العقار اخذ حقه و وقته
 

بدأ مسلسل تضخم العقار من سنة 2006 فما كان يعرض بخمسين الف اصبح يباع بمليون اي ان السعر تضاعف عشرين مرة وفي حالات أخرى كثيرة تضاعف اكثر من هذه النسبة

تضخم هائل حدث في هذه السلعة وفقاعة عقارية ضخمة حدثت في سلعة متوافرة بكثرة في السوق

الموضوع هنا للنقاش حول الاسباب التي أدت لهذا التضخم وايضا المبررات التي قد تؤدي لإنهيار كبير محتمل في اسعاره

خلك امام مسجد ولا مؤذن واسكن ببلاش

الناس تعرف تفكر وخل غلا العقار لاهله

لو كنت تسافر كان عرفت ان العقار في العالم كله تضاعف اضعاف

في لندن
المنزل اللي كان سعره مليونين قبل 20 سنه
صار سعره الان 6 مليون و800 الف

من مليونين الى 6 مليون و800 الف
مالسبب؟ انهم توجااااااارووووا التورابووووو في لندنوووو هههههههه

سلملم

https://upload.hawamer.com/d.php?has...QISIQ2LXJ1Y45Z

ماراح يكون انهيار للعقار ابدا



دام العقليه السعودية في العقار اشتري وامسك ارضك الى مابعد كم سنه وبع



الحل هي فرض ضرائب سنوية على كل ارض يمتلكها دون استثناء



القيممة× 15% = ...


الكل وقتها ماراح يفكر بشراء الاراضي

تضاعف ثلاث مرات ونصف فقط خلال عشرين سنة وليس اكثر من عشرين ضعف

لا شك انه يوجد تضخم وخلل في الوقت الحالي يوجب على المضارب التخلص من العقار الغير معد للبناء والسكن

بالنسبة لي فأنا كثير السفر ولم اتعود على الاستقرار الا بعد زمن كورونا

ذكرت قبل ايام في موضوع سابق اغلق ان اسباب هذا التضخم الهائل من : البنوك والمضاربين والاعلام وتأخر الجهات المختصة في اصدار قوانين تنضم السوق العقارية ( أي ان اسباب تضخم سلعة العقار لو تأملتها ستجدها أنها نسخة طبق الاصل من اسباب تضخم سلعة الاسهم )

تفرض ضريبة ولا ماتفرض ماراح ينزل شي

اوروبا تفرض ضرايب على الاراضي والعقارات ومع هذا ارتفعت ارتفاعات قياسية

لاتروح بعيد، شوف اسطنبول فيها ضرائب قوية على الاراضي والعقارات واخص بذلك العاصمة والاحياء الراقية فيها، تحلم حلم انك تلقى شقة جديدة 3 غرف بأقل من مليون ريال في افضل عشرة احياء في اسطنبول، مع ان الشعب ميت جوع

حتى غزة وهي مدينة بائسة شوف كيف صار العقار فيها، اغلى من الرياض!
على ذمة وكالة الانباء التركية

https://upload.hawamer.com/d.php?has...7E2J1RUN2RGR8G

.
.
.


الفرق هنا ان المعروض من السلع العقارية كبير جدا

البنوك مستفيده بشكل كبير جدا



وفائدتها للاسف تصل 90%


تساهل الناس للربا اصبح ظاهره جدا



مما ادى الى ارتفاع كل شئ



نسأل الله السلامة

المحاكم السعودية تستقبل 19.7 ألف طلب لفك رهن عقارات خلال 8 أشهر

يا حبييي الرياض صارت الاراضي فيها شحيحة، واقصد هنا وسط المدينة والاحياء المرغوبة وليس اطراف المدينة، قبل كم يوم كنت في مكتب في برج داماك اللي على طريق الملك فهد والمكتب في الدور الثامن تقريبا والفيو حقه على الجهة الخلفية وليس الامامية المطلة على طريق الملك فهد وبرج المملكة، الجهة الخلفية تطل على حي الرحمانية وما جاوره، قعدت اتفرج على مد البصر كلها فلل لايوجد ارض خلا، انا اكلمك الحين من حي الريان والروابي والربوه تلفهم لف بالحسرة تلقى ارض فاضية فيهم، تفتح غوغل ماب وتشوف معظم الرياض صارت معمره والاراضي القابلة للسكن واقصد الاراضي المعقولة 400 او 500 متر صارت شحيحة مقارنة بحجم العاصمة
لذلك انسى شي اسمه انهيار في العواصم
العواصم اماكن جذب ويكفي لو يشتري فيها في السنة 2000 شخص اراضي، كم عدد الاراضي الفضا في الرياض ؟ وكم عدد السكان ؟ عددٍ السعوديين 20 مليون، لو 0.01% من السكان يعني فقط 2000 شخص اشتروا اراضي في الرياض في السنة يعني هذي الفين ارض، يعني في خمس سنين 10 الاف ارض، كم في الرياض اصلا من ارض فضا؟
انسى شي اسمه انهيار في العواصم وليس في الرياض فقط بل في كل العواصم