مؤسسه النقد تتدخل في اشياء لا تعنيها وتضر في مصلحه المواطن اول قرار فاشل هو جعل القروض الشخصيه 5 سنوات بدل 10 سنوات مما اضطر البعض الى طلب الدين من البنك ومن اصحاب تقسيط السيارات وتراكم الاقساط بمبالغ ضخمه بينما لو كانت على 10 سنوات كان الامور اصبحت سهالات لمن يقوم ببناء سكن ويحتاج المال والان تلزم المواطن بدفع 30% من قيمه العقار عند الشراء بالاقساط لا احد يستطيع تحمل ذلك
انا مستغرب من الي يقول ٦٠ ٪ مايقدر!!
او الي يقول الاجار يغلى بسبب هذا القرارا !!
أنا متأكد ان هذا يتبنى وجهة نظر أصحاب العقار وتجار التراب
او المطوريين او اذنابهم
او الي مايدري وين الله حاطه
ياجماعة اسعار العقار الحالية مرتفعة جدا وبعيدة كل البعد عن قدرة واستطاعة المواطن العادي سواء بتمويل او بدون تمويل
متوسط دخل المواطن مضروب ب١٤ سنة يدوب يؤمن له سكن صغير لو لم ينفق من دخله ولا ريال وهذا الاعلى عالميا
في امريكا ٣ سنوات
في هونج كونج الاغلى عالميا ٦ سنوات !!!
لاينط احد علي يقول الطلب ونمو السكان والشباب والخرابيط الفاضية
طلب يعتمد على الرغبة في تملك سكن دون القدرة المالية على ذلك فهو طلب وهمي خاصة في حالة السعودية ان حتى التمويل المتوازن والمعقول نسبة للدخل يعجز عن ذلك !!
٥٠ ٪ او ٦٠٪ نسبة الاقتطاع من الدخل. مقابل القسط العقاري يحول حياة المواطن الى جحيم فمن اين له من باقي الراتب ان يعيش الا يحتاج سيارة
اليس هناك كهرب وماء وفواتير هاتف بنوعيه
الا يوجد مصاريف ابناء ومأكل ولبس ..الخ
الاتعلمون ان الامريكي قسطه للتملك لايتجاوز ال ٦٠٠ دولار في اقصى الحالات
من أوصلنا لذلك
هم تجار التراب من جعلوا السكن حلم ولماذا تزعلون عندما ياتي تنظيم
يوقف هذه المهزلة
بشكل جزئي فالمطلوب اكثر نريد رسوم على الاراضي البيضاء نريد تنظيم للايجار وعدم رفعه العشوائي كما الامارات وقطر ،،
اما قرار ال ٣٠٪ الدفعة المقدمة فهي اختبار جيد للقادر على التملك بتمويل
بهذه الاسعار والراغب بذلك
كما انها انذار لتاجر التراب بكساد ترابه ان لم يتحرك ويرضخ ويقبل بالربح المعقول ويوقف هذا التلاعب من محتكري التراب
اما بالنسبة للايجار فلاخوف فجميع الطلب سيتحول عليه
والمعروض الكاسد كذلك سيتحول عليه
كما ان تاجر التراب والمطور سيحولون عقاراتهم الجديدة اليه
ولن يرتفع وان تدخلت ايضا الدولة بالتنظيم ضد رفع الاسعار العشوائي به كالامارات اكل تجار التراب ترابهم وصحة عليهم
التمويل السابق العشوائي ساهم بشكل مباشر في هذا الارتفاع الغير معقول
واول مرة ارى ان ساما تصدر قرار صحيح رغم اني لا اثق ان نيتهم صافية لوجه الله
بل لان ازمة السكن واستمرارها وعدم التدخل من الدولة بحلها وعدم تعاون تجارالتراب ينذر بكارثة
خاصة بعد فشل قانون الرسوم بسبب لوبي العقار القوي الذي اخشى ان يوقف قرار الدفعة المقدمة وسلامتكم ،،،
مثلا انا املك فرضا مجمع فلل وعارضها للبيع
بسبب القرار ماجاني احد للشراء
طبعا ربحي اذا كنت من تجار التراب وارضي سعر مترها علي ب٢٠٠ ريال
والان ب٢٠٠٠ريال
والفلة طالعة علي ٦٠٠ الف كتكلفة
وطالب فيها مليونين
ويش الحل اذا جلست سنتين ما قدرت ابيع
يا انزل سعرها وماني خسران
او أأجرها بنسبة عائد منخفضة للسعر الحالي
ومرتفعة بالنسبة للتكلفة الحقيقية على تاجر التراب
كيف تقولون ماله أثر على تجار التراب !!!
على قدر الالم ترتفع الاصوات يا تجار العقار
ايش ذنب المسكين يقسط 20 سنه
وبعد العشرين ينزل من قيمة الفيلا 50%
غير الصيانه والترميم
لك الله يالمواطن ويحميك من مصاصي الدماء