logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

صحيفة الرياض : توجيهات ولي العهد تكبح ارتفاع أسعار الأراضي.. والتصحيح بدأ


صفحة 15 من 27
« الأولى
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
الأخيرة »
قديم 2025-05-23, 14:34
  المشاركه #169
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



صحيفة الرياض : توجيهات ولي العهد تكبح ارتفاع أسعار الأراضي.. والتصحيح بدأ

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة loop
مافي نزول في الرياض انا شبه انزل يوميا ابحث في شمال وشرق الرياض مافي نزول في الاراضي او الفلل
حتى لو كان فيه نزول بسيط اراضي فهو انخفاض من تضخم 400% الى 350%

هل عرفتوا القصد
عموما الغلاء هو المسيطر على الفلل والاراضي والاثر طفيف جدااااااااااااااااااا

رجل الأعمال وتاجر العقار خالد البلطان:
‏كنا نشتري المتر بـ 300 ريال و نبيعه بـ 400 ريال و نربح 30%,

‏الآن نشتري بـ 7000 ريال عشان نبيع بـ 8000 ريال.



 
 
  
قديم 2025-05-23, 14:39
  المشاركه #170
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



تشهد سوق المزادات العقارية في السعودية، إحجاما من المستثمرين، ترقبا لقرارات توازن السوق المرتقب صدورها خلال الفترة المقبلة.


وتسبب هذا الإحجام في تعثر بيع 10 عقارات تشمل بلكات أراض تجارية بمساحات متنوعة على طريق خريص والمسار الرياضي، ضمن مزاد قمة النخبة الذي أقيم اليوم في الرياض ونظمته شركة السعدون العقارية.
فيما تم بيع أرض بلك (مرفق تعليمي) مساحتها 13.3 ألف متر، في حي خنشليله بقيمة تجاوزت 12.8 مليون ريال شاملة الضريبة.
يأتي ذلك بعد أيام من فشل بيع بلك سكني بمساحة تتجاوز 14 ألف متر مربع في حي النرجس في العاصمة السعودية اليوم، لعدم وصوله سعر التقييم، في مزاد النرجس والعمارية العلني الذي أقامته شركة السعدون العقارية في الرياض الأربعاء.
وسجلت أعلى قيمة للمتر المربع فيه 5977 ريالا، بقيمة 85 مليونا، وبذلك لم يتم بيع العقار الذي يقع بالقرب من طريق أبو بكر الصديق وشارع ريحانة بنت زيد.



ووجه ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان أخيرا بـ 5 إجراءات لتحقيق التوازن في القطاع العقاري، تضمنت رفع الإيقاف عن 81 مليون متر مربع شمال العاصمة الرياض، واتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين.
وذلك علاوة على توفير أراضٍ سكنية مخططة ومطورة للمواطنين بعدد ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويا خلال 5 أعوام حسب العرض والطلب، وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
وقالت لـ"الاقتصادية" الشركة المنظمة للمزاد، إنه تم تأجيل بيع البلكات المتبقية على طريق خريص والمسار الرياضي لتكون بيع مباشر.
وتضمنت توجيهات ولي العهد، اتخاذ الإجراءات النظامية اللازمة لإصدار التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة خلال مدة لا تتجاوز (60) يوماً، بما يكفل تعزيز المعروض العقار.



 

قديم 2025-05-23, 14:42
  المشاركه #171
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
كم وصل عدد سكان الصين يا صالح اليوم ؟
الصين عندهم شقق فاضية
الصين عدد سكانها مليار و430 مليون. والعقار عندهم منهار وفيه بيوت فاضية وحنا عند الأراضي البيضاء تكفي سكان الصين والهند لكن الاحتكار
انخفض الاستثمار العقاري في الصين بنسبة 10.2 بالمئة في الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، بعد أن تراجع بنسبة 10.1 بالمئة في الفترة من يناير إلى يونيو، وذلك على الرغم من إطلاق الحكومة سلسلة من التدابير التحفيزية لتعزيز معنويات السوق.
وأظهرت بيانات المكتب الوطني للإحصاء في الصين، الخميس، أن مبيعات العقارات حسب المساحة تراجعت بنسبة 18.6 بالمئة على أساس سنوي في الفترة من يناير إلى يوليو 2024، مقارنة بالتراجع بنسبة 19 بالمئة في الفترة من يناير إلى يونيو.
وانخفضت عمليات البدء في مشاريع البناء الجديدة المقاسة حسب المساحة بنسبة 23.2 بالمئة على أساس سنوي، بعد انخفاض بنسبة 23.7 بالمئة في النصف الأول من العام.

