صعوبة إنهيار العقار السبب بالداخل

19-12-2010, 02:44 PM

المشاركه #1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2007

المشاركات: 1,238

يا أخوان بالعقل أنا مثلا أمتلك أرض قيمتها ألآن مليون ريال وهبط العقار إنهار وصل قيمة أرضي مئتان ألف ريال هل تتوقع أبيع وغيري حيبيع وإنت لو مكاني حتعرض للبيع لا طبعا هذا البائع لا عروض للبيع يعني إرتفاع أما المشتري لما تسمع أرض قيمتها كان مليون والآن بربع السعر بتقول وين أنا جاهز للشراء إذا زيادة الطلب ومعهناه إرتفاع السعر هذا الفرق بينها وبين الاسهم لما سقطت الاسهم تهافت الكل للبيع والعروض إنهالت ولا يوجد مشتري نسيتوا النسب تحت كل يوم حتى وصلت إلا ما هو عليه والله العظيم إشتغلت في الأثنين أسهم وعقار من عشر سنوات وحاب أطرح وجهة نظر وأرحب بالتعليق وآسف على الأطالة:3:

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
ساحات الهوامير المفتوحة

19-12-2010, 02:46 PM

المشاركه #2

al_saudi

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Oct 2005

المشاركات: 12,778

ندري الله يسلمك على المستوى الشخصي ولكن على المستوى التجاري راح يبيع
على فكره تو في موضوع قبل شوي قريته عن هئة الاسكان يقولون مافيه ارضي ههههههههه

19-12-2010, 04:03 PM

المشاركه #3

papa6

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2007

المشاركات: 1,238

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة al_saudi

وأزيدك من الشعر بيت هذا قرار سامي من عام 1416 من هذا العام حتى الوقت الحالي دبلت الاراضي أظعاف

19-12-2010, 06:47 PM

المشاركه #4

شيخ الأسهم

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Dec 2005

المشاركات: 2,263

أعلن صاحب السمو الأمير الدكتور عبدالعزيز بن محمد بن عياف أمين منطقة الرياض أنه تم الانتهاء من تخطيط الأرض الواقعة شمال مدينة الرياض المشمولة بالأمر السامي الكريم رقم ٨/١٠٦٥ في ١٢/١١/١٤١٦ه والأمر السامي ٥٩٣/م في ٥/٩/١٤٢٣ه والأوامر السامية التي تقضي باعتماد مخطط عام لها وتسليم الأراضي لأصحابها وفق قاعدة المحاصة.

وبناء على توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض بسرعة إنهاء الموضوع وتسليم الأراضي لأصحابها، فإن العمل جار الآن لاستكمال تحديد مسارات الشوارع وتبتير قطع الأراضي حسب المخطط العام.

وسيتم الإعلان قريباً لأصحاب الأراضي لمراجعة اللجنة المشكلة لاستقبالهم واستكمال الإجراءات اللازمة لتسليم الأراضي لهم.

ورفع صاحب السمو أمين منطقة الرياض الشكر والتقدير لصاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير سطام بن عبدالعزيز على ما أولياه من اهتمام وما بذلاه من جهود وتوجيهات أدت إلى انتهاء موضوع هذه الأراضي.

وتقدر مصادر عقارية مساحة الأراضي المجمدة شمالي الرياض؛ والمسماة بأراضي قيران بأكثر من 100 مليون متر مربع.

