شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها

08-02-2009, 08:26 PM

المشاركه #1

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 9,245

شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها

الرياض خالد الربيش

انتهى عدد من الشركات الكبرى إلى تصميم برامج لتمويل منسوبيها، وفق آليات مرنة عن طريق البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري.
وعلمت (الرياض) أن مؤسسات طبية واستثمارية باشرت حالياً البحث عن مشاريع سكنية كبرى تمهيداً لتملكها ومن ثم بيعها عن طريق التمويل إلى منسوبيها، بحيث تتحمل تلك الشركات جزءاً من فوائد التمويل أو جميعها، ومنها إحدى الشركات الخدمية الكبرى التي رصدت 2 مليار ريال خلال عام 2009م لهذا الغرض.

ووفقاً لمدير التمويل في أحد البنوك المحلية، فإن 4 شركات كبرى في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية، تدرس حالياً آليات مناسبة لتملك المساكن لمنسوبيها، مشيراً إلى أن هذه الخطوة جاءت لتقليل تسرب الموظفين من تلك الشركات، إلى منشآت كبرى تمنح منسوبيها بدل سكن، أو مساكن مؤقتة بأجور رمزية.

من جهته أكد سعدي الشمري مدير عام شركة وجاهة للتسويق العقاري، رغم أن البنوك وشركات التمويل أصبحت اليوم لاعباً مهماً في السوق العقاري، إلا أن هناك عدداً من الطلبات التي سجلت منذ مطلع العام الجاري لشراء مجمعات سكنية، أو مساكن مجتمعة (مجمعات مفتوحة)، وأبان لاشك أن هذه الخطوة تؤكد أهمية التوسع في تشييد المساكن المعدة للتملك.. من قبل شركات التطوير العقاري الكبرى، محذراً في الوقت ذاته من تراجع ضخ وحدات سكنية في السوق، لأن ذلك سيسهم في عودة الأسعار إلى التضخم، خصوصاً مع الطلبات الحالية للشراء الكلي، أو ما يسمى ب (البّلك).

وأعترف الشمري باتجاه كثير من المنشآت المالية المحلية إلى تمويل شراء المساكن للجهات الخاصة وشبه الحكومية، أكثر من توجهها إلى تمويل الأفراد.

إلى ذلك تدرس شركة أرمكو إلى تمويل شراء وحدات سكنية لمنسوبيها، بدلاً من إعطائهم قروضاً للبناء، مرجعة هذا التوجه إلى الجهد والوقت الذي تستغرقه عملية البناء لموظفيها خلال فترة البناء للوحدات التي تمولها لهم.

ويتوقع أن يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية نمواً غير مسبوق، حيث ستوفر آليات التمويل العقاري للشركات المطورة والراغبين بشراء منتجاتها الوسائل التمويلية لتلبية الطلب المتنامي على المنتجات السكنية، كما يتوقع زيادة عناصر السوق العقارية من شركات مطورة وأخرى ممولة إضافة لشركات التقييم وإدارة أملاك كماً ونوعاً. كما ستصبح السوق العقارية السعودية سوقاً جاذبة للمستثمرين، وهو ما يفضي لتحولها من الطابع الفردي غير الاحترافي إلى الطابع المؤسساتي النشط الذي يضمن تحقيق الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للصناعة العقارية المتطورة.

ويعاني السوق من شح آليات تمويل المشروعات الإسكانية العملاقة والمقرونة بشح آليات تمويل المشترين بضمان دخولهم الشهرية. ويؤكد الخبراء والمطورون العقاريون أن تفعيل الأنظمة سيعالج هذا الشح وسيدفع بشركات التطوير العقاري لإنتاج منظومة من المساكن عالية الجودة متعاظمة القيمة تصلح كضمان لتمويل طويل الأجل يمتد لأكثر من عشرين سنة، وتسهم في تجسير الفجوة بين العرض والطلب، وهو ما قد يضع حلاً حاسماً للمشكلة الإسكانية، متوقعين أن تساعد الأنظمة الجديدة حين تفعيلها في كبح جماح التضخم في قطاع الإسكان، والذي يعتبره المختصون المتهم الأكبر في ارتفاع معدلات التضخم في بلادنا واستنزاف مداخيل المواطنين والتأثير سلباً على مستوى معيشتهم.

تعليق :
لمذا لايستفاد من اموال جميع القطاعات الحكومية ( مدنية وعسكرية ) والقطاع الخاص من الشركات بضمان اموالهم لدى البنوك كل ميزانية كل جهة تنزل منافسه بين البنوك بشروط الجهة كاتمويل بضمان الرواتب لدى البنك ومداخيل الجهة بفائده لها كانسبه خاصة للجهة لتطوير وتغطية ماهو خارج ميزانيته عن طريق مراقب مالي اومكتب قانوني ومن سيقدم أفضل عرض من البنوك يحصل على حساب الجهة لمدة سنة مالية

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
الملتقى الــــــعـــــــام للهــــــوامــــــــيــــــــر

08-02-2009, 11:53 PM

المشاركه #2

مرقوق بالباشميل

قلم الملتقى المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2007

المشاركات: 4,286

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اساطير

تعليق :
لمذا لايستفاد من اموال جميع القطاعات الحكومية ( مدنية وعسكرية ) والقطاع الخاص من الشركات بضمان اموالهم لدى البنوك كل ميزانية كل جهة تنزل منافسه بين البنوك بشروط الجهة كاتمويل بضمان الرواتب لدى البنك ومداخيل الجهة بفائده لها كانسبه خاصة للجهة لتطوير وتغطية ماهو خارج ميزانيته عن طريق مراقب مالي اومكتب قانوني ومن سيقدم أفضل عرض من البنوك يحصل على حساب الجهة لمدة سنة مالية

لأنهم عيال البطة السوداء بكل صراحة الوظائف الحكومية كلها السعوديين مالهم لابدل سكن ولاتذاكر مثل الأجانب المتعاقدين فيها .

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

04:04 PM

شركات كبرى ترصد ميزانيات لبدل السكن وتمويل شراء مساكن لمنسوبيها

الملتقى الــــــعـــــــام للهــــــوامــــــــيــــــــر

لمنسوبيها

لبدء

ميزانيات

مساكن

وتمويل

السكن

ترصد

شراء

شركات

كبرى

اقرا ايضا

مرتديه شماغ وثوب ونظارة شمسية..

خبر عاجل .. وفاة مولود وتضرر 13 بسبب شامبو "رولانا"