logo




قديم 30-04-2021, 11:22 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 3,719
 



السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة على الجميع
أمس كنت ماخذ جولة في لبن والمهدية لقيت فلل كراتين 200 متر ما تسوى وشغل تجاري بحت وجدت بعد الحسبة الدقيقة ما تكلفة 600 الي 700 الف ويعرضها في موقع حراج وفي المكاتب بمليون و200 الف يعني يكسب الدبل ويبيعها بهذا السعر يعني يطلع قيمت فلة ثانية بالله عليكم كيف البنوك توافق عليها بهذا السعر الخيالي وهم عارفين تكلفتها مع الارض ما تجي 65000 الف انا طبعا أتكلم عن المهدية ولبن غرب الرياض وبعد البيع يروح الشريطي يعمر بقيمتها فلتين ويبيع الفلتين بمكسب الضف ويعمر بقيمتها 4 فلل دبلكس وهكذا ارباح مضاعفة ويطلع قيمت فلة في كل بيعة على حساب المساكين الي يجي على وجهة وياخذها عن طريق البنك ويدبس فيها سنين طويلة هذا اذا سلم المسكين من العيوب والغش ياريت والله يتم جهة رسمية تثمن العقار بسعرة الحقيقي ما يترك الحبل على الغارب للبنوك ومقاطعتهم لمدة سنة ونشوف وش يصير معهم .


هذا كلام صاحب مكتب عقاري لي يوم أمس

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 30-04-2021, 11:25 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 688
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو أضواء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة على الجميع
أمس كنت ماخذ جولة في لبن والمهدية لقيت فلل كراتين 200 متر ما تسوى وشغل تجاري بحت وجدت بعد الحسبة الدقيقة ما تكلفة 600 الي 700 الف ويعرضها في موقع حراج وفي المكاتب بمليون و200 الف يعني يكسب الدبل ويبيعها بهذا السعر يعني يطلع قيمت فلة ثانية بالله عليكم كيف البنوك توافق عليها بهذا السعر الخيالي وهم عارفين تكلفتها مع الارض ما تجي 65000 الف انا طبعا أتكلم عن المهدية ولبن غرب الرياض ويروح الشريطي يعمر بقيمتها فلتين ويبيع الفلتين بمكسب الضف ويعمر بقيمتها 4 فلل دبلكس وهكذا ارباح مضاعفة ويطلع قيمت فلة في كل بيعة على حساب المساكين الي يجي على وجهة وياخذها عن طريق البنك ويدبس فيها سنين طويلة هذا اذا سلم المسكين من العيوب والغش ياريت والله يتم مقاطعتهم لمدة سنة ونشوف وش يصير معهم .
مو بي السهوله ذي الي انت تتخيلها بعدين التكلفه ما تنخفظ عند شخص عادي الي الدرجه الى انت متخيلها
الي شغله كثير وعنده عمال وكل شي عنده يمكن يقدر يخفظ التكلفه
البيع مو سهل وربح الدبل ما فيه اقنع




قديم 30-04-2021, 11:29 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 700
 



السلام عليكم

برنامج سكني يدلك على افضل المواقع وافضل الفلل والشقق ......... وارخص من السوق 30%

سواءا تستحق قرض او لا تستحق


ارجع لهم لانو فيه ضوابط وشروط لصالح المشتري

لا تروح مباشرة للعقاريين.......... اذهب الى موقع وزارة الاسكان .... يوجد صاله كبيره فيها كل ما تحتاجه .......... حتى يوجد مستشار عقاري يسهل لك المهمه في حدود امكانياتك الماليه


والله أعلم




قديم 30-04-2021, 11:32 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 3,719
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العنيد<>$عادل$<
مو بي السهوله ذي الي انت تتخيلها بعدين التكلفه ما تنخفظ عند شخص عادي الي الدرجه الى انت متخيلها
الي شغله كثير وعنده عمال وكل شي عنده يمكن يقدر يخفظ التكلفه
البيع مو سهل وربح الدبل ما فيه اقنع
طبعا أنا أتكلم عن الشريطي الي عنده عمال بناء وسباكين وكهربائيين وعمال البوية بس يمكن يحتاج ومتعامل مع نجارين وحدادين بسعر معين فقط ويؤمن لهم المواد وطبعا راح تطلع علية التكلفة منخفضة وأحسب عاد كم التكلفة تطلع علية تحياتي.




