logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

حي القيراون في شمال الريااض يسجل 2700 ريال للمتر الكب الجماعي بدا


صفحة 6 من 13
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
قديم 2025-05-16, 09:54
  المشاركه #61
بولينج
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 4,969
 



حي القيراون في شمال الريااض يسجل 2700 ريال للمتر الكب الجماعي بدا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المؤشر 11
أخي الحبيب خالد

كلامي عن واقع حالي مشاهد

والمستقبل علمه عند الله سبحانه وتعالى

وسبق اني قلت في موضوع سابق

المحك الحقيقي هو الآلية والتطبيق

اذا كانت الالية واضحة وصريحة وقابلة للتطبيق

وطبقت فعلياً بشكل صارم

عندها فقط ابصم لك بالعشرة

سيكون هناك نزول كبير لن يقل عن 50 % وفي فترة قصيرة

لكن الان يصعب التكهن بكل ذلك !!
صفقة المتر 2700 ريال للمتر
هذع سالفتها بسيطة جداً
هذه طال عمرك مجموعة من الأراضي بيعت بعقد دون إفراغ مع شركة عقارية مطورة
وكان شرط الافراغ عند إكمال البناء
وتم توقيع العقد واستخراج فسوحات البناء قبل إيقاف الأرض تماما مثل البيع على الخارطة ولكن بطريقة ودية
الأرض من المطور والبناء من المالك
وكان سعر المتر في ذاك الوقت 2700 ريال
طبعاً تم بناء المشروع وسكنوا فيه ولكن ما زال الصك باسم الشركة المطورة ..
بعد رفع الايقاف طالب ملاك هذا المشروع بافراغ الصكوك باسمهم
وتم تسجيل هذا في المنصة بسعر 2700 ريال
وتشكر هذه الشركة على عدم ممانعتها في الافراغ ..
والأيام القادمة راح تشاهد مثل هذا كثير
وأما أسعار المتر في القيروان فنزوله خفيف لا يتجاوز 10٪
هذا للتوضيح
ودمتم في رعاية الله



 
 
  
قديم 2025-05-16, 10:06
  المشاركه #62
khaled92
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 10,909
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولينج


صفقة المتر 2700 ريال للمتر
هذع سالفتها بسيطة جداً
هذه طال عمرك مجموعة من الأراضي بيعت بعقد دون إفراغ مع شركة عقارية مطورة
وكان شرط الافراغ عند إكمال البناء
وتم توقيع العقد واستخراج فسوحات البناء قبل إيقاف الأرض تماما مثل البيع على الخارطة ولكن بطريقة ودية
الأرض من المطور والبناء من المالك
وكان سعر المتر في ذاك الوقت 2700 ريال
طبعاً تم بناء المشروع وسكنوا فيه ولكن ما زال الصك باسم الشركة المطورة ..
بعد رفع الايقاف طالب ملاك هذا المشروع بافراغ الصكوك باسمهم
وتم تسجيل هذا في المنصة بسعر 2700 ريال
وتشكر هذه الشركة على عدم ممانعتها في الافراغ ..
والأيام القادمة راح تشاهد مثل هذا كثير
وأما أسعار المتر في القيروان فنزوله خفيف لا يتجاوز 10٪
هذا للتوضيح
ودمتم في رعاية الله
اخي الكريم
شكلك ماتدري
البلديه عنده موقع يبين القطعه عليه بناء او ارض فاضيه
وتم الدخول على الاراضي المنفذة وكله ارض ليس عليه بناء
الدولة ماقصرت حطت هالمعلومات عشان الهطف اللي يلعب عليهم



 

قديم 2025-05-16, 10:10
  المشاركه #63
khaled92
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 10,909
 



https://x.com/aboazooooz2030/status/1922667473012208096



 
قديم 2025-05-16, 10:13
  المشاركه #64
رؤية وطن
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 4,189
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولينج


صفقة المتر 2700 ريال للمتر
هذع سالفتها بسيطة جداً
هذه طال عمرك مجموعة من الأراضي بيعت بعقد دون إفراغ مع شركة عقارية مطورة
وكان شرط الافراغ عند إكمال البناء
وتم توقيع العقد واستخراج فسوحات البناء قبل إيقاف الأرض تماما مثل البيع على الخارطة ولكن بطريقة ودية
الأرض من المطور والبناء من المالك
وكان سعر المتر في ذاك الوقت 2700 ريال
طبعاً تم بناء المشروع وسكنوا فيه ولكن ما زال الصك باسم الشركة المطورة ..
بعد رفع الايقاف طالب ملاك هذا المشروع بافراغ الصكوك باسمهم
وتم تسجيل هذا في المنصة بسعر 2700 ريال
وتشكر هذه الشركة على عدم ممانعتها في الافراغ ..
والأيام القادمة راح تشاهد مثل هذا كثير
وأما أسعار المتر في القيروان فنزوله خفيف لا يتجاوز 10٪
هذا للتوضيح
ودمتم في رعاية الله


