ماذا يعني نجاح او فشل بيع جزر البندقية لحركة العقار في الخليج؟؟

27-04-2008, 10:25 PM

المشاركه #1

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 7,820

ماذا يعني نجاح او فشل بيع جزر البندقية لحركة العقار في الخليج؟؟

شكوك حول نجاح بيع « البندقية» بصفقة واحدة الخميس المقبل

يترقب السوق العقاري بالمملكة وبالخليج العربي يوم الخميس المقبل المزاد العلني لبيع أرض جزر البندقية الواقعة جنوب محافظة جدة وبمساحة إجمالية تزيد على 36 مليون متر مربع ، حيث سيتم نقل المزاد عبر الأقمار الصناعية في بث مباشر في دبي والكويت والرياض وفي جدة, حيث سيبدأ المزاد عند الساعة الخامسة ويمتد لثلاث ساعات.
من جهته دخل عدد من رجال الأعمال والعقاريين في الخليج والمملكة في تحالفات وتكتلات من أجل الفوز بالمزاد الذي يعد الأكبر والأول من نوعه في المملكة ، في حين شكك بعض المثمنين العقاريين في الأرقام التي قدرها القائمون على التصفية والتي وصلت إلى 65 ريالا للمتر المربع الواحد، معتبرة بأن الأراضي المجاورة لم تصل لهذا الرقم.
وقال عضو لجنه التثمين في الغرفة التجارية الصناعية بجده عوض عبدالوحد الدوسي لـ» اليوم «إن هناك عدة أمور تقف عائقاً أمام نجاح المزاد منها قرب موقع الأرض من مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ووقوع الأرض في جنوب جدة التي تشتهر بعدم التنظيم بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقار في الوقت الراهن مضيفاً إن هناك عدة مشاكل مازالت قائمة على بعض أجزاء الأرض عن طريق التعديات.
وأكد الدوسي : إن أرض البندقية مقسمة إلى ثلاثة أجزاء كل جزء بصك شرعي مستقل حيث هناك 22 مليون متر مربع مطلة على كورنيش جدة بصك مستقل وأيضاً 2 مليون متر مربع بصك آخر وتأتي 13 مليون متر مربع بصك ثالث، مضيفاً بأنه من الصعب بيع الصكوك الثلاثة دفعة واحدة لمستثمر واحد.مبيناً بأن بيع كل صك لوحده هو الخيار المناسب لضمان نجاح المزاد.
وعن توقعه لسعر الأرض قال عضو لجنه التثمين في الغرفة التجارية الصناعية بجده إن الأراضي الواقعة حول البندقية وصل سعر المتر المربع الواحد إلى 40 ريالاً كحد أعلى لذلك أتوقع بأن يصل سعر المتر في البندقية إلى 50 ريالاً مشيراً إلى أن سعرا أعلى من هذا الرقم يعد مبالغا فيه.
من جهته قال رئيس اللجنة العقارية بالغرفة المهندس خالد جمجوم لـ» اليوم» أن هناك تحالفات كبيرة تعمل منذ وقت مبكر على دراسة الجدوى الاستثمارية لموقع ومساحة أرض البندقية.مؤكداً بأن جميع المستثمرين حريصون جداً على سلامة الأرض من الناحية القانونية وخلوها من أية مشاكل مثل التعديات وخلافه.
وبين بأن اللجنة العقارية سوف تبحث اليوم الطريقة المناسبة للمشاركة في اللجان بالمزاد على الرغم من تفضيل أعضاء اللجنة في المشاركة في المزاد. يذكر أن أرض البندقية - التي سوف تعرض في المزاد العلني - تقع جنوب مدينة جدة، على الساحل الغربي للمملكة حيث يفصلها عن البحر الأحمر طريق الكورنيش الجنوبي. وتبلغ مساحتها الإجمالية ما يزيد على 36مليون متر مربع، مما يجعلها فرصة عقارية متميزة مناسبة لإقامة أية مشاريع عقارية أو تجارية أو صناعية. فيما تبلغ المساحة المتعلقة بالمساهمين نحو 20مليون م 2موزعة على 10789مساهماً بمبلغ يقدر بـ 1.5مليار ريال

http://www.alyaum.com/issue/article....12735&I=579487

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

27-04-2008, 11:41 PM

المشاركه #2

ليزرر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 7,649

بإختصار

يعني نهاية المسار الصاعد لطفرة العقار الحالية

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

10:30 AM

ماذا يعني نجاح او فشل بيع جزر البندقية لحركة العقار في الخليج؟؟

ساحات الهوامير المفتوحة

لحركة

ماذا

نجاح

البندقية

الخليج؟؟

العقار

او

بيع

جزر

يعني

في

فشل

اقرا ايضا

هوّنت :: معاناة عُقُرجِي

اهل جدة فزعتكم........