+++ تعليم ريت ,, 8 مليون سهم +++ حسب آخر تحديث للأسهم الحرة ,,

صفحة 2 من 5

21-11-2017, 10:05 PM

المشاركه #13

ابورنده

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2010

المشاركات: 21,429

+++ تعليم ريت ,, 8 مليون سهم +++ حسب آخر تحديث للأسهم الحرة ,,

الخفيف مثل الريشة
صار ثقيل مثل البلكة

21-11-2017, 10:09 PM

المشاركه #14

glaxo

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011

المشاركات: 7,070

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابويزن

راح زمن مقولة السهم ريشه لأن القروبات كانت تسرح وتمرح الحين الواحد يخاف ويحرص على سمعته ودراهمه في عهد الحزم ..شوف السوق الموازي وتعرف ان الدور جاي على سوقنا ..

السوق الموازى وضعه مختلف قليلا فهو لايوجد به متداولين من الاساس فاذا اردت ان تشترى كمية من سهم معين فلن تجد من يبيعك الا بسعر مرتفع جدا واذا اردت ان تبيع فلن تجد من يشترى منك الا يسعر منخفض جدا لذلك تاسى لايمكن ان يكون مثل نمو باى حال من الاحوال
اما وضوع الجروبات والمضاربات فستظل موجودة فى السوق ومن يضبط وهو يتلاعب ستطبق عليه الانظمة المعمول بها
بالمناسبة اخوى مارأيك بسهم الابحاث اليوم وهو يقفل النسبة ؟

21-11-2017, 10:16 PM

المشاركه #15

@ابويزن@

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010

المشاركات: 14,614

كلامك صحيح ..ولكن طالما المحافظ مكشوفة فتوقع أي سهم ينسب لأن مافيه ركاب ...ونا بسألك هل اشتريت في الأبحاث واستفدت ؟

21-11-2017, 10:36 PM

المشاركه #16

glaxo

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011

المشاركات: 7,070

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابويزن

اخوى للاسف انا لاضارب مضاربات قصيرة فى الاسهم فانا منذ زمن حوالى 30 غام استثمر فى الاسهم للحصول على التوزيعات واعادة استثمارها والحمد لله الامور طيبة جدا ولا ابيع الا لتغيير المراكز فقط لذلك لا انظر كثيرا الى التذبذبات اليومية وحتى الشهرية ودائما هدفى هواداء الشركة المتوقع وتوزيعاتها النقدية خلال فترة الاستثمار لذلك احاول بقدر الامكان تحليل مستقبل الاقتصاد وتحليل وضع الشركة المستهدفة وهل ستسطيع الاستمرار فى هذه التوزيعات خلال الفترة المحددة للاستثمار قبل التخارج من السهم وايضا اذا وجدت سهم به قيمة مخفية ستحقق له نمو فى ارباحه مستقبلا وتتيح له التوسع عندما يحين الوقت فانى استثمر فيه مادام سعره مناسب

21-11-2017, 11:22 PM

المشاركه #17

داقن لطمه

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Sep 2012

المشاركات: 11,671

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo

كلام جميل جدا ..وش افضل الشركات والاسهم اللي تنصح فيها ؟؟اطيب تحيه لك

21-11-2017, 11:33 PM

المشاركه #18

مستثمر2003

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Mar 2014

المشاركات: 2,234

«الصناديق العقارية ريت»
مستقبل الاستثمار العقاري الآمن

رد: +++ تعليم ريت ,, 8 مليون سهم +++ حسب آخر تحديث للأسهم الحرة ,,

املاك العقارية

شكلت صناديق الاستثمار العقاري (ريت) في الآونة الأخيرة ملمحاً مهماً من مكونات السوق العقاري, وذلك باجتذابها لمليارات الريالات في فترة وجيزة ساعدت في تحريك اقتصاديات القطاع, بغرض الاستثمار عبر الاستحواذ على عقارات والانتفاع من عوائد تلك الصفقات, وعرفت هيئة السوق المالية الصناديق العقارية (ريت)
REIT (Real Estate Investment Trust) بأنها صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح «ريت» وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً وتأجيرياً.