ههههه استماتة مممن تورط بالقروض العقارية بانكار انخفاض فقاعة العقارات
بالتدريج حتى تنفقع . حسستنا انك انت كاتب العقد بس ناقص تجيب الاثباتات
والشاهد على البيع والتطوير يبي لك وقت حتى تقتنع وتعترف ان العقار قيم اوفر



 

قديم 2025-05-16, 10:18
  المشاركه #65
سعدون a.s
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2024
المشاركات: 1,593
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولينج


صفقة المتر 2700 ريال للمتر
هذع سالفتها بسيطة جداً
هذه طال عمرك مجموعة من الأراضي بيعت بعقد دون إفراغ مع شركة عقارية مطورة
وكان شرط الافراغ عند إكمال البناء
وتم توقيع العقد واستخراج فسوحات البناء قبل إيقاف الأرض تماما مثل البيع على الخارطة ولكن بطريقة ودية
الأرض من المطور والبناء من المالك
وكان سعر المتر في ذاك الوقت 2700 ريال
طبعاً تم بناء المشروع وسكنوا فيه ولكن ما زال الصك باسم الشركة المطورة ..
بعد رفع الايقاف طالب ملاك هذا المشروع بافراغ الصكوك باسمهم
وتم تسجيل هذا في المنصة بسعر 2700 ريال
وتشكر هذه الشركة على عدم ممانعتها في الافراغ ..
والأيام القادمة راح تشاهد مثل هذا كثير
وأما أسعار المتر في القيروان فنزوله خفيف لا يتجاوز 10٪
هذا للتوضيح
ودمتم في رعاية الله
الله يجزاك خير على ايضاح الحقيقة
انا البارحه كنت احكي هذه السالفه على هوامير عقار وضحكو علي قالو جب لنا المتر ب 7500 ريال في القيروان ولك السعي وهديه .
الله المستعان



 
قديم 2025-05-16, 10:28
  المشاركه #66
بولينج
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 4,969
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رؤية وطن
ههههه استماتة مممن تورط بالقروض العقارية بانكار انخفاض فقاعة العقارات
بالتدريج حتى تنفقع . حسستنا انك انت كاتب العقد بس ناقص تجيب الاثباتات
والشاهد على البيع والتطوير يبي لك وقت حتى تقتنع وتعترف ان العقار قيم اوفر
ههههههههه عقلية وسط
شغل سيارتك وروح لحي القيروان
وشوف الحقيقة بنفسك
حتى حي العارض كانت هناك فلل جاهزة للبيع ومعروضة ولكن تم الايقاف
فيه ناس تهوروا في ذاك الوقت وقالوا شرينا بعقد مبايعة ولكن بدون إفراغ
المطور كان مضطر للبيع بدون إفراغ
يبي سيولة ينقلها لمشروع آخر غير موقوف
خصوصا عندما يكون المطور معه مساهمين او ماخذ تمويل من أحد البنوك
بل بعضهم باعها برأس مالها او ربح 10٪ فقط ولكن بدون إفراغ ..
عملية البيع كانت عقد بيع عند محامي مع شهود والآن جاء وقت الافراغ

عاد صدقت او ما صدقت بكيفك هذا شيء راجع لك ..
ولكن لا تنس أن مشروع المربع حق ولي العهد في حي القيروان ‼️
عاد أنت وفهمك



 
قديم 2025-05-16, 10:31
  المشاركه #67
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 10,994
 



اكبر جريمه في حقك وحق ابناءك ان يروح من راتبك امثر من سبعين في المائه للبنك وتبقي ع جزء بسيط لكي تعيش فيه ونصف الشهر مامعك ريال تتسف ذا وتتسلف ذا علشان كلمه بيت العمر لاطفالي واذا كبروا باعوه لتقسيم الورث صارت اضحكوا بيت العمر هذا بيت الديون والهموم فمن المسئول عن رفع العقار لابد من محاسبته ؟؟



 
قديم 2025-05-16, 10:33
  المشاركه #68
رمز..الوفاء
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 10,994
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعدون a.s
الله يجزاك خير على ايضاح الحقيقة
انا البارحه كنت احكي هذه السالفه على هوامير عقار وضحكو علي قالو جب لنا المتر ب 7500 ريال في القيروان ولك السعي وهديه .
الله المستعان
اكيد بيقولها لك لانه عقاري ولو جبتها له صرفك ..



 
قديم 2025-05-16, 10:39
  المشاركه #69
khaled92
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 10,909
 



هد محمد بن عوين
fahadmalowin
·
٧ س
نقلًا عن الأخ عبدالله الخميس
"مستثمر سعودي:
استحوذنا على مدارس أهلية و كان العائد 10% سنوياً مع تحديات و صعوبات كبيرة.

في نفس الوقت اشترينا أرض على طريق الملك سلمان, كان العائد 70% خلال عام دون أن نفعل أي شيء."

