لاي استفسار عن * نظام ايجار * والعقد الالكتروني الموحد ( محدّث ) .

09-07-2020, 04:33 PM

المشاركه #193

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

لاي استفسار عن * نظام ايجار * والعقد الالكتروني الموحد ( محدّث ) .

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

--------------------------------------------------------------------------------

العقد الالكتروني بالتاريخ الجديد يبطل ما قبله من قيمة أيجارية ؟!!!

يعني لو كنت مأجره بـ 50 الف وخليت العقد بـ 70 الف دون الرجوع له ؟!!!

لا يوثق العقد بدون الرجوع للطرف الثاني

10-07-2020, 02:02 AM

المشاركه #194

الوائلي1001

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2019

المشاركات: 1,130

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهمــــــ،،،

العقد يصبح نافذ بمجرد توثيقه من قبل طرفي الايجار ( المستأجر والمؤجر )

بارك الله فيك

10-07-2020, 03:30 AM

المشاركه #195

عثمان الخميس

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 1,469

جزاك الله خيرا
فيه اعلانات في موقع حححرااج يقولون يسون عقد ايجار موحد لحساب المواطن لمده سنه ب 300 ريال ويطلبون بيانات المستأجر فقط
ما مدى صحة كلامهم؟؟

10-07-2020, 11:22 AM

المشاركه #196

hurt73

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011

المشاركات: 14,591

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهمــــــ،،،

* العقد الالكتروني الزامي .
* جميع العقود الورقيه من تاريخ 5-4-1440 فاقده لاثرها القضائي ولاتستقبلها الجهات العدليه

* سؤالك جزئين :

1- اذا رفض المستأجر انشاء عقد الكتروني : تنشأ انت العقد لدى الوسيط العقاري وتضيفه كمستأجر ( تحتاج لرقم هويته ، تاريخ ميلاده ، رقم جوال ابشر ) ومن الطبيعي اي ساكن عندك لابد وجود صورة هويته لديك ورقم جواله - بعد انشاء العقد تبعثه الى ابشر وتطلب منه التوثيق فاذا رفض فعليك بالاتصال بالرقم 920005226 وطلب التوثيق من طرف واحد .

2- المطالبه بالمتأخرات : عن طريق المحاكم المختصه وبموجب عقدك الورقي ويمكن سؤال قانوني مختص في هذا الامر .

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهمــــــ،،،

لا يوثق العقد بدون الرجوع للطرف الثاني

----------------------------------------------------------------------------

نمشي مع النقطة الأولى أم الثانية ؟!!

التوثيق من طرف واحد أم التوثيق بعد الرجوع للطرف الثاني ؟!!

الحقيقة الإجابات أعلاه بردك السابق متناقضة !!

10-07-2020, 02:28 PM

المشاركه #197

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

----------------------------------------------------------------------------

نمشي مع النقطة الأولى أم الثانية ؟!!

التوثيق من طرف واحد أم التوثيق بعد الرجوع للطرف الثاني ؟!!

الحقيقة الإجابات أعلاه بردك السابق متناقضة !!

لا يوجد تناقض اخي الكريم ( هذا المسمى المعتمد من إيجار : توثيق من طرف واحد )

انت لا توثق من طرف واحد بنفسك

انت تطلب ( التوثيق من طرف واحد ) من الموظف المختص ب ( إيجار ) بالاتصال
على الرقم 920005226 ولديهم آليه يتصلون و يتواصلون مع الطرف الثاني
وبناء عليه يتم التوثيق .

علما انني ممكن أخطأ في اي معلومه انا هنا اطرح فهمي ومعرفتي القاصره
التي قد يستفيد منها اي من الاعضاء او لا يستفيدون
وانت وغيرك ممن تملكون معلومات افضل تصححون او تضيفون وانا بنفسي
استفيد من الاضافه او التصحيح .
وتستطيع الاتصال على الرقم أعلاه والتأكد وتطرح لنا ما حدث معك مشكورا .

10-07-2020, 02:40 PM

المشاركه #198

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عثمان الخميس

جزاك الله خيرا
فيه اعلانات في موقع حححرااج يقولون يسون عقد ايجار موحد لحساب المواطن لمده سنه ب 300 ريال ويطلبون بيانات المستأجر فقط
ما مدى صحة كلامهم؟؟

- تدفع 300 ويعمل لك عقد ( وهمي ) بمؤجر من طرفه بعقد سنه .تأتي السنه التاليه يلزمك ان تدفع له نفس المبلغ او اكثر لعمل تجديد للعقد ( لان المتحكم بالعقد هو المؤجر وهو غير معروف بالنسبة لك ) .

- اذا قمت بعمل عقد صحيح قد تتكلف السنه الاولى من 80-250 فقط وتعمله متجدد
ولا يلزمك السنوات القادمه اي تكاليف او رسوم فهي ليست مسؤليتك بعد انشاء العقد الصحيح .

- النقاط المهمه :

1- -
2- قد تجد مطالبه ماليه تنتظرك في احد محاكم التنفيذ بسبب مطالبة هذا المؤجر المجهول بالنسبة لك
بدفع الايجار المتأخر عليك ! ومستحق عليك بموجب عقد ايجار قانوني انت وثقته بنفسك وهو ( سند تنفيذي )

10-07-2020, 03:47 PM

المشاركه #199

hurt73

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011

المشاركات: 14,591

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهمــــــ،،،

لا يوجد تناقض اخي الكريم ( هذا المسمى المعتمد من إيجار : توثيق من طرف واحد )

انت لا توثق من طرف واحد بنفسك

انت تطلب ( التوثيق من طرف واحد ) من الموظف المختص ب ( إيجار ) بالاتصال
على الرقم 920005226 ولديهم آليه يتصلون و يتواصلون مع الطرف الثاني
وبناء عليه يتم التوثيق .

علما انني ممكن أخطأ في اي معلومه انا هنا اطرح فهمي ومعرفتي القاصره
التي قد يستفيد منها اي من الاعضاء او لا يستفيدون
وانت وغيرك ممن تملكون معلومات افضل تصححون او تضيفون وانا بنفسي
استفيد من الاضافه او التصحيح .
وتستطيع الاتصال على الرقم أعلاه والتأكد وتطرح لنا ما حدث معك مشكورا .

----------------------------------------------------------------------

بارك الله فيك

جهودكم مشكورة

11-07-2020, 09:55 AM

المشاركه #200

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73

----------------------------------------------------------------------

بارك الله فيك

جهودكم مشكورة

يشرفني خدمتكم
اخي الكريم .

11-07-2020, 10:39 AM

المشاركه #201

خليفه99

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2010

المشاركات: 4,059

بارك الله فيك وفي مجهودك اخي السهم
حقيقة انا كتب هنا عن العقد الاكتروني تقريبا من بدايه تطبيقه لاني كنت محتاجه كاسند تنفيذي مريح في المحاكم
وكانت تنقصني بعض الامور عنه
الاخ السهم كتب واوجز ولن تجد ماكتبه في مواقع اوشبكات اوحتى عن وزارة الاسكان نفسها بمثل هذا الاسهاب والتفصيل
فجزاة الله عنا كل خير

11-07-2020, 11:37 AM

المشاركه #202

غطرسة شاب

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2013

المشاركات: 865

أخوي إستاجرله شقة
و دفع لمكتب العقار عمولة أكثر من 2.5 %

ولما وصله العقد عن طريق أبشر طلع له مبلغ السعي أقل من المبلغ اللي دفعه للمكتب ..
ورفض العقد ..

وكلموه المكتب قالوا إحنا إتفقنا على المبلغ ورفض الموضوع ..
وباقي هو ساكن بدون عقد ..

مع إني قلت له إرفع شكوى موثق فيه ايصال المبلغ وكشف الحساب
وقال بحل الموضوع ودي .. واذا مانفع رفعت شكوى ..

رأيك وإقتراحك ..

11-07-2020, 12:17 PM

المشاركه #203

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خليفه99

بارك الله فيك وفي مجهودك اخي السهم
حقيقة انا كتب هنا عن العقد الاكتروني تقريبا من بدايه تطبيقه لاني كنت محتاجه كاسند تنفيذي مريح في المحاكم
وكانت تنقصني بعض الامور عنه
الاخ السهم كتب واوجز ولن تجد ماكتبه في مواقع اوشبكات اوحتى عن وزارة الاسكان نفسها بمثل هذا الاسهاب والتفصيل
فجزاة الله عنا كل خير

تشرفت بخدمتكم اخي الكريم

11-07-2020, 12:30 PM

المشاركه #204

السهمــــــ،،،

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 317

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غطرسة شاب

أخوي إستاجرله شقة
و دفع لمكتب العقار عمولة أكثر من 2.5 %

ولما وصله العقد عن طريق أبشر طلع له مبلغ السعي أقل من المبلغ اللي دفعه للمكتب ..
ورفض العقد ..

وكلموه المكتب قالوا إحنا إتفقنا على المبلغ ورفض الموضوع ..
وباقي هو ساكن بدون عقد ..

مع إني قلت له إرفع شكوى موثق فيه ايصال المبلغ وكشف الحساب
وقال بحل الموضوع ودي .. واذا مانفع رفعت شكوى ..

رأيك وإقتراحك ..

لماذا يكتب مسؤل المكتب مبلغ اقل ؟

لانه لو كتب مبلغ اعلى من 2.5%

النظام لا يسمح للوسيط بارسال العقد الى أبشر .

علما ان 2.50% هو سقف وليس سعر ثابت
فخدمة العقد هى مثل اي سلعه ممكن التفاوض عليها

رأي أخوك سليم

ولكن

هل المسأله مجرد تنفيذ عقد

ام بينهم وعد بالاجره مقابل خدمه

تنفيذ العقد خاتمه للخدمه المتفق عليها ؟

اذا كانت المسأله مجرد تنفيذ عقد فما قام به الوسيط
اقرب للاحتيال ولايحق له .

وان كانت خدمه خاتمتها العقد فهي ( عقد الجعاله - الوعد بالمكافأه ) فما قام به اخوك نكث للوعد ولايحق له .

. هذا رأي يحتاج الى تصحيح ان وجد به خطأ .

نظام ايجار

الالكتروني

ايجار

اقرا ايضا

تخزين الماء وفتح السدود

... .. ماهي مصادر الدخل المربحة هذه الايام. ياليت تشاركوننا تجاربكم.. انا

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى