العقارية العقارية العقارية

24-05-2005, 12:47 AM

المشاركه #1

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: Apr 2005

المشاركات: 258

معلومات عن العقارية

وقرار البيع والشراء لك وحدك

العقارية ...................

شركة العقارية
شركة مساهمة سعودية،تاسست في 13/7/1976 نشاطها يتركز على تملك الاراضي وبناء وادارة العقارات والقيام باعمال المقاولات والمباني والصيانة

بيانات رأس المال

رأس المال المصرح به 600,000,000
عدد الأسهم المصدرة 12,000,000
رأس المال المدفوع 600,000,000
القيمة الاسمية للسهم 50
القيمة المدفوعة للسهم 50

أعضاء مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة : محمد عبدالله الشريف
الأعضاء : عامر عواض اللويحق
علي بن محمد الصانع
علي ابراهيم المبارك
عبدالله بن ابراهيم المزيد
عبدالله عبدالرحمن الطاسان
عبدالله محمد صالح الغليقة
صالح ابراهيم الحديثي
المدير : احمد عبدالله العقيل

القوائم المالية

قائمة الميزانية العامة عن الفترة المنتهية في 2002/12/31
(سنوي) 2003/12/31
(سنوي) 2004/12/31
(سنوي)
الموجودات المتداولة 86,966 86,429 67,014
المخزون 3,978 4,085 3,455
الاستثمارات 394,905 314,335 257,549
الموجودات الثابتة 924,911 1,051,122 1,169,925
الموجودات الأخرى 290 255 0
إجمالي الموجودات 1,411,050 1,456,226 1,497,943
المطلوبات المتداولة 177,153 197,437 193,448
المطلوبات غير المتداولة 8,135 8,920 9,512
المطلوبات الأخرى 0 0 0
حقوق المساهمين 1,225,762 1,249,869 1,294,983
إجمالي المطلوبات و حقوق المساهمين 1,411,050 1,456,226 1,497,943
الأرباح والخسائر عن الفترة المنتهية في 2002/12/31
(سنوي) 2003/12/31
(سنوي) 2004/12/31
(سنوي)
المبيعات 138,383 192,118 213,718
تكاليف المبيعات 78,949 70,620 74,713
إجمالي الدخل 59,434 121,498 139,005
الإيرادات الأخرى 7,294 14,187 22,849
إجمالي الإيرادات 66,728 135,685 161,854
المصاريف الإدارية والتسويقية 0 7,729 7,726
الاستهلاكات 0 0 0
المصاريف الأخرى 2,178 2,534 7,283
إجمالي المصاريف 2,178 10,263 15,009
صافي الدخل قبل الزكاة 64,550 125,422 146,845
الزكاة 2,082 3,715 3,403
صافي الدخل 62,468 121,707 143,442
رصيدالأرباح المبقاة أول الفترة 20,631 3,712 14,520
المحول الى الإحتياطات 6,247 12,171 14,344
الارباح النقدية المقترح توزيعها 72,000 96,000 96,000
التوزيعات الأخرى 1,141 1,600 1,200
رصيد الأرباح المبقاة آخر الفترة 3,711 15,648 46,418
التدفق النقدي عن الفترة المنتهية في 2002/12/31
(سنوي) 2003/12/31
(سنوي) 2004/12/31
(سنوي)
صافي الدخل 62,468 121,707 143,442
الاستهلاكات 36,760 39,018 38,493
الحسابات المدينة -9,985 920 17,695
المخزون 240 -106 630
المصاريف المدفوعة مقدما -282 35 -45
الحسابات الدائنة -10,492 -8,604 -2,955
التغييرات الأخرى في نشاط العمليات 0 5,171 0
مشتريات الموجودات الثابتة -7,694 -135,796 -161,465
التغييرات الأخرى في نشاط الإستثمار 2,710 51,137 60,954
الزيادة في الديون 0 0 0
التغييرات الأخرى في نشاط التمويل -72,934 -73,141 -98,727
النقد في بداية الفترة 1,664 2,455 2,795
النقد في نهاية الفترة 2,455 2,796 817
المؤشرات و النسب عن الفترة المنتهية في 2002/12/31
(سنوي) 2003/12/31
(سنوي) 2004/12/31
(سنوي)
الربح الموزع للسهم 6 8 8
عائد السهم 5.21 10.14 11.95
نسبة التداول 0.51 0.46 0.36
المديونية % 0.66 0.71 0.73
القيمة الدفترية للسهم 102.15 104.16 107.92
نسبة سعر السوق / عائد السهم 20.89 18.54 22.42
السعر السوقي / القيمة الدفترية 1.06 1.8 2.48
العائد على حقوق المساهمين % 5.1 9.74 11.08
العائد على اجمالي الموجودات % 4.43 8.36 9.58
مردود الربح الموزع % 5.52 4.26 2.99

