هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   ساحات الهوامير المفتوحة (https://hawamer.com/vb/f23/)
-   -   توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!! (https://hawamer.com/vb/hawamer2530609)

ابوفهد 1368 03-04-2021 05:18 AM

توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
قريب لي يسكن في أقصى شمال مدينة الرياض ، إستغرقت 45 دقيقة حتى أصل إلى فيلآته التي شراها بنحو 2 مليون ومساحتها 350 متر سكنية فقط.
أثناء مروي بطريق ابو بكر وجدت مساحات كبيرة جدا من الأراضي البيضاء تفصل الأحياء عن بعضها وشاهدت أحياء متباعدة متناثرة وكأنها في صحراء الربع الخالي ‘
تساءلت لماذا هذا الأسراف :
- الأسراف في المسافات وتباعد الأحياء وطول المسافات على المواطنين ؟
- الأسراف في تكلفة إيصال الخدمات الى هذه الأحياء من قبل الدولة ؟
- الأسراف في الأسعار التي تتجاوز العقل وكأنها على أنهار وشلالات !



https://upload.hawamer.com/d.php?has...CWVX1OUNGSOLSW

تحجيم إتجاهات مدينة الرياض الثلاث الأخرى من الشرق ، من الغرب ، من الجنوب :


- قرب هذه الأتجاهات من وسط المدينة وإمكانية إختصار مسافات الطرق إلا أنه تم تحجيمها إعلآميا وخداماتيا وحتى من قبل جهات معنية ؟
-توجد مساحات كبيرة في الأتجاهات الثلاث يمكن تحويلها الا فلل سكنية سواء من قبل وزارة الأسكان أو المستثمرين الا أنه تم تجاهلها

- إمكانية تحويل الأحياء الشعبية الى أحياء متطورة لأنها أساس مدينة الرياض وبالتالي جمح المضاربات العقارية المستعرة وإخراج العمالة من هذه الأحياء الى خارج مدينة الرياض وفق ضوابط أمنية مشددة ،

- إخراج الصناعايات القديمة من وسط المدينة وتوضع خارج المدينة بترتيب وتنظيم أفضل حتى تخف الزحمة ،


لا اعلم صناع قرار تطوير مدينة الرياض الى متى تفكيرهم متجه شمال الرياض ....!!!!

بس أسود 03-04-2021 05:24 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
منت صاحي يابو فهد ، تبي الهوامير يخسرون ؟؟

هاـمور كبير 03-04-2021 05:35 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
ان الرقم الذي طلبتة غير موجود بالخدمة نهائيا

الاراضي الفضاء داخل الرياض هذي اعتقد والله اعلم لناس متنفذين
طحاطيح وهاوـمير كبار مانت حولهم

nasmiles 03-04-2021 05:35 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
لازال في الرياض مساحات كبيره جدا جدا للسكن لم تستغل من غير الاحياء الشعبيه ومع هذا الاسعار طايره بزياده

سامي 2012 03-04-2021 05:39 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
من تقاطع طريق الملك عبدالله و عبدالعزيز
ذهبت الى لولو هايبر لأمر محدد ولا انا حريص عليه
لارتباطه بجبل علي
اتجهت لطريق أبي بكر رضي الله عنه حيث
يقع الهايبر الحقيقة ندمت أني ما ذهبت
لموقعهم في حي المربع

تبتل وأنت تسوق في الشمال وعركة
وزحام


٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس

سوق الخضار 03-04-2021 06:10 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012 (المشاركة 43569237)
٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس

الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.

ابوفهد 1368 03-04-2021 06:27 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بس أسود (المشاركة 43569210)
منت صاحي يابو فهد ، تبي الهوامير يخسرون ؟؟

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير (المشاركة 43569227)
ان الرقم الذي طلبتة غير موجود بالخدمة نهائيا

الاراضي الفضاء داخل الرياض هذي اعتقد والله اعلم لناس متنفذين
طحاطيح وهاوـمير كبار مانت حولهم

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasmiles (المشاركة 43569230)
لازال في الرياض مساحات كبيره جدا جدا للسكن لم تستغل من غير الاحياء الشعبيه ومع هذا الاسعار طايره بزياده

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012 (المشاركة 43569237)
من تقاطع طريق الملك عبدالله و عبدالعزيز
ذهبت الى لولو هايبر لأمر محدد ولا انا حريص عليه
لارتباطه بجبل علي
اتجهت لطريق أبي بكر رضي الله عنه حيث
يقع الهايبر الحقيقة ندمت أني ما ذهبت
لموقعهم في حي المربع

تبتل وأنت تسوق في الشمال وعركة
وزحام


٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق الخضار (المشاركة 43569279)
الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.

شكرا لكم جميعا على هذه المداخلات المفيدة جدا

تساؤلاتي أعتقد ليس لها جواب لدى هئية تطوير مدينة الرياض أبدا

News2 03-04-2021 10:22 AM

رد: توسع أحياء الرياض .... هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق الخضار (المشاركة 43569279)
الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.

5٪ اجل



هذا اللي يستثمر في عقار بهذا العائد،،يحق لورعانة الحجر علية ،، استثمار العقار فية شئ يسمى الاهلاك

يعني كل سنة ينزل بنسبة اعتقد انها 5٪ سنويا (محاسبياً(


تقدر تتثقف عنها من قوقل اسمها

الاهلاك المحاسبى

هذا خسران يالاخو

لتتضح الصورة



مليون في سابك

واخر في عقار مدر

شف الفرق الان


03:09 PM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.43 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2021 DragonByte Technologies Ltd.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك