logo



قديم 25-09-2020, 08:35 AM
  المشاركه #97
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,494
 



.........................................................................



 
 
قديم 09-10-2020, 11:08 PM
  المشاركه #98
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,494
 



رد: لوحلت مشكلة ارتفاع العقار.. لحلت جميع المشاكل الماليه لاغلب الشعب



قديم 09-10-2020, 11:31 PM
  المشاركه #99
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 7,435
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شظايا
رد: لوحلت مشكلة ارتفاع العقار.. لحلت جميع المشاكل الماليه لاغلب الشعب
-------------------------------------------------------------------------------

أي والله مرحبا بالتوازن !!




قديم 10-10-2020, 03:21 AM
  المشاركه #100
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,363
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور عيون
مالذي سيحدث لو تم حل مشكلة العقار واصبح في متناول الجميع


ترتفع السيولة في يد المواطنين

تم تجربتكم في عصر الملك عبدالله بارتفاع السيولة للمواطن ... وماذا حدث؟


الشعب اشترى سيارات فخمة (وجهت السيولة للخارج)


زاد هياط الناس ... غسل يد الضيف بدهن عود ... اطعام الجمال فلوس ... وازدادت اعداد السفيرات للشعب


الخلاصة اهدار مال او انعاش اقتصاد دول اجنبيه بشكل مباشر او غير مباشر


الان 60٪ من راتبك يروح لمصانع سعودية تبني البيوت من طوب وجبس وحديد وخزف ... دور المال داخل الاقتصاد



السؤال

حل مشكلة العقار ضرر على الدولة ... فليش تعالجه؟
خلك في العيون واترك الاقتصاد والأسواق لأهلها .. نصيحة ..

وبعدين ايش اللغة هذي ..
تم تجريبكم .. !!
استثناءك لنفسك من الحديث يجيب المغص وانت تتهم مجتمع كامل انه قام بالاسراف .. فلم تكن إلا حالات معدودة تعد بأصابع اليد الواحدة ..
ولا تكذب على نفسك أو تحاول تمشي تبريراتك الفارغة علينا ..وايضا كان الهدف منها اشهار مقطع فقط .. بمعنى ليست ديدن حتى من قام بها .. أو عادة لهم في كل مرة ..
هذا اولا ..

ثانيا .. والله وبالله انك ما تدري منين تهب ؟! ماهو تحلل اقتصاد وأسواق وسيولة الا انك تاتي بتبريرات لتزدري مجتمع كامل ..


وهذا هدفك
فلا تضحك علينا وتقول إن هذا صوت يتعالى عند صناع القرار وكأنك جليسهم .. تراك تضحك على نفسك

عدم خفض العقار .. لان العقار كله يعود للدولة اصلا ..

من يمتلك العقارات بظنك ؟!
البنوك .. والدليل شاهد حجم الإقراض السنوي بمئات المليارات كل سنة ..؟

طيب من اين اتت البنوك بالمال ؟

نظام البنوك لدينا .. البنك يضع مبلغ في مؤسسة النقد ١٠٪

لنقل بنك وضع ١٠ مليار في مؤسسة النقد ..
الان البنك يمكنه اقراض مبلغ ١٠٠ مليار للمواطنين ..

لنفترص أن البنك يأخذ هامش ربحي قدره ٣.٥ ٪
إذن فائدة البنك 0.5 ٪ اما ال 3% لمؤسسة النقد ..

بمعنى أن بنوكنا مكاتب وساطة تمويلية دورها . اداري وتحصيلي ومقابلة الجمهور ..
فدورها الحقيقي هو تسويق أموال مؤسسة النقد عبر خدمات تمويلية

طبعا البنوك تتحمل المخاطر عادة وتتحمل التأمينات على القروض .. وتتحمل تبعات التحصيل ..وكلفتها ..

نظير فائدة مقتطعة من هامش التمويل لأموال مؤسسة النقد ..

ولهذا لو تنهار أسعار العقارات بشكل مفاجئ يحصل إرباك مالي حاد لأموال الدولة ..

وهذا الأمر غير مرغوب به اصلا ..
ولهذا الدولة تحاول أن لا تربك الوضع المالي .. وتبحث عن آلية لتوفير السكن ..
بحيث لا تتضرر أموالها .. ولا يتضرر المواطنين ..لكن ليس على حساب الوضع المالي ..

لكن للاسف .. من يفكر ويرسم السياسات المالية لديه قصور فكري ..

والسياسة المتبعة في تشغيل أموال الدولة عبر الإقراض للمواطنين ..حتى وإن انت بفائدة الا أنها فائدة قليلة جدا لو جيرت هذه الأموال في مشاريع عملاقة ومصانع وبنية تحتية كبيرة مثل النقل والتعليم .. والتدريب ..

لكن اجهزتنا الحكومية تعاني من خلل .. لا يمكن حله ..

والا كيف يحدث أن بلد مثل السعودية بهذه المساحات وهذا العدد القليل وهذه السيولة الضخمة يعاني مواطنيه من عظم تملك سكن ..؟

فلو تسال اقرب هندي ..
يقول بابا هذي سوي مخطط وحط ازفلت وبيع ارض شوية رخيص .. كل نفر يسكن ..

بمعنى الحلول هذه ليست غائبة على أحد فضلا أن تغيب على أجهزة حكومية ..

لكن لا يمكن تطبيقها لان الأساس غلط وجل أموال الدولة في القروض العقارية .. ولمدد طويلة جدا ..




قديم 15-10-2020, 01:31 PM
  المشاركه #101
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,494
 



لا حول ولا قوة إلا بالله



قديم 29-10-2020, 08:13 PM
  المشاركه #102
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,494
 



لايوجد حل ومازال العقار يستنزف مدخول المواطن



قديم 29-10-2020, 09:05 PM
  المشاركه #103
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 407
 



استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله استغفر الله






الكلمات الدلالية (Tags)

مشكلة

,

الماليه

,

العقار

,

ارتفاع


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:55 AM