اراضي شمال جده -رمال الذهب - راحت عليييييييييييييكم يأهل جده

خمسة آلاف ريال حدّ أقصى للمتر بمشروع تطوير قصر خزام واتجاه لاستثناء حي النزلة
((مثال منزل من دور واحد ومساحة 200 متر سيكون التعويض للارض مليون ريال والبناء مليون ريال إذا كان التعويض خمسة الاف ))
((مثال 2 منزل من دور واحد ومساحة 200متر سيكون التعويض للارض 200 ألف والبناء 200 ألف إذا كان التعويض ألف ريال))
مثال 2 للبيت الشعبي القديم جدا جدا
---------------------------------------------------
تتجه الشركة المنفذة لأعمال التطوير في مشروع منطقة قصر خزام لاستثناء حي النزلة من التطوير المزمع تنفيذه في الأحياء العشوائية المحددة في عقود الاتفاقيات مع أمانة جدة والتي تشمل أحياء البلد والقريات والسبيل، وعلمت «المدينة» أن قيمة تثمين المتر المربع في مناطق تطوير العشوائيات والتي أقرت سلفا تتراوح بين ألف و5 آلاف ريال للمتر المربع الواحد في المنطقة المشمولة بالتطوير، يأتي ذلك بعد عدة اجتماعات بين ممثلين عن الأهالي وأمانة محافظة جدة والشركة المطورة للخلاف على طبيعة الحي العشوائية على أن يتم التنفيذ في مرحلة لاحقة يتم تحديدها وفق المعلومات الأولية لاحقا.
وأكد مصدر مسؤول في الشركة لـ«المدينة» أن منطقة حي النزلة لم تكن مدرجة أصلا ضمن المشروع عند استقبال أمانة محافظة جدة عروض المطورين، لافتا إلى إضافتها فيما بعد على مخطط مشروع التطوير بعد ترسية المنافسة على الشركة المطورة وأرجع إضافة حي النزلة لمجموعة الأحياء العشوائية المزمع تطويرها لقرب خصائصه العمرانية والتخطيطية من مفهوم العشوائيات، ولخلوه من المقومات الاستثمارية إضافة إلى أن وقوعه خلف المشروع المطوِّر سيجعل منه منطقة ميتة وسيتسبب في الإضرار بطبيعة الحي وساكنيه ومالكي العقارات.
الأولوية لسكان العشوائيات
وفي ذات السياق، أنهت أمانة جدة اتفاقا مع هيئة الإسكان لإعداد خطة تتضمن إعطاء الأولوية في الإسكان لسكان العشوائيات من الذين لا تكفي تعويضاتهم لتأمين مسكن بديل، ويتضمن الاتفاق اعتماد الأمانة أرضا على مساحة مليون متر مربع شرق الخط السريع لتنفيذ المشاريع الإسكانية عليها من جانب هيئة الإسكان وفق شروط يتم الإعلان عنها لاحقا.
ويعد مشروع تطوير عشوائية خزام أولى الخطوات التطبيقية للائحة تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة والتي أقرت بناءً على توصيات اللجنة الوزارية المشكلة من صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية وصاحب السمو الملكي وزير الداخلية وصاحب السمو الملكي أمير منطقة مكة المكرمة ووزيري العمل والمالية لمعالجة وتطوير المناطق العشوائية في المدن الرئيسية بمنطقة مكة المكرمة.
ويقع مشروع التطوير إلى الجنوب الشرقي من وسط مدينة جدة، بمساحة تقارب 3.720.000 متر مربع، ويتخلل الموقع طريق الملك فهد والملك خالد وتمتد منطقة المشروع من مقبرة الأسد غربا إلى كلية عفت والنزلة الشرقية شرقا، ومن الشمال طريق مكة المكرمة وجنوبا مجمع الاتصالات، ويضم الموقع قصر خزام التاريخي ومعالم أخرى هامة مثل البنك الإسلامي للتنمية وموقع منظمة المؤتمر الإسلامي كما يضم أحياء السبيل، النزلة اليمانية والشرقية وجزءا من حي البلد وحي القريات، ويتألف موقع المشروع من 3 مناطق، وهي منطقة قصر خزام بمساحة 310.566م2 تقريبا وتؤول ملكيتها للشركة، سلمت منها 40 ألف متر مربع لمنظمة المؤتمر الإسلامي، والمنطقة الثانية منطقة السبيل والبلد بمساحة 950 ألف متر مربع تقريبا وتؤول ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية، والمنطقة الثالثة ومعظمها جنوب وشرق المنطقتين الأولى والثانية وبمساحة 3 ملايين متر مربع تقريبا، وتؤول ملكيتها للأفراد والجهات الأهلية. الجدير ذكره أن التطوير لا يشمل أجزاءً من تلك الأحياء حديثة الإنشاء والتطوير تقع في الأطراف غالبا.
الرابط
http://al-madina.com/node/56518