وتراجعت الأموال التي جمعتها شركات التطوير العقاري الصينية بنسبة 21.3 بالمئة عن العام السابق بعد انخفاض بنسبة 22.6 بالمئة في الفترة من يناير إلى يونيو.
وقد كثفت السلطات الصينية جهودها لدعم قطاع العقارات المتعثر، بما في ذلك خفض تكاليف الشراء وخفض أسعار الرهن العقاري. ومع ذلك، كانت هذه الإجراءات حتى الآن غير كافية لتحقيق انتعاش حقيقي.

و بلغت المساحة الأرضية المجمعة للمنازل غير المباعة 648 مليون متر مربع (7 مليارات قدم مربع)، وفقا لأحدث البيانات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء.

ويعادل ذلك 7.2 مليون منزل، وفقا لحسابات رويترز، استنادا إلى متوسط حجم المنزل البالغ 90 مترا مربعا.
وقال نائب رئيس مكتب الإحصاء السابق، هي كينغ، البالغ من العمر 81 عاماً: "يعطي كل خبير رقماً مختلفاً للغاية، حيث يعتقد الأكثر تطرفاً أن العدد الحالي من المنازل الشاغرة يكفي لثلاثة مليارات شخص".

وأضاف خلال حديثه يوم السبت، في منتدى في مدينة دونغقوان بجنوب الصين، وفقا لمقطع فيديو نشرته وكالة الأنباء الصينية الرسمية: "قد يكون هذا التقدير كثيرا، لكن ربما لا يستطيع 1.4 مليار شخص ملء عدد المنازل الفارغة".



 
قديم 2025-05-23, 14:44
  المشاركه #172
نـاب
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 5,751
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة loop
مافي نزول في الرياض انا شبه انزل يوميا ابحث في شمال وشرق الرياض مافي نزول في الاراضي او الفلل
حتى لو كان فيه نزول بسيط اراضي فهو انخفاض من تضخم 400% الى 350%

هل عرفتوا القصد
عموما الغلاء هو المسيطر على الفلل والاراضي والاثر طفيف جدااااااااااااااااااا
اذا نزل المسيح عليه السلام سينزل العقار
نقطه اخر السطر



 

قديم 2025-05-23, 15:07
  المشاركه #173
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
كم وصل عدد سكان الصين يا صالح اليوم ؟
وقال نائب رئيس مكتب الإحصاء السابق، هي كينغ، البالغ من العمر 81 عاماً: "يعطي كل خبير رقماً مختلفاً للغاية، حيث يعتقد الأكثر تطرفاً أن العدد الحالي من المنازل الشاغرة يكفي لثلاثة مليارات شخص".

وأضاف خلال حديثه يوم السبت، في منتدى في مدينة دونغقوان بجنوب الصين، وفقا لمقطع فيديو نشرته وكالة الأنباء الصينية الرسمية: "قد يكون هذا التقدير كثيرا، لكن ربما لا يستطيع 1.4 مليار شخص ملء عدد المنازل الفارغة".



 
قديم 2025-05-23, 16:27
  المشاركه #174
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



صحيفة المرصد: انخفضت أسعار الأراضي والشقق السكنية في الرياض بعد القرارت الأخيرة بشأن رسوم الأراضي البيضاء، حسب منصة عقار.



 
قديم 2025-05-23, 18:05
  المشاركه #175
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



المختص العقاري "فهد بن عوين":

‏يقولون العالم ما قبل كورونا والعالم ما بعد كورونا، ونحن نقول:

‏العقار ما قبل التوجيه الملكي والعقار ما بعد التوجيه الملكي.



 
قديم 2025-05-23, 18:06
  المشاركه #176
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المسافر01
نريد الواقع ، أما سواليف مواقع التواصل لا تغني ولا تسمن من جوع .
في مؤشرات تُعد الأولى من نوعها منذ سنوات، أظهرت بيانات منصّة «عقار» عن مايو 2025 تراجعاً ملحوظاً في أسعار إيجارات وبيع الشقق السكنية في عدد من أحياء مدينة الرياض، ما يعكس بداية التصحيح الفعلي في القطاع العقاري، في ظل التوجيهات العليا لتحقيق التوازن في السوق



 
قديم 2025-05-23, 19:32
  المشاركه #177
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة loop
مافي نزول في الرياض انا شبه انزل يوميا ابحث في شمال وشرق الرياض مافي نزول في الاراضي او الفلل
حتى لو كان فيه نزول بسيط اراضي فهو انخفاض من تضخم 400% الى 350%

هل عرفتوا القصد
عموما الغلاء هو المسيطر على الفلل والاراضي والاثر طفيف جدااااااااااااااااااا
في مؤشرات تُعد الأولى من نوعها منذ سنوات، أظهرت بيانات منصّة «عقار» عن مايو 2025 تراجعاً ملحوظاً في أسعار إيجارات وبيع الشقق السكنية في عدد من أحياء مدينة الرياض، ما يعكس بداية التصحيح الفعلي في القطاع العقاري، في ظل التوجيهات العليا لتحقيق التوازن في السوق

