دبي أكثر أسواق الشرق الأوسط في "الشفافية العقارية" ثم البحرين وأبوظبي.. والسعودية ساد

29-07-2008, 05:08 AM

المشاركه #1

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 2,182

دبي أكثر أسواق الشرق الأوسط في "الشفافية العقارية" ثم البحرين وأبوظبي.. والسعودية ساد

الرياض خالد الربيش:
أصدرت جونز لانج لاسال، الشركة الرائدة عالمياً في مجال الاستثمار العقاري والاستشارات، أمس تقرير الشفافية العقاري لعام 2008لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مينا)، وتعد جونز لانغ لاسال المستشار الاستثماري البارز في صناعة العقارات العالمية وتملك 180مكتباً على مستوى العالم. وقد عملت الشركة في 25دولة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مشاريع بلغت قيمتها 200مليار دولار أمريكي وفي معاملات زادت قيمتها على 1.2مليار دولار أمريكي.
وكشفت النتائج التي وردت في التقرير أن دبي سجلت أكبر تطوّر في الشفافية في قطاع العقارات على الصعيد العالمي خلال العامين الماضيين، وتعتبر أيضاً السوق الأكثر شفافية في المنطقة. وتليها البحرين وأبوظبي من أكثر الأسواق شفافية في المنطقة.
وعرّف التقرير مصطلح "أسواق الشفافية" بتلك الأسواق المفتوحة التي يسهل التعامل معها والمتميزة بعناصر شفافية تتضمن المعاملات التجارية، والبيئة التنظيمية والقانونية، وأساسيات السوق وقياس مستويات الأداء. وعناصر أخرى مثل إمكانية الوصول إلى الأدوات والوسائل المدرجة التي يتم تقييمها أيضاً.
ويصدر تقرير الشفافية من جونز لانغ لاسال كل عامين منذ 1999، وهو التقرير الوحيد الذي يركز على وجه التحديد على أسواق العقارات ويغطي 82سوقاً حول العالم. ويصنف كل سوق ضمن واحدة من خمس فئات ابتداءً من "الفئة 1" للأسواق عالية الشفافية، نزولاً إلى "الفئة 5" للأسواق المحددة في التقرير بِ "غير شفافة". وجاءت دبي في قمة "الفئة 3"، وصنفت الإمارة كَ "شبه شفافة"، تلاها البحرين وأبوظبي اللتان صنفتا ضمن الفئة الثالثة أيضاً.
إن مرتبة دبي كالأكثر شفافية من بين أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مينا) يجعلها متقدمة على غيرها من الاقتصادات الناشئة مثل أسواق البرازيل وروسيا والهند والصين "BRIC". وأفضل من الصين والهند ومعظم روسيا، ان الشفافية التي حصدها مؤشر دبي تتجاوز غيرها من أسواق "BRIC".
وقال بلير هاجكول المدير التنفيذي لشركة جونز لانج لاسال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "تحظى الشفافية في أسواق العقارات بأهمية كبيرة. إنها تهم المستثمرين لأنها توفر الأساس لاستراتيجيتهم الاستثمارية ومن ثم توفر المعلومات لصانعي القرار، كما تهم الساكنين والمستأجرين لأنها توفر لهم الثقة وتقلص المخاطر. وليس من قبيل الصدفة وقوع أكثر الأصول العقارية قيمة في العالم في بعض أكثر أسواق العالم شفافية مثل المملكة المتحدة، الولايات المتحدة الأمريكية، استراليا وفرنسا".
وفي العادة، فان المزيد من الأسواق تتميز بأنها أقل خطورة، وزيادة في المبيعات وطلب المستأجرين، وزيادة في الاستثمارات الأجنبية وتقلبات أقل.
وسلط التقرير الضوء أيضاً على الاتجاه المتنامي نحو مزيد من الشفافية في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (مينا). وشهدت كل من المملكة العربية السعودية ومصر تحسناً منذ عام 2006وصنفت في قمة الأسواق العشرة الأكثر تحسّناً على الصعيد العالمي. ومع ذلك، وبالرغم من التحسينات الكبيرة في الشرق الاوسط وشمال أفريقيا كمنطقة، فإنها تبقى الأقل شفافية في المناطق التي غطاها التقرير وشملت (الشرق الأوسط وشمال أفريقيا + أوروبا، الأمريكيتين وآسيا الباسيفيك). واشار التقرير إلى توفر مجال كبير لمزيد من التحسّن.
من جانبه قال كريج بلامب، رئيس البحوث، لشركة جونز لانج لاسال الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: "إن العوامل الرئيسية مثل تأسيس مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) من قبل حكومة دبي وقوانين جديدة مثل قانون ستراتا وقانون المالك والمستأجر قد ارتقت بدبي إلى مرتبة الأكثر شفافية بين أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وقد حذت حذو دبي العديد من دول الخليج الأخرى وعلى الخصوص البحرين وأبوظبي ثاني وثالث الأسواق الأكثر شفافية في المنطقة على التوالي". وأضاف: "المملكة العربية السعودية هي السادسة ضمن ترتيب الأسواق الأكثر تحسّناً على الصعيد العالمي". ويغطي مؤشر جونز لانغ لاسال للشفافية 82سوقاً يتم تصنيفها ضمن خمس فئات شفافة. وصمم 33سؤالاً لكل سوق لقياس مدى الشفافية موضوعياً.http://www.alriyadh.com/2008/07/29/article363518.html

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

10:02 AM

دبي أكثر أسواق الشرق الأوسط في "الشفافية العقارية" ثم البحرين وأبوظبي.. والسعودية ساد

ساحات الهوامير المفتوحة

أسواق

أكثر

وأبوظبي

والسعودية

الأوسط

البحرين

الشرق

الشفافية العقارية

ثم

دبي

ساد

في

اقرا ايضا

تأكيد موعد الدورة القادمة من معرض الرياض للعقارات خلال أبريل 2009م

أبو ظبي تخصص أراضي لإسكان ذوي الدخل المتدني