الجاسر: 60% من المواطنين لا يملكون النسبة التمويلية التي اشترطتها «ساما» - الصفحة 2

صفحة 2 من 3

22-11-2014, 02:56 PM

المشاركه #13

المسافر!

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Dec 2010

المشاركات: 1,776

الجاسر: 60% من المواطنين لا يملكون النسبة التمويلية التي اشترطتها «ساما»

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فريد الغطريفي

نريد رفع النسبة الى 50% بدل 30%

هذا القرار هو من سيخسف بالعقار

22-11-2014, 03:05 PM

المشاركه #14

ساخر سبيل

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Sep 2005

المشاركات: 3,131

يثني على القرار وبنفس الوقت يطالب ب قرار تعدد أدوار يا ترى ليش ،، تعالوا نشوف

قرار ال 30٪ سيصعب التملك اي من جهه اخرى سيزيد الطلب على الإيجارات والشقق لان الأغلب سيبقى مستأجر غير دخول طلبات جديده

بنهايه الخبر يطالب بتعدد الأدوار بنفس الخبر لبناء شقق اي متوقع زياده للطلب على الشقق

في النهاية الكل يبحث عن مصلحته

22-11-2014, 05:13 PM

المشاركه #15

مدورالغنايم

Banned User

تاريخ التسجيل: Sep 2008

المشاركات: 8,086

حسبي الله عليهم ماندري مين اللي قلبه علينا

22-11-2014, 05:38 PM

المشاركه #16

متابع السيوله

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011

المشاركات: 2,519

مؤسسه النقد تتدخل في اشياء لا تعنيها وتضر في مصلحه المواطن اول قرار فاشل هو جعل القروض الشخصيه 5 سنوات بدل 10 سنوات مما اضطر البعض الى طلب الدين من البنك ومن اصحاب تقسيط السيارات وتراكم الاقساط بمبالغ ضخمه بينما لو كانت على 10 سنوات كان الامور اصبحت سهالات لمن يقوم ببناء سكن ويحتاج المال والان تلزم المواطن بدفع 30% من قيمه العقار عند الشراء بالاقساط لا احد يستطيع تحمل ذلك

22-11-2014, 06:05 PM

المشاركه #17

إستراتيجي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2007

المشاركات: 1,962

اللي مايقدر يجمع 30% من قيمة القرض

كيف يعيش بأقل من 40% من راتبه لمدة 25 سنه

22-11-2014, 07:28 PM

المشاركه #18

SAUD2SA

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: May 2008

المشاركات: 25,916

انا مستغرب من الي يقول ٦٠ ٪ مايقدر!!
او الي يقول الاجار يغلى بسبب هذا القرارا !!
أنا متأكد ان هذا يتبنى وجهة نظر أصحاب العقار وتجار التراب
او المطوريين او اذنابهم
او الي مايدري وين الله حاطه
ياجماعة اسعار العقار الحالية مرتفعة جدا وبعيدة كل البعد عن قدرة واستطاعة المواطن العادي سواء بتمويل او بدون تمويل
متوسط دخل المواطن مضروب ب١٤ سنة يدوب يؤمن له سكن صغير لو لم ينفق من دخله ولا ريال وهذا الاعلى عالميا
في امريكا ٣ سنوات
في هونج كونج الاغلى عالميا ٦ سنوات !!!
لاينط احد علي يقول الطلب ونمو السكان والشباب والخرابيط الفاضية
طلب يعتمد على الرغبة في تملك سكن دون القدرة المالية على ذلك فهو طلب وهمي خاصة في حالة السعودية ان حتى التمويل المتوازن والمعقول نسبة للدخل يعجز عن ذلك !!
٥٠ ٪ او ٦٠٪ نسبة الاقتطاع من الدخل. مقابل القسط العقاري يحول حياة المواطن الى جحيم فمن اين له من باقي الراتب ان يعيش الا يحتاج سيارة
اليس هناك كهرب وماء وفواتير هاتف بنوعيه
الا يوجد مصاريف ابناء ومأكل ولبس ..الخ
الاتعلمون ان الامريكي قسطه للتملك لايتجاوز ال ٦٠٠ دولار في اقصى الحالات
من أوصلنا لذلك
هم تجار التراب من جعلوا السكن حلم ولماذا تزعلون عندما ياتي تنظيم
يوقف هذه المهزلة
بشكل جزئي فالمطلوب اكثر نريد رسوم على الاراضي البيضاء نريد تنظيم للايجار وعدم رفعه العشوائي كما الامارات وقطر ،،
اما قرار ال ٣٠٪ الدفعة المقدمة فهي اختبار جيد للقادر على التملك بتمويل
بهذه الاسعار والراغب بذلك
كما انها انذار لتاجر التراب بكساد ترابه ان لم يتحرك ويرضخ ويقبل بالربح المعقول ويوقف هذا التلاعب من محتكري التراب
اما بالنسبة للايجار فلاخوف فجميع الطلب سيتحول عليه
والمعروض الكاسد كذلك سيتحول عليه
كما ان تاجر التراب والمطور سيحولون عقاراتهم الجديدة اليه
ولن يرتفع وان تدخلت ايضا الدولة بالتنظيم ضد رفع الاسعار العشوائي به كالامارات اكل تجار التراب ترابهم وصحة عليهم
التمويل السابق العشوائي ساهم بشكل مباشر في هذا الارتفاع الغير معقول
واول مرة ارى ان ساما تصدر قرار صحيح رغم اني لا اثق ان نيتهم صافية لوجه الله
بل لان ازمة السكن واستمرارها وعدم التدخل من الدولة بحلها وعدم تعاون تجارالتراب ينذر بكارثة
خاصة بعد فشل قانون الرسوم بسبب لوبي العقار القوي الذي اخشى ان يوقف قرار الدفعة المقدمة وسلامتكم ،،،