أهداف الصناديق العقارية
وتتمحور الأهداف الرئيسية لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م.
انخفاض تكلفة الاستثمار في الصناديق العقارية
تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بانخفاض تكلفة الاستثمار فيها مقارنة بصناديق الاستثمار العقارية الأخرى والتزامها بتوزيع 90% من صافي أرباحها دورياً (سنوياً) كحد أدنى، كما يمكن لهذه الصناديق الاستثمار محلياً و إقليمياً وعالمياً بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25% وذلك وفقاً لسياسات واضحة ومحددة من قبل هيئة السوق المالية.

الالتزام بمبدأ الشفافية والإفصاح
وتخضع مثل غيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – تخضع إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و»تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.

الالتزام بأنظمة السوق المالية
وتخضع صناديق الاستثمار العقارية المتداولة – كغيرها من الأدوات الاستثمارية بالسوق المالية – إلى الرقابة والإشراف من جانب هيئة السوق المالية و«تداول»، كل بحسب اختصاصه, كما تُلزم أنظمة السوق المالية صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بمستويات عالية من الشفافية والإفصاح تفوق تلك المفروضة على خيارات الاستثمار المتاحة في سوق العقار التقليدي.

حق التملك في جميع أنواع العقارات
يمكن أن تمتلك صناديق الاستثمار العقارية المتداولة عقارات مطورة وجاهزة للاستخدام بما فيها العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية كما يمكن لها أن تستثمر محليا وإقليمياً وعالمياً وذلك وفقاً لأنظمة هيئة السوق المالية، بشرط أن لا يزيد إجمالي قيمة أصول الصندوق من العقارات خارج المملكة عن 25%.

خصائص صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
عائد مشروط: يجب ألا تقل الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من صافي أرباح الصندوق.
فرصة استثمارية: تتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة الفرصة للاستثمار بتكلفة منخفضة في صناديق عقارية لا تقل قيمتها عن 100 مليون ريال.
سهولة الاستثمار: تتميز صناديق الاستثمار العقارية المتداولة بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها – بيعاً وشراءً – بشكل مماثل للأسهم المدرجة بالسوق المالية.
عقارات قائمة: تحتوي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة على أصول عقارية منشأة ومطورة وجاهزة للاستخدام ومدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل.
الشفافية العالية: يلتزم مدير الصندوق بتقديم تقارير دورية عن الصندوق ويتم عرضها على موقع تداول كغيرها من التقارير الخاصة بالشركات المدرجة في السوق المالية.

مميزات أخرى للصناديق العقارية المتداولة
السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول.
تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات.
توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.
شفافية عالية.
التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق.

الفرق بين صناديق (ريت) والصناديق التقليدية؟
تمتاز الصناديق العقارية (ريت) بسهولة الاستثمار فيها ووضوح بنوده وأنظمته, هذا فضلاً عن التخارج الآمن للمستثمر, ويتيح (ريت) للمساهم التمتع بالأرباح دورياً, وفترة حياة الصندوق محددة, يمكن أن تجدد لفترة زمنية أخرى, كما يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية).
صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله.
معدل صافي العائد النقدي والسنوي
ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف.
قيمة الأصل العقارية عند التخارج
القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج مهمة لمعرفة جدوى اتخاذ قرار الاستثمار, وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية.

21-11-2017, 11:35 PM

المشاركه #19

مستثمر2003

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Mar 2014

المشاركات: 2,234

محفزات جاذبة للاستثمار بـ(صناديق الريت) لمواجهة الركود العقاري
3 مليارات حجم الاستثمارات وعوائد محققة تصل لـ7 %

بسام بادويلان - جدة
A A

عدد محللون في أسواق المال ورؤساء شركات استثمارية 5 محفزات تجذب المستثمرين للاستثمار في «صناديق الريت» العقارية، وهي: (عوائد مرتفعة، فرص استثمارية مغرية، الشفافية، خيارات استثمارية متنوعة ومتخصصة، ومدرجة في السوق المالية)، مؤكدين أنها تمثل طوق نجاة من الركود الذي يضرب بالسوق العقاري، لأنها تحقق عوائد مرتفعة تصل إلى 7% ، ويغطى الاكتتاب فيها (10) أضعاف.

