شرح الرهن العقاري(ملخص ببساطة)

28-03-2011, 08:44 PM

المشاركه #13

مطلان

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2009

المشاركات: 4,967

شرح الرهن العقاري(ملخص ببساطة)

بارك الله فيك

28-03-2011, 08:44 PM

المشاركه #14

بومحمد2005

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Jun 2005

المشاركات: 1,604

اخي العزيز مفدي الديار لقد افتيت بهذه الموضوع مباشره

وقد ابهرتنا اخي الباهر بقوه علمك وتبين لنا ذلك بكلمة حراااااااااااااااام شرعا

وهذا مخالف لاوامر الدوله

فيوجد ببلدنا هيئة افتاء مسئوله عن الفتاوي

وكلمة حرام التي اطلقتها هل تتحمل وزرها

بعدين من انت وماهو علمك يا ايها المفتي المبجل

حتى نستفيد من علمك وبارك الله في علمك ونفع بك

28-03-2011, 08:46 PM

المشاركه #15

محمد الكسائي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2010

المشاركات: 593

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الباهر1

حررررررررررررررررررررررررررررررررررررررام شرعاااااااااااااا

قال تعالى ( فرهان مقبوضه ) فالرهن موجود في الشرع ومعمول به فليس هناك جديد

28-03-2011, 08:49 PM

المشاركه #16

الشمالي القديم

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2006

المشاركات: 444

الله يجزاك خير

لكن الخلاصة هل العقار سينهار

28-03-2011, 08:52 PM

المشاركه #17

ليلى™

قلم هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2007

المشاركات: 2,199

ماقصّرت يامحمد

28-03-2011, 08:56 PM

المشاركه #18

الحياة

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2006

المشاركات: 11,309

طيب الرهن العقاري مطبق على بنك التنميه فما الجديد؟؟؟؟؟؟تعميمه على البنوك الا خرى فقط ام هناك فرق؟؟؟؟؟؟؟

28-03-2011, 08:58 PM

المشاركه #19

sagr-

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2007

المشاركات: 807

يعطيك العافية

28-03-2011, 09:04 PM

المشاركه #20

*FAISAL*

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010

المشاركات: 2,066

حراااااااااااااااااااااااام شرعا

للاسف البلد يطبق عكس ما يعلن من تطبيق الشريعة
لا نستغرب ذلك فنظام القرض الاستهلاكي نفس ما يطبق بالخارج بل سيئ جدا
الله يفكنا من العساف شلته

يبي يطبق مصيبة امريكا عندنا

28-03-2011, 09:07 PM

المشاركه #21

المحرر1387

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2009

المشاركات: 554

مع تحياتي لصاحب الموضوع

البنك يشترط راتب ثابت ويكون القسط اقل من ثلث الراتب
ويشترط الخدمه وان ينتهي القرض قبل التقاعد
ومدة 20 سنه
يعني اغلب المقترضين للسكن يكونون في بداية خدمتهم الوظيفيه

الان الجميع يقرض والمدة مفتوحه ويكملها الورثه في حال الوفاة لاسمح الله

من يريد رهن عقارك لن يقرضك إلا نصف قيمة العقار
تحسبا للنزول لأنه لو نزلت قيمة العقار ربما يمتنع البعض عن السداد والبنك يبيع عقارك بنصف قيمته
قبل النزول وتطلع انت من المولد بلا حمص مثل
تسهيلات الأسهم عندما أخرجوهم من السوق
بلا أسهم ومديونين كمان

28-03-2011, 09:09 PM

المشاركه #22

الباهر1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 1,193

عندي أرض رهنتها لرجل بمبلغ ألف جنيه، بحيث يستغلها ويأخذ غلتها كاملةً حتى أرد إليه مبلغ الألف جنيه، وبالتالي يرد علي أرضي، هل هذه الصورة من الرهن جائزة، وما هي الصورة الشرعية للرهن؟

الرهن جائز لأن الله-جل وعلا-قال: فَرِهَانٌ مَّقْبُوضَةٌ إذا اقترضت من زيد أو من عمر ألف جنيه أو أقل أو أكثر ورهنته أرضاً, أو سيارة, أو سلاحاً أو غير ذلك فلا بأس, ولكن ليس له أن يستغل ذلك زيادة على حقه بل الغلة تكون لك ، لك الحق المعتاد فيستغلها بالأجرة والأجرة تحسب من الدين تسقط من الدين أو يسلمها لك, أما أن يستغلها في مقابل إنظاره لك وتركه المال عندك حتى توفيه فهذا قرض جر منفعة فلا يجوز هذا ، هذا مثل ما لو اقترضت منه ألفاً على أن تعطيه ألفاً ومائة أو ألفاً ومائتين هذا لا يجوز هذا من الربا, فإذا استغل الأرض في الزراعة ونحوها بدون أجرة هذا لا يجوز؛ لأن معناه هي الاستفادة يستفيد من هذه الأرض في مقابل القرض الذي أعطاك, فهو مثل لو ما لو أعطيته زيادة مائة أو مائتين أو أكثر أو أقل كله ربا, فالواجب أن تكون غلة الأرض له لكن بالأجرة, إما جزء مشاع كالمعتاد نصف غلة, ثلث الغلة, ربع الغلة كالأجنبي بما لديه, أو بدراهم معلومة تؤجرها عليه بدراهم وهي رهن له لكن تؤجرها عليه تستغلها بمبلغ معلوم مائة جنيه, خمسين جنيه, عشر جنيهات كل سنة هكذا تكون لك تنزل من الدين الذي عليك أو يسلمها لك هذا هو الواجب, وهذا هو الأمر الشرعي أما أن يستغلها في مقابل صبره عليك وإنظاره لك فهذا معناه قرض جر منفعة بالشرط فيكون باطلاً. أثابكم الله

http://www.binbaz.org.sa/search/الرهن

28-03-2011, 09:15 PM

المشاركه #23

الباهر1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 1,193

ما حكم رهن الأرض الزراعية، عندما يكون صاحب الأرض محتاجاً لمبلغ من المال يرهن فداناً أو نصف فدان -حسب المبلغ المطلوب- لذلكم الشخص، يزرع الأرض ويأخذ محصولها حتى يرد له المبلغ الذي دفعه، هل في هذا شيء؟

لا حرج أن يرهن أرضاً أو بيتاً أو حانوتاً يعني دكان أو غير ذلك في الدين الذي عليه، لكن إذا قال للمرتهن: أنت تزرعها وتستفيد منها حتى أوفيك هذا ربا، هذا لا يجوز، هذا معناه أنه يستفيد منها في مقابل إنظاره له بالقرض، هذا لا يجوز.
http://www.binbaz.org.sa/mat/12996

28-03-2011, 09:27 PM

المشاركه #24

al_jawal

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2010

المشاركات: 2,249

اخي العزيز

لو شريت منزل بنظام الرهن العقاري بحوالي مليون ريال ..

ودفعت من الاقصاد مثلاً (600000) ولم استطيع اكمل الاقصاد

في هذه الحاله

هل يسحب مني العقار وانا قصدت اكثر منصف المديونية ؟؟

ام سوف يسحب مني ويدفع لي كل ما دفعت ...

صفحة 2 من 3

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

03:53 AM

الرهن

العقاريملخص

ببساطة

شرح

اقرا ايضا

موضوع مهم في العقيدة الاسلامية لكل مسلم وبطريقة سهلة ومفهومة

قلب المملكة النابض بالحيوية فــ ــ" شباب جدة "ـــ ي