🗣️ التعليق :
عشان تعرفون كيف اكتناز الأرض مضر بالبلد.
قارن ماذا استفادت البلد من الحالة الأولى.
وماذا استفادت البلد من الحالة الثانية .



 
قديم 2025-05-16, 10:41
  المشاركه #70
بولينج
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 4,969
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولينج

ههههههههه عقلية وسط
شغل سيارتك وروح لحي القيروان
وشوف الحقيقة بنفسك
حتى حي العارض كانت هناك فلل جاهزة للبيع ومعروضة ولكن تم الايقاف
فيه ناس تهوروا في ذاك الوقت وقالوا شرينا بعقد مبايعة ولكن بدون إفراغ
المطور كان مضطر للبيع بدون إفراغ
يبي سيولة ينقلها لمشروع آخر غير موقوف
خصوصا عندما يكون المطور معه مساهمين او ماخذ تمويل من أحد البنوك
بل بعضهم باعها برأس مالها او ربح 10٪ فقط ولكن بدون إفراغ ..
عملية البيع كانت عقد بيع عند محامي مع شهود والآن جاء وقت الافراغ

عاد صدقت او ما صدقت بكيفك هذا شيء راجع لك ..
ولكن لا تنس أن مشروع المربع حق ولي العهد في حي القيروان ‼️
عاد أنت وفهمك
أيضاً كان فيه من مجموعة من العقاريين متحدين في شراء أرض
ولكن بعد الشراء تم ايقافها فيما بعد
اضطر بعض الشركاء لبيع نصيبه لأحد الشركاء طبعاً بعقد بيع دون إفراغ في كتابة العدل
كان الهدف للتخارج فيما بينهم
باعوها فيما بينهم بسعر 3000 ريال

أما الان وبعد فك الايقاف
أثبتوا عقد البيع وحضر جميع الأطراف عند كتابة العدل او الموثق
وتم الافراغ بسعر 3000 ريال كأرض وليس كمشروع قائم



 
قديم 2025-05-16, 10:44
  المشاركه #71
khaled92
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 10,909
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بولينج

ههههههههه عقلية وسط
شغل سيارتك وروح لحي القيروان
وشوف الحقيقة بنفسك
حتى حي العارض كانت هناك فلل جاهزة للبيع ومعروضة ولكن تم الايقاف
فيه ناس تهوروا في ذاك الوقت وقالوا شرينا بعقد مبايعة ولكن بدون إفراغ
المطور كان مضطر للبيع بدون إفراغ
يبي سيولة ينقلها لمشروع آخر غير موقوف
خصوصا عندما يكون المطور معه مساهمين او ماخذ تمويل من أحد البنوك
بل بعضهم باعها برأس مالها او ربح 10٪ فقط ولكن بدون إفراغ ..
عملية البيع كانت عقد بيع عند محامي مع شهود والآن جاء وقت الافراغ

عاد صدقت او ما صدقت بكيفك هذا شيء راجع لك ..
ولكن لا تنس أن مشروع المربع حق ولي العهد في حي القيروان ‼️
عاد أنت وفهمك
يامسلم ليش تتجاهل ردي
وكان واضح في موقع وفرته الدولة يبين هي ارض او منشاه
ليش اللف والدوران
من يقول لك سعر القيروان 7000 ريال
يصرفون باقل وفضحتهم الوزاره



 
قديم 2025-05-16, 10:52
  المشاركه #72
بولينج
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 4,969
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة khaled92
يامسلم ليش تتجاهل ردي
وكان واضح في موقع وفرته الدولة يبين هي ارض او منشاه
ليش اللف والدوران
من يقول لك سعر القيروان 7000 ريال
يصرفون باقل وفضحتهم الوزاره
أخي الكريم
في فترة الايقاف
كنا نبحث عن أي واحد يشتري منا الأرض بناقص 20٪ عن سعر الأراضي الغير موقوفة
كنا نبي نحرر السيولة من الايقاف
كان معنا مساهمين وعقود تمويلية
أي شخص كان يرغب بشراء الأرض
نبيع له بعقد بيع عند محامي ومع شهود
بعض المشترين كان عنده جرأة وموسع الله عليه وعنده نظرة وعارف أنه ما راح يخسر دامها موقوفه من الدولة
اشتروا منا بأقل من سعر السوق
خصوصا أنها في موقع زين وشوارع زينة
واليوم جاء وقت الافراغ
طبعاً أكيد بنفرغ له بسعر مشتراه الأول وليس بسعر اليوم



 
صفحة 6 من 13
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13


الكلمات الدلالية (Tags)

2700

,

للمتر

,

الجماعي

,

الريااض

,

الكب

,

القيراون

,

يسجل

,

ريال

,

شمال


«

هيئة التأمين تصدر قرارات نهائية بإلغاء تراخيص عدد من شركات التأمين

 |

نسمع عنه بس ما نشوفه

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


15:33

الرجوع إلى الأعلى

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.