و»صناديق الريت»، عبارة عن صناديق تستثمر في الفرص العقارية المتنوعة والمتخصصة، المدرة للدخل المنتظم، ويقدر حجم استثماراتها بحوالي (3) مليارات ريال، وأن عدد تلك الصناديق النظامية المدرجة في سوق الأسهم السعودي (5) صناديق، وهي: «الرياض ريت، والجزيرة ريت، وجدوى ريت الحرمين، وتعليم ريت، والمعذر ريت».

السعدون: عوائدها مرتفعة وتخضع للمراقبة

قال الدكتور بندر منصور السعدون -نائب الرئيس والعضو المنتدب للشركة الخليجية القابضة: «إن الاستثمار في «صناديق الريت» جذب المستثمرين، لمضمونيتها وارتفاع عوائدها، وأنها تخضع لمراقبة هيئة سوق المال، فضلا عن أن تغطية الاكتتابات فيها يصل إلى أضعاف، وخلال مدة قصيرة تصل إلى إسبوع، بالإضافة إلى ارتفاع عوائدها التي تصل إلى 8%».

وأضاف: «إن تلك الصناديق تستثمر وتشتري في فرص استثمارية عقارية مغرية، تتسم بالشفافية، والوضوح، ومضمونة، وتتيح خيارات استثمارية متنوعة ومتخصصة ونوعية».

وقدر السعدون أن نسبة تحول الاستثمار من (الصناديق التقليدية) إلى (صناديق الريت) ارتفعت وزاد الإقبال عليها بنسبة كبيرة، مشيرًا إلى وجود خمس صناديق نظامية مدرجة في سوق الأسهم السعودي، يقدر حجم الاستثمارات فيها بحوالى (3) مليارات ريال.

ويخالف آراء بعض المحللين الذين يرون أن المستثمرين يتحوطون من الاستثمار بتلك الصناديق، لأنهم يعتقدون أنها تقوم على أساس تجربة جديدة في السوق السعودي، مؤكدا أنها محل ثقة.

وقال: «المشروعات في هذه الصناديق تدر عوائد استثمارية كبيرة، وإن حدوث أي تراجع أو انهيار في السوق العقاري لن يشكل خطرًا على رأس المال، فحدوث أي تراجع قوي لن يخفض منها إلا نسبة بسيطة تصل 2%».

العمران: صناديق استثمار مفتوحة توفر دخلًا منتظمًا

بيَّن محمد فهد العمران، الرئيس التنفيذي في أماك للاستثمارات أن «الريت» تتميز بأنها صناديق استثمار مفتوحة مدرجة في السوق المالية (تداول) مما يعني توفر السيولة، وأنها تستثمر في العقارات المدرة للدخل المنتظم كالإيجارات.

مما يعني توفير دخل منتظم يتم دفعه دوريًا لمالكي وحدات تلك الصناديق.

وأشار إلى أن حجم الأموال المستثمرة فيها إجمالاً بالسعر السوقي تصل إلى (3) مليارات ريال تعطي عائدًا يتراوح ما بين 4% و7% سنويًا بالأسعار السوقية الحالية، لافتًا إلى أن هناك خمسة صناديق مدرجة في السوق حتى الآن، وتصل التغطية في الاكتتاب في هذه الصناديق (10) أضعاف، مقارنة ببعض الصناديق الأخرى التي يصل فيها الاكتتاب إلى مرتين أو ثلاثة مرات فقط، مما يسهم في زيادة إقبال المستثمرين عليها.

