إضافة رد
قديم 20-03-2010, 02:48 AM
  المشاركه #169

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 195
سهم نشيط غير متواجد حالياً  

اخي عاشق المجموعة

افتقدناك لفترة ليست بالهينة



عسى المانع خير ان شاء الله ونقول من طول جااب الغنايم


ياليت تحدث الموضوع باخبار المخطط في الفترة الحالية لان مواضيع الارجاف كثرة

وحنا والله ما ندري وش حنا علية


ياليت تفتينا هل المخطط ثابته اسعارة عن اخر مره ذكرت فيها الاسعار او في نزول او ارتفاع


صراحة انت احد الثقات الذي نستنير بارائهم

لاني والله سالت شخص يعمل في احد المكاتب واعتقد ان ماخاب ظني من لهجته وشكلة انه سوداني وكانت الاسعار التي ذكرها متوافقة مع الذي ذكرت خنا


ياليت تحدث الاسعار وكم السعر اليوم وياليت كل اسبوعين تحدث الاسعار بحكم علاقتك وقربك من المخطط

اللي نقدر نقدمة لك دعوة صالحة في ظهر الغيب بان الله يفتح لك اوسع ابواب رزقة وان يرزقك الذرية الصالحة



رد مع اقتباس
 
 

قديم 20-03-2010, 12:24 PM
  المشاركه #170

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  

اهلا بالاخوان جميعا

الاسعار في متماسكة والعروض قليلة

طريق الامير سلمان يتم العمل الان توسعته من 80 الى 100 واحتمالية 120 لما لهذا الطريق الحيوي من اهمية كبرى ولا ننسا سيوضع في وسط الطريق ممر للمترو فالطريق هو دائري شمالي ثاني اضافة الى طريق للمواكب الرسمية وصل سعر المتر في الطريق 7000 للمتر
توسعة الطريق والسماح بتعدد الادوار في الطريق سيؤثر ايجابا على الاسعار في المنطقة باذن الله.



رد مع اقتباس
قديم 20-03-2010, 12:30 PM
  المشاركه #171

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  

ملاك الأراضي التجارية يترقبون التنظيم الجديد لارتفاعات المباني.. وطريق الأمير سلمان البداية..
الدائري الثاني يرسم خارطة الاستثمار العقاري للرياض

يحيى الجريفانيالرياض – خالد الربيش

رسم الدائري الجديد لمدينة الرياض خارطة طريق تحدد ملامح النمو العقاري في العاصمة، وأهم التوجهات المستقبلية المتوقعة، مع ترقب الإعلان عن الارتفاع الجديد للطرق خلال اجتماع مجلس المنطقة.

وباشرت إدارة النقل والطرق بمنطقة الرياض تنفيذ الدائري الجديد مع قرب إكمال طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز الذي يبدأ من تقاطع طريق العمارية بطريق الرياض القصيم السريع متجها شرقا مخترقا مطار الملك خالد الدولي.

ويبدأ مسار الطريق الدائري الثاني من طريق صلبوخ شمالاً المتقاطع مع طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز حتى يرتبط مع طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، ويستمر شرقاً حتى يقطع طريق خريص، متجهاً شرقاً من خلال شارع الحرس الوطني بجوار خشم العان حتى يقاطع طريق الخرج القديم (حي طيبة)، ثم يتجه غرباً حتى يتقاطع مع طريق الحائر وينحرف باتجاه الشمال الغربي حتى يتقاطع مع طريق ديراب ويكمل مساره باتجاه الغرب حتى يلتقي بطريق جدة السريع.

وينتظر أن يسهم الطريق في فك الاختناقات المرورية على الدائري الأول، ورفع تداول الأراضي التجارية الواقعة عليه، إضافة إلى تسريع نمو الأحياء السكنية المؤدية إليها أو الخارجة منها، وتحل أحياء جنوبي الرياض وغربه المرتبة الأولى في سرعة النمو التي سيخلقها الطريق الجديد، على اعتبار أن الأحياء الواقعة ضمن هاتين المنطقتين تستحوذ على النسبة الأكبر من الكثافة السكانية.

من الناحية الشرقية باشرت وزارة النقل تنفيذ الضلع الشرقي الخارجي من طريق خريص وحتى تقاطعه مع طريق الخرج، ويتوقع البدء قريباً في تحسين طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح من طريق خريص وحتى طريق الدمام السريع.

ويبعد الدائري الثاني مسافة حوالي 8 كيلو مترات عن الطريق الدائري القائم حالياً وتأتي أهمية هذا المشروع الحيوي بحجز حيز مسار الطريق الدائري الثاني قبل وصول الامتداد العمراني له، والحد من تكاليف نزع الملكيات التي قد تعترض مساره وتحقيق الخطط الإستراتيجية للمدينة.

