logo



قديم 27-04-2020, 05:13 PM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 4,448
 



من اوقف المنح هو المسؤول عن ارتفاع العقار



 
 
قديم 27-04-2020, 05:22 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 283
 



العقار من الامور التي لايراد لها الحل



قديم 27-04-2020, 05:23 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 436
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق القاهره
من اوقف المنح هو المسؤول عن ارتفاع العقار
تصحيح من اوقف المنح هو المسئول عن ارتفاع الاراضي




قديم 27-04-2020, 05:39 PM
  المشاركه #40
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 3,844
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عاشق القاهره
من اوقف المنح هو المسؤول عن ارتفاع العقار

المنح يا حبيبي كانت تذهب الى من لم يستحق ... بعض من كان شغال فيها اعرفهم معرفه ... كان يقول للناس جيب بطاقة احوالك تلاقي اسمك طلع خلال شهر




عندما كانت تعلن ... الاخوان تلاقيهم مرصوصين خلف بعض.


للاسف العقار محتكر ... ولا ياكل ولا يشرب ... ومدام نحن في هذا الوضع ... فهو اشبه من لعب لعبة المنوبولي واشترا كل الاراضي قبل ما تبدا تلعب بنص ساعة ... ويقلك يلا تعال العب معايا.




قديم 27-04-2020, 05:49 PM
  المشاركه #41
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 3,844
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة usa00
ينزل سعر الارض فقط


لن يتأثر اجمالي المبلغ كثير

مثال ارض سعرها اليوم 500 الف نزلت 50% اصبحت بعد النزول 250 الف


سعر بناء دبلكس

المواد 600 الف
شغل يد 250 الف



المجموع بعد النزول مليون ومائة الف ريال


المجموع قبل النزول مليون وثلاثمائة وخمسون الف ريال


مع العلم ان نزول 50% بسعر الارض يحتاج الى قرار ضريبي قوي ويطبق بقوة

اخوي في المواد لهم مكسب مثلا نقول

يبيع ٢٠٠ ريال ... وسعرها الاصلي مصلا ب ١٠٠ ريال ... فيكسب ١٠٠ ريال


تروح لمحل اخر تقله .. لقيتها عن الي جمبك ب ٢٠٠ ريال .. كم تعطيني هي .. حيقولك ب ١٩٠ ريال ... واذا رحت لواحد ثالث .. حيصير نفس الشي ... السلعة المستورده محد يقدر يتحكم فيها


وشغل اليد نفس الشي .. جارك يقول ب ٢٥٠ الف .. كم تسويلي ... بينزلك


اما اراضي ... ما حيخترعلك ارض ... يقولك مخطط التفليس لفلان ... ما تقدر تقله بروح للارض الي جمبك المخطط كامل له ... وان رحت لواحد ثاني فانت انتقلت لنوع سلعة اخر (اراضي في حي اخر)


زمان الناس تدفع على ارض وتبني عمارة مثلا ب ٢ ونص مليون لانه العائد يساوي ١٠٪


حاليا العائد على الاستثمار ما يساوي ٤-٥٪ .. فكل ما ارتفع العقار التاجير اصبح غير مجدي ... فليش اعمر وابني .. وعمارتي بدال مايبغالها ١٠ سنين عشان تجيب الي دفعته ... يبغالها ٢٥ سنة؟



القهر (واحترامي للاعضاء) ... الناس ما عندها بعد تفكير المشتري والمطور ...المشتري يبغا يبني عمارة عشان ياكل منها والمطور تلاقيه حتى الي يمدح السوق يطور يفكر السوق طالع للابد ..


وهذا حينصدم انه حيموت ودين العمارة ما انتهى والمطور انه الاعداد الي تجي من القروض العقاري بدات تقل ...ذا انضر وذا انضر




قديم 27-04-2020, 07:34 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 2,916
 



العقار فلت من ايدينا حتى اعتى الضروف اثرت في النفط والاسهم ولم تاثر فيه



قديم 11-05-2020, 07:42 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,511
 



هل تنحل المشكله ام يتم استنزاف الراتب



قديم 19-05-2020, 07:09 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,511
 



>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>



قديم 26-05-2020, 01:12 PM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 146
 



صدقت العقار دمر الناس واستهلك كل مواردهم



قديم 29-06-2020, 09:05 PM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,511
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد بن صالح*
صدقت العقار دمر الناس واستهلك كل مواردهم




قديم 29-06-2020, 09:14 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 1,815
 



اللي يقهرني فالموضوع ان بعض المدن مثل الطائف مافيها بنيه تحتيه قويه وخدمات متوفره مثل الرياض والخبر وجده وتلقى اسعار الاراضي فيها غاليه جدا حتى فالضواحي ..

ايضا حتى الاراضي بوثائق اسعارها فوووق وشغالين بيع عادي جدا




قديم 29-06-2020, 10:30 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2019
المشاركات: 77
 



العقار مشكلة جزاء منها بسبب المواطن نفسه، مشكلة فكر على ما قال وزير الاسكان تخيل عندنا باحدى المحافظات سلموهم اراضي مجانيه من الاسكان و على طول ترسوا موقع حراج اعلانات يبيعونها ب 15 الف باوراق مبايعه و المستفيد الهوامير !!






الكلمات الدلالية (Tags)

مشكلة

,

الماليه

,

العقار

,

ارتفاع


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:26 PM