مصدر رسمي ماهو كلام



 
قديم 2025-05-23, 19:35
  المشاركه #178
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



في مؤشرات تُعد الأولى من نوعها منذ سنوات، أظهرت بيانات منصّة «عقار» عن مايو 2025 تراجعاً ملحوظاً في أسعار إيجارات وبيع الشقق السكنية في عدد من أحياء مدينة الرياض، ما يعكس بداية التصحيح الفعلي في القطاع العقاري، في ظل التوجيهات العليا لتحقيق التوازن في السوق



 
قديم 2025-05-23, 20:29
  المشاركه #179
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سراب زيادة
الله يعوض على الجميع اللي باع بخساره واللي شراء مدري كيف يسدد قيمتها بعضهم من البنوك عليه أرباح مضاعفه
صحيفة المرصد: انخفضت أسعار الأراضي والشقق السكنية في الرياض بعد القرارت الأخيرة بشأن رسوم الأراضي البيضاء، حسب منصة عقار.



وجاءت الأسعار على النحو التالي:-



(أسعار الأراضي السكنية):

•حي الخير: انخفاض بـ 23.3% وارتفاع في المعروض بنسبة 12%

•حي عريض: انخفاض بـ 12.3% وارتفاع في المعروض بنسبة 82.8%

•حي القيروان: انخفاض بـ 5.7% وارتفاع في المعروض بنسبة 122.2%



(أسعار بيع الشقق السكنية):

•حي النرجس: انخفاض بـ 13.3% مع زيادة في المعروض بـ 87.5%

•حي حطين: انخفاض بـ 13.1%

•حي الملقا: انخفاض بـ 12.2% مع ارتفاع في المعروض بـ 10.5%

•حي الرمال: انخفاض بـ 2.9% مع زيادة في المعروض بـ 11.8%



(أسعار إيجارات الشقق):

•حي الإزدهار: تراجع كبير بـ 36.3% وزيادة في المعروض بـ 3%

•حي العليا: انخفاض بـ 26.4% وارتفاع في المعروض بـ 18.5%

•حي بدر: انخفاض بـ 26% مع زيادة بـ 8.1%

•حي اليرموك: انخفاض بـ 11.4% وارتفاع بـ 13.3%

•حي العارض: انخفاض بـ 11.4% وزيادة في المعروض بـ 13.3%

•حي النرجس، القيروان، الملقا، الرمال: انخفاضات متفاوتة من 1.9% إلى 8.8%



 
قديم 2025-05-23, 20:36
  المشاركه #180
صالح بن مساعد
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2022
المشاركات: 4,701
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبدالله2009






هذا الخبر عن الرياض فقط
ولا نستثني بقيه المدن التي بدت تتفاعل مع خبر تصحيح العقار

ان شاء الله تشاهد الانخفاض في كل مدن المملكة



 
صفحة 15 من 27
« الأولى
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
الأخيرة »


الكلمات الدلالية (Tags)

1402

,

2013

,

40٪

,

للعقار

,

لمستفيدي

,

لتوجيهات

,

لدعم

,

لصرف

,

آلية

,

أحياء

,

أدنى

,

مدينة

,

مستوى

,

أسعار

,

مشاريع

,

أغلى

,

نظام

,

إحجاما

,

إيرادات

,

وأرض وقرض

,

والتصحيح

,

والشقق

,

المتر

,

الأراضي

,

المرصد

,

المزادات

,

المستثمرين

,

الإسكان

,

الاثنين

,

الاخيرة

,

الاقتصادية

,

البلطان

,

البناء الذاتي

,

البيضاء

,

اليوم

,

الدفعات

,

الرياض

,

السكنية

,

السعودية

,

السعودية،

,

الطائف

,

العهد

,

العاصمة

,

العقار

,

العقارات

,

العقارية

,

الفقاعة

,

انهيار

,

انخفاض

,

انخفضت

,

ارتفاع

,

اكبر

,

افضل

,

بريطانيا

,

تنفجر

,

توجيهات

,

تاجر

,

تستجيب

,

تكبح

,

جديدة

,

جريدة

,

خلال

,

خالد

,

ريال

,

رسوم

,

ستخصص

,

صحيفة

,

عكاظ

,

عقارات

,

فقاعات


«

هل سيعتدي اليهود المحتلين لاراضي المسلمين على السعودية في حال اعلنت امتلاكه

 |

١٠ ايام حلوة في موسكو في شهر ٦

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


13:35

الرجوع إلى الأعلى

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.