قديم 30-04-2021, 11:35 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 3,719
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارقام واحصاء
السلام عليكم

برنامج سكني يدلك على افضل المواقع وافضل الفلل والشقق ......... وارخص من السوق 30%

سواءا تستحق قرض او لا تستحق


ارجع لهم لانو فيه ضوابط وشروط لصالح المشتري

لا تروح مباشرة للعقاريين.......... اذهب الى موقع وزارة الاسكان .... يوجد صاله كبيره فيها كل ما تحتاجه .......... حتى يوجد مستشار عقاري يسهل لك المهمه في حدود امكانياتك الماليه


والله أعلم
نعم كلامك سليم طال عمرك وفي محلة بس أنا اتكلم عن فلل الكراتين ومكاسب الشريطية بالهبل فيها تحياتي.




قديم 30-04-2021, 11:40 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 160
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو أضواء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة على الجميع
أمس كنت ماخذ جولة في لبن والمهدية لقيت فلل كراتين 200 متر ما تسوى وشغل تجاري بحت وجدت بعد الحسبة الدقيقة ما تكلفة 600 الي 700 الف ويعرضها في موقع حراج وفي المكاتب بمليون و200 الف يعني يكسب الدبل ويبيعها بهذا السعر يعني يطلع قيمت فلة ثانية بالله عليكم كيف البنوك توافق عليها بهذا السعر الخيالي وهم عارفين تكلفتها مع الارض ما تجي 65000 الف انا طبعا أتكلم عن المهدية ولبن غرب الرياض وبعد البيع يروح الشريطي يعمر بقيمتها فلتين ويبيع الفلتين بمكسب الضف ويعمر بقيمتها 4 فلل دبلكس وهكذا ارباح مضاعفة ويطلع قيمت فلة في كل بيعة على حساب المساكين الي يجي على وجهة وياخذها عن طريق البنك ويدبس فيها سنين طويلة هذا اذا سلم المسكين من العيوب والغش ياريت والله يتم جهة رسمية تثمن العقار بسعرة الحقيقي ما يترك الحبل على الغارب للبنوك ومقاطعتهم لمدة سنة ونشوف وش يصير معهم .
هذي فرصتهم والقانون لا يحمى المغفلين




قديم 30-04-2021, 11:44 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 14,774
 



اهل الكراتين ماعاد يقبلون حقين الدعم

ما ادري ليش؟؟

يقولون ماعندنا الا كاش

عاد الله اعلم وش السبب




قديم 30-04-2021, 11:45 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 47,453
 



السبب فتح الاقراض على مصرعيه وبدون تنظيم

وفي ضل فقاعة اسعار ضخمة جداً




قديم 30-04-2021, 11:52 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 68
 



تقريبا على شهر ١ و ٢ ميلادي كنت ادور في المهديه

طبعا الاغلب هناك كان دسات ٢٠٠ متر

الاسعار كانت قبل ما ابدأ البحث بحدود ٨٥٠ الى ٩٥٠ الف

ثم ارتفعت الى ٩٨٠ الف ثم مليون ثم مليون و ٥٠ ثم وصلت الى مليون ٢٠٠ واشوف هنا وقفت عند هذا الحد لان لايوجد اي عاقل يفكر يشتري اولا دس وبمساحه ٢٠٠م بسعر مليون و١٥٠ الف او ٢٠٠ الف وبلا اي ضمانات حقيقيه على البناء غير ان اساسا باقي ماوصل الماء للحي كاملا ...


وقتها صرفت النظر نهائيا عن الفلل والدسات وجلست ابحث عن شقق دورين



الله يكتب الخير للجميع




قديم 30-04-2021, 11:56 PM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 2,618
 



السوق فيه المغشوش وفيه الصالح الي صاحبها يخاف الله انا اذكر واحد شراء دور واحد يقول بعد ماشريتها بفتره حبيت اكسر جدار لتوسيع غرفه يقول جبت عمال يكسرون الجدر يقول قسم بالله تعبو على بال ماكسروه صلب يقول تقل صبه مو طوب



قديم 01-05-2021, 12:10 AM
  المشاركه #11
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 9,328
 



قروض البنك ماتقصر مدعوم ثم مسلوخ وليتك تسلم بعدين من كثرة الترميم
مكاسب لا تقل عن 40٪ بعتقادي




قديم 01-05-2021, 12:17 AM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 9,313
 



سمو سيدي ولي العهد قام بإيصال الرسالة للعقاريين وهي واضحه وضوح الشمس .






الكلمات الدلالية (Tags)

مكتب

,

صاحب

,

كلام

,

عقاري



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



03:35 AM