logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

هبوط يضرب الفلل والأراضي.. و«المشاهير» يعجزون عن تحريك العقار



صفحة 1 من 3
1
2
3
قديم 21-01-2018, 01:34 PM
  المشاركه #1
ربع ساعه
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 1,667
 


هبوط يضرب الفلل والأراضي.. و«المشاهير» يعجزون عن تحريك العقار

الأحد، 21 يناير / كانون الثاني 2018

لم يشفع لجوء معظم مالكي الفلل السكنية في مناطق مختلفة من السعودية لمشاهير مواقع التواصل الاجتماعي؛ للترويج عن الفلل والأراضي الخاصة بهم، وانتشار مقاطع فيديو لمزادات تجذب المشترين، توثق حالة الركود التي تسيطر على القطاع العقاري في جميع مناطق المملكة، والانخفاض الشديد في بيع الفلل والأراضي السكنية إلى نحو 45%، بحسب خبراء ومتخصصين.

ورصدت جولة «عكاظ» انخفاضا في بيع الفلل الجاهزة وشقق التمليك بما يصل إلى نحو 65% في بعض مناطق المملكة، إضافة إلى بقاء العشرات من الفلل السكنية الجاهزة «على حالها»، لم يتقدم أحد لشرائها، في ظل تعليق العمل بفلل أخرى لمدة تقترب من ثلاثة أعوام، إلى جانب أراضٍ سكنية لم تبع منذ خمس سنوات.

وأوضح الخبير العقاري عسكر الميموني لـ«عكاظ» أن السوق العقارية عموما تسير في اتجاه هابط، وسيستمر ذلك الهبوط بسبب رسوم الأراضي البيضاء، وشح السيولة، ومقاطعة شراء فلل الكراتين المغشوشة.

وحول معدل الانخفاض المتوقع لأسعار العقار، قال: «انخفاض الفلل السكنية سيراوح بين 50 - 70%، كما أن الأراضي السكنية من المحتمل أن تتراجع أيضا بنفس النسبة، ووصلت تراجعات الأسعار في بعض مخططات منطقة الرياض إلى نحو 80%، في طريق رماح، ومنح الخير شمال الرياض، ومخطط الأمانة».

من جهته، بين الخبير الاقتصادي فهد الشرافي لـ«عكاظ» أن الكثير من المخططات والفلل، ومنها في (الرياض، وجدة، والشرقية) هوت أسعارها إلى نسب تصل إلى حدود 40%، إضافة إلى عدم وجود مشترين في الوقت الراهن.

وأشار إلى أنه قبل سبع سنوات كانت الأراضي السكنية في المناطق متوسط سعر المتر بها 700 ريال، أما أسعار الفلل بمساحة 350 متر مربع كانت تباع بحوالي 1.500 مليون ريال، ومتوسط أسعار الشقق 400 ألف ريال، أما الآن فقد اختلفت الأسعار تماما، فالفلل تراجعت بنسبة 35%، والأراضي 25%، والشقق 20%؛ بسبب وجود ركود كبير في حركة البيع والشراء.

من ناحيته، أضاف سالم العضيلة «مالك شركة عقارية» لـ«عكاظ» بقوله: «جاء الوقت للاعتراف بانخفاض أسعار الأراضي، والفلل، وشقق التمليك؛ نظرا لحالة الركود التي تصل إلى نحو 70% في قطاع العقار، والتراجع الذي شهدته الصفقات العقارية في معظم مناطق السعودية الذي يصل إلى نحو 50%».

وتابع: "توجد طرق لتحريك السوق العقارية في مناطق السعودية، منها تقديم عروض عقارية، حتى يمكن تصريف الفلل والشقق، وبالتالي لا يجب التمسك بأسعار ما قبل ثماني سنوات، إذ يستلزم الأمر مجاراة السوق وتصريف الموجود.
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 21-01-2018, 01:46 PM
  المشاركه #2
سامي 2012
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 9,729
 



الناس قاطعت دانكن دونات على زيادة ريال.
توهقت الشركه ومتورطين الان وصعب التراجع
وركضوا لمشاهير السناب ولا فيه فايده .


على ريال ،، ريال واحد فقط





قديم 21-01-2018, 01:55 PM
  المشاركه #3
السالمي الحربي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 823
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012
الناس قاطعت دانكن دونات على زيادة ريال.
توهقت الشركه ومتورطين الان وصعب التراجع
وركضوا لمشاهير السناب ولا فيه فايده .


على ريال ،، ريال واحد فقط
هههه صدقت اليوم مسوين عرض نازل ريال علي اللارج



قديم 21-01-2018, 01:55 PM
  المشاركه #4
hammam
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,924
 



صورة من غير تحية لمن أزعجنا بأسطوانتة المشروخة : لا يوجد عرض وان المعروض سيختفي قريبا ..!!
لهم سنوات على نفس الاسطوانة والان وكما نرى من خلال تقارير وسائل اعلام رسمية بأن العروض لا تجد من يشتريها ..


كما توقعنا قبل ثلاث سنوات هاهو الواقع الان يثبت صحة تحذيرنا للأننا ولله الحمد كنا نحذر بصدق وأمانة وبناء على عوامل كانت واضحة أمامنا ...
الان الجميع يعترف بالنزول ولكن متى ؟؟؟
بعد أن وصل النزول الى 60% في بعض المناطق ,,
في المقابل نرى المطبلين والمدلسين ومصاصي الدماء لازالوا على نفس التغرير والتطبيل منذ ثلاث سنوات ...