21-12-2010, 11:44 PM

المشاركه #5

ابو البراء888

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2006

المشاركات: 5,970

الاراضي لن يلتفت له احد قريبا التوجه سيكون على الفلل السكنية الجاهزه مع الضمان على جودة البناء مثل دول العالم

سالفة أرض وبنائها ستصبح دقة قديمه حشى صار الشعب كلهم مقاولين

22-12-2010, 02:17 AM

المشاركه #6

papa6

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2007

المشاركات: 1,238

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو البراء888

الفلل أين ستبنى لا تحتاج إلى أراضي تبنى عليها ثانيا كم الاسعار وعن طريق البنوك بكم

22-12-2010, 11:14 PM

المشاركه #7

ابو البراء888

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2006

المشاركات: 5,970

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة papa6

الفلل أين ستبنى لا تحتاج إلى أراضي تبنى عليها ثانيا كم الاسعار وعن طريق البنوك بكم

دخول شركات عالمية تشتري الارض خام ثم يتم تخطيطها ووضع البنية التحتية لها
اما سالفة ارض في كل حي هنا وهناك لن تجد لها مشتري الشركات لا تبني الا الاف الفلل مره وحده مثل الاسكان الحكومية اسكان الحرس واسكان قاعدة الامير سلطان الجوية بالخرج تخطيط روعة وفلل جودة عالية

اما الاسعار فسوف تكون منخفضه جداً او معقوله . اما التموين بعد الرهن العقاري فسوف يكون هناك شركات تمويل عقاريه غير البنوك . والبنوك ستتتنافس على ارخص العروض لضمان راتب المقترض ينزل عندها فقط يكفيها.

23-12-2010, 01:29 AM

المشاركه #8

سوبر99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2010

المشاركات: 8,212

في حالت الاحتياج تبيع

24-12-2010, 06:11 PM

المشاركه #9

saudicool5

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Feb 2008

المشاركات: 221

دامك تشوف ارضك كل يوم يرتفع سعرها والطلب عليها عالي اكيد ماراح تبيع لكن لو كل يوم ينخفض سعرها عن اليوم اللي قبله اكيد بتبيع حتى لو بخساره واللي يقول انا راح اتركها ولا بتاكل ولا بتشرب الين ترتفع طيب حط فلوسك في واحد من هالاسهم اللي بعشره وانتظر لك كم سنه وشوف كم بتوصل
هالايام الناس تفكر في الاستثمار القصير المدى يبون استثمار يرتفع شهريا محد يبي ينتظر 5 و 10 سنوات
وبكره اذا نزلت فلل الاسكان ابو 400 الف و فلل التمليك حقت الشركات العقاريه وغرقت السوق والله محد طالع في ارضك لو ب 50 الف
صحصحو ياجماعه وافهمو اللعبه لا يمر عليكم درس الاسهم في 2006 بلا فايده

27-12-2010, 05:06 PM

المشاركه #10

كلة واحد

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2008

المشاركات: 498

عزيزي papa6
المسألة ما تقاس حسب قياسك الي موجود بالموضوع
مثلاً الي خلا الناس تبيع بيوتها و عقاراتها و أملاكها بأبخس الأثمان علشان يلحقون على انتعاش سوق الأسهم راح يخلي العقار يهبط إلى مستويات متدنيه .

طباً قياسي هنا مشروط
وهو تحقق السبب في انخفاض اسعار العقار بسبب شح الطلب + رغبة المالك بالتخلي عن ممتلكاته بهدف اللحاق بإنتعاش نشاط اخر

صدقوني ما فيه شي يربي العقار و يردعه و يرجع سعره لمعدل معقول إلا سوق الأسهم
لكن ما اقول إلا حسبي الله و نعم الوكيل " الحين ما فيه رغبه أن سوق الأسهم يصل لما يستحق من قيمة علشان ما يهبط العقار "

29-12-2010, 12:33 AM

المشاركه #11

اهداف

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2010

المشاركات: 4

عرض من غير طلب = انخفاض اسعار العقار
عرض من غير طلب + تدخل الحكومه في في انشاء مباني سكنيه باسعار مخفظه = انهيار اسعار العقار
ومرحلة انهيار العقار قربت كثير .

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

08:22 PM

ساحات الهوامير المفتوحة

إنهيار

السبب

العقار

بالداخل

صعوبة

اقرا ايضا

اقوى اقتراح لمجلس الشورى

للمرة الثالثة تصطاد هذه النوعية المرعبة تم التأكد من تكاثر بعض انواع الاسماك السامة