ممتلكات و استثمارات الشركة

أولاً : المراكز التجارية

المركز المكاتب المعارض العمائر الشقق الفلل المستقلة الفلل المزدوجة
المركز التجاري الاول 56 170 - - - -
المركز التجاري الثاني 198 155 - - - -
المركز التجاري الثالث 122 152 - - - -
مجمع الستين التجاري 113 61 - - - -
مجمع الستين السكني التجاري 73 44 - 103 - -
العمائر الشرقية - - 18 338 - -
العمائر الشمالية - - 25 370 - -
العمائر الغربية - - 8 153 - -
العمائر الجنوبية - - 5 100 - -
العمائر العالية - - 3 248 - -
الحي الدبلوماسي - - 19 123 64 134
العقارية بلازا جاهز ااتنفيذ - على مساحة 19.400م2 مكون من 11 دور تضم معارض و مكاتب تجارية بمساحة اجمالية 71.419 م2 و يتسع إلى 1.483 موقف للسيارات و سيكون احد معالم مدينة الرياض لاهمية موقعه على شارع العليا العام و تقدر تكلفته بـ 200 مليون ريال مما يستدعي الشركة لتمويل بناءه إلى رفع راس المال عن طريق منحة من بند الاحتياطيات الضخمة للشركة

ثانيا : الأراضي المملوكة للشركة

الموقع المساحة الوضع التنظيمي
ارض حي الرمال 430.000 في مرحلة التخطيط
المتبقى من ارض حي الربيع 68.557 في مرحلة البيع
ارض حي بنبان 600.000 في مرحلة التخطيط
ارض حي قرطبة * 274.000 في مرحلة البيع
ارض حي اليرموك ** 135.000 في مرحلة تنفيذ البنية التحتية
اراضي حي التلال 67.541 في مرحلة الدراسة و التسويق
اراضي حي البساتين 244.623 في مرحلة التخطيط
ارض طريق مطار الملك فهد بالدمام 3.941.966 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض غرب المنطقةالصناعية الدمام 5.677.630 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض شارع الستين بالرياض 2.241 في الاستخدام وفقا للغرض المقرر
الاجمالي 11.450.558 م2

* مخطط ارض حي قرطبة في مرحلة البيع الان و مكون من 118 قطعة سكنية 22 قطعة تجارية يضاف الى ذلك مركز تجاري مساحته 22.109 و عدد ثلاث مساجد و حديقة و مدرسة
** مخطط ارض حي اليرموك تحت التنفيذ و مكون من 81 قطعة سكنية و 31 قطعة تجارية و مسجدين و حديقة و مدرسة

احتياطيات الشركة

الاحتياطي النظامي : بلغ 165.528.971 ريال
الاحتياطي الاتفاقي : بلغ 300.000.000 ريال
الاحتياطي الاستثماري : بلغ 183.036.234 ريال

اجمالي الاحتياطيات : بلغ 648.565.205 ريال ( اكثر من راس المال )

* جاء في آخر قوائم مالية نشرتها الشركة في جريدة الجزيرة يوم 27/3/2005 في عدد 11868 بخصوص احتياطيات الشركة ما نصه :

فقرة (18 ) :

احتياطي استثماري :- تم تكوين هذا الاحتياطي بناء على موافقة الجمعية العامة العادية لعام 1407 و ذلك بتحويل رصيد الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي و ذلك لتمويل استثمارات الشركة المتوقعه و المتعلقة بنشاطها الاساسي و بناءً على توصية مجلس الادارة و موفقة الجمعية العامة العادية لعام 1999 م تم ايقاف تحويل الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي اعتبارا من عام 2000 م حيث بلغ رصيده 371.132.856 ريال و قد تم تحويل مبلغ 188.096.621 ريال من هذا الرصيد الى الاحتياطي الاتفاقي حتى يستكمل نسبة النصف من راس المال و بذلك اصبح رصيد احتياطي الاستثمارات 183.036.234 ريال لعام 2004 م

استثمارات آخرى للشركة :-

1- حصة الشركة في مركز المعيقيلية و البالغة 25% تصل الى 174.650.998 ريال
2- سندات حكومية و البالغة 54.014.875 ريال
3- مساهمة بـ 105.000 سهم في شركة طيبة بقيمة تأسيس (50) ريال
4- مبلغ 25 مليون في شركة التمويل العقاري تحت التاسيس بنسبة2.5% من الشركة
5- مساهمة في مشروع الامانة مع البنك السعودي البريطاني بمبلغ حوالي 15 مليون

اسئلة مهمة قبل الشراء في العقارية :

* من اين سيكون تمويل مشروع العقارية بلازا بمبلغ يفوق 200 مليون ؟

• مخطط قرطبة في مرحــلة البيع النهائية كم بلغت و متى ستعلن مبيعات الشركة فيه ؟

منقوووووووووووول

الموضوع الأصلي : اضغط هنا || المصدر :
الاسهم السعودية

الكلمات الدلالية (Tags)

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى

الانتقال السريع

اجعل كافة الأقسام مقروءة

08:30 PM

الاسهم السعودية

العقارية

اقرا ايضا

هذا الصحيح بشان سابك واللجين

إذا اشترت سابك اللجين فستكون اللجين بمثابة سافكو لسابك حيث ان سابك تمتلك سافكو (30%)