بالعودة الى الوضع العقاري :
عوامل النزول لازالت قائمة بل أن بعضها لم تحن مراحلها الأشد ..
لذلك نقول مشوار النزول لازال مستمر بل في بدايته ...




قديم 21-01-2018, 01:58 PM
  المشاركه #5
dalthomali
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 13,637
 



التراب هبط لكن العمران والإيجارات حلقت عاليا
عجلة البناء توقفت وصار المعروض أقل من طلب الشباب المقبل على الزواج
الأجانب يسكنون ٣ عوايل في شقة واحدة ما عندهم مشكلة والعمال يتداحسون ٦ أشخاص في غرفة واحدة ما عندهم مشكلة
لكن طلبات السعوديين تزداد والمعروض يقل
من حق مالك العقار مواجهة هذا الغلاء بزيادة أسعار منتجاته
يكلمني تاجر عقار أول أمس يقول عروض الإيجار تنفذ سريعا ولا تبقى في العرض طويلا
هذه حقيقة واقعة

dalthomali



قديم 21-01-2018, 02:05 PM
  المشاركه #6
hammam
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 5,924
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dalthomali
التراب هبط لكن العمران والإيجارات حلقت عاليا
عجلة البناء توقفت وصار المعروض أقل من طلب الشباب المقبل على الزواج
الأجانب يسكنون ٣ عوايل في شقة واحدة ما عندهم مشكلة والعمال يتداحسون ٦ أشخاص في غرفة واحدة ما عندهم مشكلة
لكن طلبات السعوديين تزداد والمعروض يقل
إضافة إلى أن الغلاء يزداد ومن حق مالك العقار مواجهة هذا الغلاء بزيادة أسعار منتجاته
هذه حقيقة واقعة

dalthomali
كلام عاري من الصحة مع احترامي لشخصك ..
الايجارات نزلت في كل مكان وفي المدن الرئيسية ...
المعروض هذا التقرير أمامك يقول بأن الفلل والعمائر والاراضي معروضة ولا تجد من يشتريها فأي طلب تتحدث عنه ..؟؟؟
الشمس لا تغطى بغربال ياسيدي الفاضل ...
الاف العروض من اراضي وفلل وعمائر وماعليك الان الدخول على مواقع التواصل الاجتماعي المختصة ببيع العقارات لترى بعينك الكم الهائل من العروض ...

الان نرى لوحات العروض وصلت حتى الشوارع الرئيسية والتخفيضات مستمره والعروض مستمره ...

نصيحة لك : الكلمة أمانه وهذه دار فناء سنرحل عنها قريبا وقتها ستسأل عن كل كلمة أمام من يعلم ماتخفي الصدور ..



قديم 21-01-2018, 02:10 PM
  المشاركه #7
SAKAB
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 30
 



اعتقد ان النزول في العقار لن يدوم طويلا هناك طفره في عدد السكان لابد ان يواكبها نموا في العقار



قديم 21-01-2018, 02:16 PM
  المشاركه #8
CLS 500
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 4,122
 



ولسااااااا ماشفتو شي....الايجارات راح ترتفع الدبل والسبب قلة المعروض



قديم 21-01-2018, 02:18 PM
  المشاركه #9
فارس البحار
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 163
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sakab
اعتقد ان النزول في العقار لن يدوم طويلا هناك طفره في عدد السكان لابد ان يواكبها نموا في العقار
انا محاكيكم محتار من اطلع من المستاجرين لانى ابي ازوج ولدى وكل ماكلمت مستاجر يقول تكفى ابي اجلس عندك محتار فيهم نفسي واحد منهم يقول نزل الاجار على شان اطلعه



قديم 21-01-2018, 02:23 PM
  المشاركه #10
CLS 500
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 4,122
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فارس البحار
انا محاكيكم محتار من اطلع من المستاجرين لانى ابي ازوج ولدى وكل ماكلمت مستاجر يقول تكفى ابي اجلس عندك محتار فيهم نفسي واحد منهم يقول نزل الاجار على شان اطلعه
لاتسمع كلام المرجفين...عندي عماره قديمه قررت هدمها وبناء جديده والمستاجرين الي فيها قعدو يترجوني ودفعولي زياده لكن ماوافقت



قديم 21-01-2018, 02:24 PM
  المشاركه #11
mr x999
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 7,586
 



شقق كانت ماجره 25 الف الان على 10 الاف ريال ومن تمسك باسعار الماضى اصبحت خرابه

المحلات التجاريه الان اغلبها مغلق او لتقبيل انتهت الطفرة والقادم اسوء



قديم 21-01-2018, 02:37 PM
  المشاركه #12
كيمستري لفر
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 137
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SAKAB
اعتقد ان النزول في العقار لن يدوم طويلا هناك طفره في عدد السكان لابد ان يواكبها نموا في العقار


اللي يسمعك يظن الشعب نايم على ملايين و ما يدري وين يصرف فلوسه .. شوفة عينك حبيبي العالم طفرانه ،، من وين بيدفعوا لشراء سكن بأسعار مبالغ فيها و ما تسوى نص قيمتها ؟؟ تكلم بالعقل بلاش تغرير يا عيوني




صفحة 1 من 3
1
2
3



الكلمات الدلالية (Tags)

هبوط

,

والأراضي

,

و«المشاهير»

,

العقار

,

الفلل

,

تحريك

,

يضرب

,

يعجزون

,

عن


«

ابدخل إيران في التشكيلة ... طفشنا من قطر وتركيا وبقية السنة

 |

علاج السرطان بضغطة زر

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


03:03 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.