من جهة أخرى اعترف يحيى الجريفاني؛ احد أبرز مسوقي المنتجات العقارية في الرياض، أن هناك إحجاماً من قبل عدد من ملاك الأراضي التجارية عن البيع أو البناء أو حتى الاستثمار، مشيراً إلى أن هؤلاء لا يزالون بانتظار التنظيم الجديد للارتفاع في الطريق الجديدة، وكذلك في طرق الدائري الثاني الذي بدأ بطريق الأمير سلمان.





طريق الأمير سلمان بن عبدالعزيز بداية لمسار الطريق الدائري الثاني في الرياض


وطالب الجريفاني بضرورة تقنين تلك الارتفاعات وإعلانها أمام المستثمرين والملاك، محذراً في الوقت من عواقب تكرار تجمع الأبراج في طريق واحد كما هم الحال في طريق الملك فهد بالرياض. وتشهد العاصمة عدداً من المشاريع التجارية التي تهدف إلى فك الاختناقات عن طريق الملك فهد، ويأتي مشروع البوابة الاقتصادية كأحد أهم المشاريع التي توطن مدناً مكتبية مكتملة الخدمات، تضم فنادق عالمية ومقاهي ومساحة خضراء تستحوذ على أكثر من مساحة الأرض المخصصة للبناء.

ويقوم عدد من الجهات ذات العلاقة بدراسة تحديد مسار طريق دائري ثالث للرياض، لدراسة مساره بحيث تكتمل بذلك شبكة الطرق الدائرية وفق الخطة التنفيذية لشبكة الطرق بمدينة الرياض.



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 11:48 AM
  المشاركه #172

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  
قديم 23-03-2010, 01:15 PM
  المشاركه #173
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 2,439
المهاجر التميمي غير متواجد حالياً  

اخوي عاشق المجموعة برايك هل هناك مكان عقاري يستحق الاقتناص حاليا غير النرجس تكون رخيصه جدا لمدة 6 سنوات استثمار جزاك الله خير


رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 01:31 PM
  المشاركه #174

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهاجر التميمي
اخوي عاشق المجموعة برايك هل هناك مكان عقاري يستحق الاقتناص حاليا غير النرجس تكون رخيصه جدا لمدة 6 سنوات استثمار جزاك الله خير

العمارية وعريض تجاري



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 07:25 PM
  المشاركه #175

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 195
سهم نشيط غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق المجموعة

اخي عاشق المجموعة


من الخبر يذكر ان هناك ارتفاع في المنح وان البعض منها عن طريق مضاربات

ياليت بحكم قربك من مخطط النرجس تخبرنا مدى تاثير الخبر على المخطط

وهل الاسعار من الان في نزول

هل تتوقع ان النرجس يمسك اسعاره بحكم قرب من عدة مشاريع


ياليت تفتينا اثابك الله



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 08:24 PM
  المشاركه #176

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 3
TOT2 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة TOT2
الاخ عاشق المجموعه
حسب معلوماتي ان الكيلو الثاني لا يوجد به كهرباء
هل هذا صحيح ؟؟؟؟
ومتى تصله الخدمه مشكور
ارجو الرد مشكور



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 08:35 PM
  المشاركه #177

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 3
TOT2 غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة TOT2
الاخ عاشق المجموعه
حسب معلوماتي ان الكيلو الثاني لا يوجد به كهرباء
هل هذا صحيح ؟؟؟؟
ومتى تصله الخدمه مشكور
ارجو الرد مشكور



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 11:25 PM
  المشاركه #178

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم نشيط
اخي عاشق المجموعة


من الخبر يذكر ان هناك ارتفاع في المنح وان البعض منها عن طريق مضاربات

ياليت بحكم قربك من مخطط النرجس تخبرنا مدى تاثير الخبر على المخطط

وهل الاسعار من الان في نزول

هل تتوقع ان النرجس يمسك اسعاره بحكم قرب من عدة مشاريع


ياليت تفتينا اثابك الله

الاسعار ثابتة في النرجس واتوقع يثبت باذن الله نظرا للمشاريع القائمة ومرور طريق الامير سلمان اعطى المخطط قوة وخاصة بعد العمل على توسعته من 80م الى 100م وربطه بطريق جابر ليكتمل عقد الطريق الدائري.



رد مع اقتباس
قديم 23-03-2010, 11:44 PM
  المشاركه #179

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,645
عاشق المجموعة غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tot2
ارجو الرد مشكور

الجواب نعم حسب علمي تم تركيب اربع محولات في الكيلو الثاني والعمل جاري على ربط الكيابل وتوصيلها



رد مع اقتباس
قديم 24-03-2010, 08:46 PM
  المشاركه #180

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2008
المشاركات: 1,196
الباشاا غير متواجد حالياً  

اخوي عاشق المجموعه

عطني رأيك في منح شرق الرياض او رماح واسعار الاراضي هناك

وهل تتوقع ان رماح هي المهديه 2



رد مع اقتباس
إضافة رد


الكلمات الدلالية (Tags)
المطار, النابض, النرجس, الشمال, حي, يعد, حقيقية, غرب, فرصة, قلب

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:04 PM