العنقري: 90 % عوائد سنوية

أوضح محمد العنقري -محلل في أسواق المال- أن «صناديق ريت» عبارة عن صناديق تستثمر بعقارات مؤجرة، وتحقق وتوزع عوائد سنوية تصل إلى 90% من الأرباح المحصلة حسب النظام، وتحقق فرصًا استثمارية أفضل من صناديق التطوير العقاري المرخصة الأخرى، لأنها مدرجة في السوق ولها أصول، وعوائد، وتغطي شريحة أوسع من المستثمرين، وستستمر في التوسع مستقبلاً، مؤكدًا أن فكرة الاستثمار في هذه الصناديق جاذبة، لأنها تستثمر باستثمارات ضخمة لا يمكن بمبالغ مالية بسيطة أن تستثمر بها إلا من خلالها.

وأرجع العنقري ارتفاع الإقبال للاستثمار في هذه الصناديق مع العلم أنها جديدة، لسببين: الأول أنها تستثمر باستثمارات عقارية رئيسة، والثاني أنها تحقق عوائد مجزية. وأضاف: إنه سيتم التوسع للاستثمار في هذه الصناديق لطرح فرص أفضل، ومضمونيتها، لأنها لا تطرح للاستثمار إلا بشرط تحقيق عوائد معروفة، وتطرح بنسب الإصدار، ومتنوعة من نسبة الأصول، وتختلف عن أي صناديق أخرى بهدف جذب المستثمرين، ولذلك فإن حجم الإقبال يفوق الحجم المطلوب بنسب عالية، لأنها تدار بمنهجية عالية، وهذا هو المطلوب لتعزيز السوق المالية من ناحية الاستثمار المؤسسي بفكرة التنوع، وتساعد في تنويع الأموال لجذب المستثمرين.

السماري: يوجد حذر لدى بعض المستثمرين لغياب الرؤية الواضحة

قال عبدالرحمن السماري -محلل في أسواق المال-: «إن هناك حذرًا من قبل بعض المستثمرين للاستثمار فيما يعرف بـ»صناديق ريت»، لغياب الرؤية الواضحة، لعدم اكتمال ظهور النتائج الماليه لها، والتي يستغرق ظهورها دورة كاملة محددة مع بداية العام المقبل 2018 .

فهؤلاء المستثمرون يعتقدون أن هذه الصناديق تتحوط لملاك العقارات والمستثمرين في قطاع العقار وتجنبهم الخسائر، وأنها طوق نجاة لهم، بعد أن أصاب بعضهم شعور بأن سوق العقار ربما يستمر في الركود، بل إن بعضهم يتخوف من حدوث انهيار له، ويرون أن هذه الصناديق تجنبهم مخاطر تلك الهزات العقارية، لذلك ينظر كثير من المستثمرين أن التروي قبل الدخول بالاستثمار في هذا النوع من الصناديق حتى يتبين لهم الصورة الكاملة بظهور النتائج وصرف الأرباح».

وأيد السماري من يرون أن التحوُّط مطلوب حتى يثبت العكس، فالحذر من الدخول بتلك الصناديق تكون بسبب حداثتها في سوق الأسهم السعودي، وقلة الخبرات التي تديرها، وتستثمر بتلك الصناديق، كما أن معظم المستثمرين الذين دخلوا بتلك الصناديق لم تصرف لهم الأرباح، فأغلبية المستثمرين الذين يدخلون في هذه الصناديق هم من فئة الذين يقتنصون الفرص الاستثمارية السريعة من الذين يقومون بعمليات بيع الاكتتابات والإدراجات، ويحصلون على الفرق بين سعر الاكتتاب والإدراج.

21-11-2017, 11:43 PM

المشاركه #20

مستثمر2003

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Mar 2014

المشاركات: 2,234

صندوق مشاركة ريت
أفضل صناديق الريت العقارية

يوزع أرباح سنوية 7% على أساس سعر الوحدة 10 ريال

و كل ما أنخفض السعرعن 10ريال زادت الأرباح ..

(مرخص من قِبل هيئة السوق المالية ومتوافق مع الشريعة الإسلامية)

صندوق مشاركة ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل تم إنشاؤه في المملكة العربية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة.