22-11-2014, 08:07 PM

المشاركه #19

عزوزي228

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2011

المشاركات: 190

سوال للجاسر

كم عندك أرض وعقار مهدد بالانهيار

ههههههههههه

انت كنت من عاليه القوم ....فالله أعلى منك ومن قومك

22-11-2014, 08:08 PM

المشاركه #20

المغامر 2029

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Aug 2005

المشاركات: 57,624

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فريد الغطريفي

نريد رفع النسبة الى 50% بدل 30%

هذا القرار هو من سيخسف بالعقار

22-11-2014, 08:20 PM

المشاركه #21

SAUD2SA

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: May 2008

المشاركات: 25,916

مثلا انا املك فرضا مجمع فلل وعارضها للبيع
بسبب القرار ماجاني احد للشراء
طبعا ربحي اذا كنت من تجار التراب وارضي سعر مترها علي ب٢٠٠ ريال
والان ب٢٠٠٠ريال
والفلة طالعة علي ٦٠٠ الف كتكلفة
وطالب فيها مليونين
ويش الحل اذا جلست سنتين ما قدرت ابيع
يا انزل سعرها وماني خسران
او أأجرها بنسبة عائد منخفضة للسعر الحالي
ومرتفعة بالنسبة للتكلفة الحقيقية على تاجر التراب
كيف تقولون ماله أثر على تجار التراب !!!

22-11-2014, 08:24 PM

المشاركه #22

g10g10

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2012

المشاركات: 4,017

كل الى نحتاجه هو اخراج 50% من الاجانب هم وعوائلهم ويقل الطلب

على العقار ويرخص سعره

22-11-2014, 08:39 PM

المشاركه #23

هامور متمكن

عضو موقوف

تاريخ التسجيل: Apr 2011

المشاركات: 1,642

على قدر الالم ترتفع الاصوات يا تجار العقار
ايش ذنب المسكين يقسط 20 سنه
وبعد العشرين ينزل من قيمة الفيلا 50%
غير الصيانه والترميم
لك الله يالمواطن ويحميك من مصاصي الدماء

22-11-2014, 08:45 PM

المشاركه #24

smoking

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Nov 2013

المشاركات: 2,970

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فريد الغطريفي

نريد رفع النسبة الى 50% بدل 30%

هذا القرار هو من سيخسف بالعقار

نعم معاك في هذا الشيء من 30 الى 50% قرار صائب

وفي قرار اتمنى يصدرونه ايقاف منح القروض العقارية لشراء ارض والاكتفاء بمنح القروض للفلل والشقق فقط

هذا بيخلي الناس تبني الاراضي اللي عندها علشان يشوفون مشترين عندهم قدرة شرائية

واللي مايبني اراضيه يموت ولا يشوف زبون

صفحة 2 من 3

وش رائكم في السراميك الصيني؟

هروب الرافضه الكبير من الرمادي عاصمة الانبار .... !!!!! ؟؟؟

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

12:48 PM