logo



قديم 10-04-2020, 05:03 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,448
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alsakab
المفروض اي شخص يمتلك اكثر من صك واحد (قطعة ارض) يدفع رسوم على الصكوك الاخرى
اما بهذا الشكل كل واحد عنده عشرة صكوك و مخزنها عنده هذا يسمى احتكار و تجفيف

يجب النظر في هالمشكلة المتكدسة
احنا صحراء وزع مليون قطعه ارض كل سنه حتى المحتكرين ماراح يشترون بعد كذا


كلها شبكة طرق وبعد كل حي سكني ب25 كيلوا انشي مخطط جديد


وانتهت المشكله




 
 
قديم 10-04-2020, 05:07 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2012
المشاركات: 976
 



اسعار الاراضي في الرياض حاليا جدا متضخمه واكبر غلط تشتري بها الاسعار



قديم 10-04-2020, 05:49 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 7,228
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق القاهره
لا دخل للتجار في المووضوع


كفايه دموع تماسيح


لم ترتفع الاسعار بجنون الا بسبب واحد إيقاف المنح


المنح كانت شغاله وهي من كانت تزيد المعروض بقووه


جات وزارة الشؤوون البلديه والقرويه الغتها

وبعدها ولعت الدنيا وماراح تنطفي الا برجوع المنح

لا ويجد اراضي الا عند البلديه فإن لم توزعها من اين نحصل على اراضي


سابقا كان هناك شركات تطوير كثيره وتبيع باسعار طيبه وتقسيط

تقفلت الدنيا ماعاد فيه شركات ولا منح


ركزوا

👍👍👍👍👍👍👍


ابها والخميس

انتهت المخططات واكتملت
ولا يوجد مخططات جديده
وهذا رفع الاسعار اضعاف عن قبل سنه




قديم 10-04-2020, 06:35 PM
  المشاركه #16
مشرف رقابي
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 27,776
 



من المستفيد من ايقاف منح الاراضي انا قدمت عل منحة ارض عام 1415 وكل مرة البلدية تقول في انتظار المخطط . ثم قالوا خلاااااص كل شيء عند وزارة الاسكان

كان بامكان الدولة نزع ملكية احياء وسط المدن و بناء وحدات سكنية كل مبنى على الاقل 4 ادوار (( خصوصا هذه الاحياء مرتع للعمالة والمتخلفين ))

الان تضررت ميزانية الدولة باسباب منها انخفاض سعر النفط و كورونا

انا متخوف من سياسة وزارة الاسكان وفرعها الصندوق العقاري




قديم 10-04-2020, 06:43 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 1,163
 



اعتقد انه لا يوجد اي ازمة اسكان عندنا ، ولكن الازمة في عقول الناس وهي ازمة تملك ، الكل اصبح هاجسه الاول تملك سكن ، وظهرت هذه الازمة بعد ارتفاع الاجارات في عام ٢٠٠٨ تقريبا،اصبح هاجس الكل تملك سكن وعقار حتى لو بدون صكوك وارتفعت الاسعار ارتفاع غير طبيعي تقريبا ١٠٠٠℅ واكثر، بينما الاجارات لم ترتفع الا بمقدار ١٠٠℅ في ذلك الوقت ، والان نزلت اسعار الاجار نزول كبير جدا وعادت اسعار الاجارات تقريبا الى كانت عليه، لكن مشكلةوهوس التملك لازال قايما



قديم 10-04-2020, 06:47 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,541
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الخليجيه
اعتقد انه لا يوجد اي ازمة اسكان عندنا ، ولكن الازمة في عقول الناس وهي ازمة تملك ، الكل اصبح هاجسه الاول تملك سكن ، وظهرت هذه الازمة بعد ارتفاع الاجارات في عام ٢٠٠٨ تقريبا،اصبح هاجس الكل تملك سكن وعقار حتى لو بدون صكوك وارتفعت الاسعار ارتفاع غير طبيعي تقريبا ١٠٠٠℅ واكثر، بينما الاجارات لم ترتفع الا بمقدار ١٠٠℅ في ذلك الوقت ، والان نزلت اسعار الاجار نزول كبير جدا وعادت اسعار الاجارات تقريبا الى كانت عليه، لكن مشكلةوهوس التملك لازال قايما
ربما كلامك فيه شي من الصحه ... الازمه ازمة فكر.... تم وضع التملك مسالة حياة او موت.... ايضا عندك سكن انت رجال ... والى ماعنده سكن ماهو رجال .... شوشو على الناس بهذه الافكار اضف الى التخويف من ارتفاعات قادمه حتى اصبح فيه تدافع على الشراء