استراتيجية الاستثمار بالصندوق

إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري سنوي لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويراً إنشائياً قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري ومتواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية حيث يتوجب على مدير الصندوق أن يقوم بتوزيع نقدي مرة واحدة سنوياً بحد أدنى وذلك خلال الربع الأول من كل عام وبنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق. كما تتنوع أصول الصندوق في قطاعات عقارية مختلفة مثل: السكنية، الصناعية والضياف ...
______________________________

ملخص مشاريع
صندوق مشاركة ريت

1- مجمع أجزالا الأول

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 160,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 14,400,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

2- مستودعات البركة

المنطقة : الوسطى
المدينة : الرياض
قيمة الشراء : 90,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 9,000,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 10%

3- شقق راديسون بلو الفندقية

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 85,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 7,225,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

4- مجمع سى شور السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 145,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 13,050,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 9%

5- مجمع اللؤلؤة السكنى

المنطقة : الشرقية
المدينة : الخبر
قيمة الشراء : 377,000,000 ريال
العائد الأجمالى على العقار : 32,045,000 ريال
نسبة الأرباح السنوية : 8.50%

21-11-2017, 11:46 PM

المشاركه #21

مستثمر2003

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Mar 2014

المشاركات: 2,234

لماذا صناديق الريت
تعتبر فرصة استثمارية جيدة

للحد من تأثير التضخم على أموال المستثمرين
في هذه الصناديق لأن أسعار الإيجارات ترتفع مع أرتفاع التضخم
وكذلك تُعد هذه الصناديق وعاء استثماريا آمنا بنسبة كبيرة ويستطيع الأفراد الاستثمار في مثل هذا النوع من الصناديق وقيمة الوحدة منخفض وفي متناول أغلب افراد المجتمع مما يتيح لهم المشاركة في التوزيعات النقدية بشكل دوري وتوجيهها لدفع التزاماتهم المالية بدون التأثير على رأس المال
وبالنسبة لربحية الصناديق يمكن تحقيق الأرباح من مصدرين هي التوزيعات النقدية التي يتم توزيعها بشكل دوري سنوياً
وكذلك نمو قيمة الأصول العقارية خلال فترة الاستثمار في الصندوق بحيث يتم توزيعها مع السنة الأخيرة.

21-11-2017, 11:48 PM

المشاركه #22

مستثمر2003

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Mar 2014

المشاركات: 2,234

بموضوعية

الصناديق العقارية الجديدة «ريتس»

راشد محمد الفوزان :
بدأت أحد البنوك المدرجة لدينا بطرح صندوق عقاري جديد وهو ما يعرف عالميا بصناديق «ريتس»، وهو أقرب لأن يكون «تطوير عقاري أو غيره» وهذا تحرك إيجابي مهم وكبير، لدفع التنويع الاستثماري بالسوق المالية وطرحها للتداول، وتتيح للاستثماري العقاري ودفع القطاع لمزيد من الإنتاجية والتأثير الإيجابي بالسوق، وهذا ما يسجل للسوق المالية السعودية، وأيضا يحفز البنوك الباقية لطرح مزيد من الصناديق العقارية، فمنها يمكن توفير التمويل لهذه الصناديق من خلال المستثمرين وأيضا التداول في مراحل طرح الصندوق، والمستثمر من خلالها يتملك وحدات حسب التسعير سواء وقت التأسيس أو خلال فترة التداول له، والقيمة الأسمية للوحدة هي 10 ريالات، وبعد التداول يخضع للعرض والطلب وأيضا الأداء المالي للصندوق وما يحققه وهو ما يفترض أن يكون تتأثر أسعاره من خلال ذلك، وكل بنك أو مؤسس للصندوق العقاري له الخيار في آلية الصندوق من خلال ماهي أهدافه أو العائد المتوقع له، وعلى أساس ذلك يمكن تحديد توجه الصندوق وسعره.

