اتفاقكم يتم البيع المهم كل شي يندفع عن طريقك او عن طريقة بالنسبة للاجراءات

وانت شوف الي يناسبك والله اخوي اتصل علي بيبيع عقار قال كيف اسوي قلت له لاتسوي ولا شي اذا بيدفع لك المبلغ كامل ويتحمل التكاليف بيعه اذا مايبغى قوله مع السلامه وبالفعل دفع المبلغ كامل لاخوي وهو تحمل بقية المصاريف

فعلا انا حاس من زمان انك تمساح وشاكوش
لا الي هذرته واجد اكيد يكون من هذا اللون
على كل حال مشكور لكن انا اقصد هل بيكون فيه عربون مع العقد وهل التسجيل بيكون من طرفه والا من طرفي بمعنى هو يدلني على مكتب او محامي او انا ادله

لان البعض يرفض يقول من طرفي خوفآ على حقه حتى يكون صاحب المكتب او المحامي مضمون له




قديم 05-08-2024, 12:30 AM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2023
المشاركات: 628
 



انت اشرط عليه السعر (((صافي))) لا ضرايب ولا وساطة.



قديم 05-08-2024, 12:37 AM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 13,466
 



أذا ب الرياض راسلني



قديم 05-08-2024, 12:40 AM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 3,890
 



ياخوي ماهو صناعه صاروخ
السمسره والضريبه على المشتري او حسب الاتفاق ثم الافراغ يعطيك شيك مصدق وتفرغ هاذي الطريقة اللي قبل فتره وجيزه
حاليا متاح البيع حتى ع البورصة

وحط لوحه ع الارض او العقار واكتب للبيع من المالك مباشره
واي احد يدخل فجأه وسيط مثلا شاف رقمك وراح يسوق من راسه ثم بعد فتره يجيك يقول عطني دلالتي قل له اقلب وجهك

اي وسيط تسويق لازم تعطيه الاوكيه وتقول ابغى في جيبي صافي كذا وكذا والافضل ماتحد تخليها ع السوم واذا تمت بيغه اشرط ان البيعه صافيه او حسب اتفاقك معه




قديم 05-08-2024, 12:43 AM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 5,694
 



هلا اخونا

انت مالك الا السعر صافي

الضريبه على المشتري وفلوس الموثق على المشتري


كلم اي موثق يجيكم في البيت وينهي كل الامور مع فنجال قهوه

لكن قبلها جارك لتزم يحط المبلغ في شيك مصدق ويجيبه معه ويشوفه الموثق







الكلمات الدلالية (Tags)

لأهل

,

الخبرة

,

ببيعه

,

تعالوا

,

ياحلوين

,

عندي

,

عقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:38 AM