قديم 10-04-2020, 07:00 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 12,751
 



الحلول موجوده فقط تطبق الاسكان قرارات الدوله ب تطبيق كافة رسوم الاراضي لجميع المدن والمحافظات
الانتقال في تسكين الشعب عبر حلول اسكانيه سليمه لاتكلف الفرد الكثير وتجعله لقمة سائغه للبنوك ولاتخسر الدوله يعني بدل الاقوال الى الافعال

والله اعلم




قديم 10-04-2020, 07:01 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 773
 



السبب الوحيد في ارتفاع العقار هو وزارة الإسكان ممثلة في ماجد الحقيل ... انتهى



قديم 10-04-2020, 07:05 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 12,751
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شظايا


ربما كلامك فيه شي من الصحه ... الازمه ازمة فكر.... تم وضع التملك مسالة حياة او موت.... ايضا عندك سكن انت رجال ... والى ماعنده سكن ماهو رجال .... شوشو على الناس بهذه الافكار اضف الى التخويف من ارتفاعات قادمه حتى اصبح فيه تدافع على الشراء
سبب الارتفاع تأخير تطبيق رسوم الاراضي على المدن والمحافظات
فتح ابواب البنوك للمقترضين بارباح خياليه وسنين خياليه ايضا
والله اعرف في احد المدن ان الاراضي كانت على 230 الف الى 300 الف وارتفعت الى 500 الف في شهر بسبب فتح القرووض لموظفين احدى الشركات




قديم 10-04-2020, 07:15 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 8,447
 



وكيف لهم بغسلها وتنشيفها وزياده تنميتها مرات اخرى واضعاف اضعاف من غير خدمات تلك الصحاري والقفار المطواعه



قديم 10-04-2020, 08:11 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,448
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق القاهره
لا دخل للتجار في المووضوع


كفايه دموع تماسيح


لم ترتفع الاسعار بجنون الا بسبب واحد إيقاف المنح


المنح كانت شغاله وهي من كانت تزيد المعروض بقووه


جات وزارة الشؤوون البلديه والقرويه الغتها

وبعدها ولعت الدنيا وماراح تنطفي الا برجوع المنح

لا ويجد اراضي الا عند البلديه فإن لم توزعها من اين نحصل على اراضي


سابقا كان هناك شركات تطوير كثيره وتبيع باسعار طيبه وتقسيط

تقفلت الدنيا ماعاد فيه شركات ولا منح


ركزوا




قديم 10-04-2020, 09:07 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 1,260
 



ازمة السكن مجرد وقت وستصبح من الماضي



وزارة الاسكان شغالة بشكل كبير

اذا كنت غير مطلع هذي مشكلتك

لكن فعلا في ضخ كبير للاراضي المجانية

والفلل السكنية والشقق

تراهم شغالين شغل جبار

لكن ارضى الناس غايه لا تدرك

من يشتري الان بهذا الاسعار سوف يندم

انت متخيل سعر المتر في شمال الرياض احياء النرجس والقيروان والعارض

المتر من 2400 ريال الى 2700 ريال السكني ماهو التجاري

اما حي التعاون والوادي المتر 5الاف ريال نعم 5000 ريال

يارجل شي ما يصدق

في مكة عندنا الاسعار متفاوته من 500 ريال للمتر الى 1000 ريال



احنا مانبي احد يخسر لكن كذلك ما ابي اشترى شي وانا مغبون فيه

لي رجعه للموضوع اوضح اكثر







الكلمات الدلالية (Tags)

مشكلة

,

الماليه

,

العقار

,

ارتفاع


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:14 PM