ولعل ما يميز هذه الصناديق هو «الوضوح في الاستثمار المستقر والأداء شبة النمطي والثابت والعائد المقدر» وهذا ما يتيح الفرصة للباحثين عن هذا النوع من الاستثمار بالاستثمار بها، ولعل ما يميزها برأيي أن نوعية الإدارة والرقابة عليها مختلفة عن شركات التطوير العقاري، فهي قد لا تبني ولا تشيد، فقد تكون مشتريا مباشرا ومستثمرا مباشرا، ولا تتداخل في متاهات المتغيرات الاقتصادية من نمو أو انكماش، حين تبحث عن فرصة استثمارية وتضع هدفا عائدا «8%» صافي في السنة مثلا، أو شراكة من البداية تحقق هذا العائد، ولن يعاني الصندوق من مشكلة سيولة ففي البداية حين التأسيس يكون اكتتب المؤسسون بالصندوق وتحقق الإيفاء به، والميزة بهذه الصناديق أنها تلزم «نظاما» بتوزيع 90% من أرباحها، فهي ليست كالأسهم وهذه ميزة تضاف لها، ولها أن تستثمر في كل مكان في هذا العالم وبشرط لا تزيد عن 25% من أصولها في الخارج كحماية لها وللصندوق، وميزة الصندوق أنه يمكن التخارج بالبيع أو الشراء بأي وقت كالأسهم، وهذه ميزة لها ليس كعقار تشتريه وقد تخسر به وتنتظر أو لا يحقق عائدا وتملك حلولا له، هنا تملك وحدة لك بيعها وشراؤها أي وقت، وشروط الحماية بالصندوق عالية ومميزة حقيقة، وهي قناة استثمارية مميزة، متى نفذ كل بنودها كما وضعت وحققت العائد له، ولعل هذه أبرز مافي الصندوق والشرح يطول، ويحتاج مقالات.

لذلك لا تستمع الى اذناب الهوامير الذين ينشرون الشائعات وستراهم بهذا الموضوع يتلفضون بالفاظ تدل على مستواهم العقلي المتدني سواء بالبيع والشراء واقرا مايستثمر فيه الصندوق بنشره الاصدار والعائد عليها وبعدها توكل على الله وقرر ما تراه

واي فكره ناجحه ستجد من يحاربها بالبدايه لاهداف خاصه لهم

والله الموفق

22-11-2017, 01:38 AM

المشاركه #23

glaxo

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011

المشاركات: 7,070

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة داقن لطمه

كلام جميل جدا ..وش افضل الشركات والاسهم اللي تنصح فيها ؟؟اطيب تحيه لك

سابك والبنك الاهلى والراجحى وثوب الاصيل اذا كنت تستطيع الشراء فى الموازى ولاتخلى محفظتك من الريتات والتى هى تحت القصف الان وافضلهم جدوى ومشاركة

22-11-2017, 01:47 AM

المشاركه #24

glaxo

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011

المشاركات: 7,070

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة داقن لطمه

كلام جميل جدا ..وش افضل الشركات والاسهم اللي تنصح فيها ؟؟اطيب تحيه لك

وطبعا اسهم شركات الرعاية الصحية وخاصة الموساة ودلة وحاليا قد تكون الحمادى فرصة جيدة
لكن هذه الاسهم تحتاج الى الصبر سنوات لانها شركات فى طور التوسع

صفحة 2 من 5

الكلمات الدلالية (Tags)

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

07:40 AM

للأسهم

آخر

مليون

الحرة

تحديث

تعليم

حسب

ريت

or or or or

سهم

اقرا ايضا

امانه للتأمين 8310

* ســـــــــــــهــــــــــــم الـــــــــتــــــــمــــــويــــــــن *

+++ تعليم ريت ,, 8 مليون سهم +++ حسب آخر تحديث للأسهم الحرة ,,

للأسهم

آخر

مليون

الحرة

تحديث

تعليم

حسب

ريت

or or or or

سهم

امانه للتأمين 8310

***** ســـــــــــــهــــــــــــم الـــــــــتــــــــمــــــويــــــــن *****

* ســـــــــــــهــــــــــــم الـــــــــتــــــــمــــــويــــــــن *